Formell godkjenning av kjeller

Prosjektet gjelder bruksendring av kjellerarealer i en eksisterende enebolig med hybel på Studsrødveien 42, gbnr. 128/33 i Tønsberg. Kjelleren ble innredet som del av boligen i 2017/18, men etter eierskifte i 2019 søkes det nå om formell godkjenning av bruksarealet. Endringen innebærer at kjelleren formelt innlemmes som en del av hoveddelen i eneboligen.

Bygningsendringer med takluke

Tiltaket inkluderer flere bygningsmessige endringer, som justering av vindusstørrelser i fasaden og etablering av våtrom i kjelleren. Den tidligere fysiske forbindelsen mellom etasjene via trapp er fjernet, og for å oppfylle gjeldende bygningsregelverk (SAK10 § 82-2 c)) installeres takluke eller trappelem som alternativ adkomst. Dette sikrer at arealet ikke teknisk sett er fysisk atskilt og dermed godkjennes som del av hovedboligen.

Uteareal og parkeringsløsning

Det legges stor vekt på tilfredsstillende uteoppholdsareal og parkeringsforhold i henhold til normer for enebolig med sekundærleilighet. Det er dokumentert uteareal på minst 175 m², og det planlegges tre parkeringsplasser for bil og sykkel kombinert. Vann- og avløpssystemene påvirkes ikke av tiltaket, og overvann håndteres fortsatt lokalt uten behov for endringer i den tekniske infrastrukturen.

Arkitekt ansvarlig for dokumentasjon

Prosjektet ledes med bistand fra arkitektfirmaet Ola Roald AS Arkitektur, som har ansvar for nødvendige tegninger og dokumentasjon. Formålet med søknaden og dokumentasjonen er å formalisere og bringe bruken av kjellerarealene i samsvar med gjeldende bygnings- og regelverk, noe som sikrer at hele boligens areal er korrekt registrert og godkjent.