Bruksendring av kjelleretasjen

Prosjektet omfatter en bruksendring i kjelleretasjen i en enebolig på Tveitervegen 5, hvor arealet endres fra tilleggsdel til hoveddel. Totalt bruksendret areal er på 56,8 m², og kjelleretasjen tas i bruk som oppholdsareal til boligformål. Dette inkluderer etablering av nytt bad og kjøkken, samt mindre justeringer i fasaden og en ny utvendig trapp som gir adkomst til kjelleretasjen. Det bebygde arealet opprettholdes uten økning, og prosjektet følger gjeldende reguleringer.

Byggetiltak etter TEK17-krav

Byggetiltakene er nøye planlagt for å oppfylle kravene i TEK17, som stiller strenge bestemmelser knyttet til lysforhold og rømningsveier. Innvendig har kjelleretasjen en klar høyde på 2,05 meter, og vinduer til soverom, stue, kontor og kjøkken er plassert og dimensjonert i henhold til TEK17 §§13-12 og 11-13 for å sikre tilfredsstillende dagslys og godkjente rømningsvinduer. Dette gir trygge og funksjonelle rammer for opphold i kjelleren.

Bedre utnyttelse av boligmasse

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse ved å tilgjengeliggjøre kjelleretasjen som fullt brukbart oppholdsareal, noe som kan gi økt bofunksjon og verdi for beboerne. Tiltakene gjennomføres innenfor rammene av eksisterende bygningsstruktur, uten å endre grunnflaten, og reduserer dermed miljøpåvirkningen knyttet til nybygg.

Ingen spesielle risikofaktorer

Ingen spesielle risikofaktorer er meldt i prosjektbeskrivelsen, men som ved alle bruksendringer i eldre bygg, må det tas hensyn til eksisterende konstruksjon og fuktsikring. Prosjektet er planlagt og prosjektert i henhold til gjeldende forskrifter, og det legges vekt på sikker og forskriftsmessig gjennomføring.

Godkjenninger på plass og klar

Prosjektet har oppnådd nødvendige godkjenninger knyttet til byggesak, og gjennomføring er planlagt innenfor en tidsramme som sikrer harmonisk samspill med øvrige deler av boligen. Eventuelle endringer i søknadsprosessen er ikke indikert, og arbeidet kan starte når alle formelle godkjenninger foreligger.