Kjeller ombygges med tre soverom

Prosjektet omfatter en bruksendring av kjelleren i en horisontaldelt tomannsbolig på Åsveien 1A i Stabekk. Kjelleren skal ombygges fra tilleggsdel til hoveddel for å ivareta behovene til en voksende familie, og blir innredet med tre soverom, stue, bad og bod. Takhøyden i kjelleren vil være mellom 2,3 og 2,4 meter, og store vinduer inngår i planene for å sikre tilstrekkelig naturlig lys. En ny bi-inngang etableres under balkongen med en tilhørende ny platting, samtidig som enkelte vinduer justeres i størrelse og plassering for å følge den nye planløsningen.

Fasadeendringer og ny utebod

I tillegg til kjellerombyggingen omfatter prosjektet mindre fasadeendringer på 1. og 2. etasje, hvor det skal settes inn to nye vinduer i 1. etasje mot stuen og ett nytt vindu i 2. etasje for å øke lysinnslippet. To eksisterende kjellervinduer mot sydvest heves for å få bedre lysforhold, og det anlegges en mindre lysgrav i denne delen av kjelleren. Mindre terrengjusteringer gjennomføres, og det bygges en utebod ved inngangspartiet, som ikke er søknadspliktig, men er inkludert i situasjonsplanen.

Eiere og tidligere tiltak dokumentert

Tiltakshaverne for prosjektet er Cathinka Berger og Espen Salthaug, og Fjord Arkitekter fungerer som ansvarlig søker. Boligen ble opprinnelig bygget i 1934 og befinner seg i et småhusområde med variert bebyggelse. Tidligere gjennomførte tiltak fra 2012 og 2015 dokumenteres og blir hensyntatt i den nåværende søknaden, hvor fasadene er oppdatert i tråd med den nye ombyggingen.

Bedret bokvalitet med moderat ombygging

Prosjektet har et klart fokus på å tilpasse boligen til dagens behov ved å øke bruksarealet gjennom kjellerbruksendring og bedre lysforhold innvendig, noe som forbedrer bokvaliteten betydelig. Tiltakene er relativt moderate med tanke på omfanget av fasadejusteringer, og de bidrar til en oppgradering av boligens funksjonalitet uten omfattende nybygging.

Krav til godkjenninger og bevaring

Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om risikoelementer eller miljømessige tiltak i teksten, men tiltaket innebærer tilpasninger i en eksisterende bolig med historisk opphav, noe som kan kreve ekstra hensyn til bevaring av byggeskikk og materialvalg. Det forventes at nødvendige godkjenninger for fasadeendringer og kjellerbruksendring blir innhentet før arbeidet starter.