Boligutvikling Hestnesstranda - 8 Eneboliger og Friområde (2583P)

Beskrivelse: Detaljregulering for 8 nye eneboliger på Hestnesstranda med turvei, lekeplass, og gode parkerings- og uteoppholdsarealer nær Hafrsfjord. Les mer ↧

Detaljregulering med 8 boliger

Prosjektet omhandler detaljregulering av et ca. 13,3 dekar stort område ved Hestnesstranda i Stavanger kommune, med planlagt utbygging av totalt 8 eneboliger. Fire eksisterende boliger opprettholdes, hvorav en rives for å gi plass til en ny, større villa. Det legges også til rette for gang- og sykkelvei til offentlig friområde langs Hafrsfjord, i tråd med kommuneplanen, og en offentlig lekeplass på 0,19 daa etableres som tilknytning til friområdene.

Strenge krav til tomt og trafikk

Utbyggingen inkluderer streng utnyttelse med maksimalt 30 % bebygd areal (BYA) per tomt. Tomtestørrelsene varierer fra 519 til 1219 m² med tilhørende boligfotavtrykk inntil 366 m². Det stilles krav om minimum to bilparkeringsplasser og fire sykkelparkeringsplasser per bolig. Veianlegg vil tilrettelegges med offentlig vei på 4 meters bredde samt snuplass, og fysisk stengsel for biltrafikk skal hindre gjennomkjøring til friområdene. Tilkomsten skjer via Hestnesveien og Vikingveien, hvor trafikksikkerheten vurderes løst med eventuelle fartsdempere.

Sikkerhet og miljøhensyn ivaretatt

Boligpartner AS er tiltakshaver og har engasjert Prosjektil Areal AS som plankonsulent, i samarbeid med flere grunneiere. Prosjektet gjennomgår nødvendige ROS-analyser, der blant annet høyde på laveste golvnivå på tomt 8 er regulert for å sikre mot havnivåstigning, og det stilles krav til fasadetiltak for å motvirke flystøy. Trafikksikkerhet for gående og syklende er også ivaretatt med gang-/sykkelveier som knytter boligene til omkringliggende områder og skolevei.

Blågrønn faktor og avfallshåndtering

Miljømessig legger planen til rette for en blågrønn faktor mellom 0,73 og 0,75 på nye tomter, noe som indikerer god vannhåndtering og grønne uteområder. Det kreves minimum 100 m² privat uteoppholdsareal for hver tomt, med tilstrekkelig hagedybde. Eksisterende vegetasjon som bevares kan forbedre denne faktoren ytterligere. Avfallshåndtering ivaretas med plassering av dunker ved offentlig vei eller definerte områder for de tomtene uten offentlig veinett.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vikingveien 41
4043 Hafrsfjord
Norge

Verdi og størrelse

2116 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	8 stk
Nye eneboliger	4 stk
Eksisterende eneboliger	4 stk
Tomtestørrelser	519-1219 kvm
Byggeareal (BYA)	fra 156 til 366 kvm per bolig
Total bebygd areal (BYA)	2116 kvm
Lekeplass	0,19 daa
Friområde	4,94 daa
Vei	0,78 daa
Gang- og sykkelvei	0,28 daa
Pumpestasjon	0,01 daa
Renovasjonsareal	0,01 daa

Aktører

Byggherre: 6 selskaper

Arkitekt: Prosjektil Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+41

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Hestnesstranda er utarbeidet og revidert med planlagt oppføring av 4 nye boliger og én erstatningsbolig. Avtale med grunneier er inngått, plankonsulent engasjert, og det er regulert for vei, parkering, og gang-/sykkelvei. Trafikksikringstiltak og krav til opparbeidelse av offentlig vei er fastsatt.

Neste steg: Opparbeidelse av offentlig vei og gang-/sykkelvei må fullføres og godkjennes før brukstillatelse kan gis til første bolig. Trafikksikkerhet i Vikingveien må vurderes med mulige fartsdempere. Eventuelle utfordringer knyttet til strandsonen og havnivåstigning må håndteres ved fremtidige byggesaker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer