Bruksendring kjeller til stue og soverom, Undelstadveien 87A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller til stue og soverom i rekkehus i Undelstadveien 87A. Ettergodkjenning av senking av gulv og etablering av lysgrav. Les mer ↧

Bruksendring av kjelleretasje

Prosjektet gjelder bruksendring av eksisterende underetasje i et firemanns rekkehus, beliggende i Undelstadveien 87A. Tiltakshaver for prosjektet er Ole-Martin Thygesen, og søknaden er fremmet av Fristed Arkitekter AS. Hensikten med prosjektet er å endre kjelleretasjen fra å være et lagerrom til å bli oppholdsrom, ved å etablere en stue, et soverom og et vaskerom i underetasjen. Dette innebærer at arealet i kjelleren omdisponeres for boligformål uten å øke det bygde arealet.

Oppholdsrom oppfyller TEK17-krav

Underetasjen er allerede tilrettelagt for oppholdsrom med en takhøyde på 2,3 meter, som oppfyller minimumskravene i TEK17. Prosjektet inkluderer også ettergodkjenning av tidligere utførte bygningsendringer, som senking av kjellergulvet med 30 cm og bygging av en ekstra lysgrav. Dette bidrar til bedre dagslysforhold og sikrer at kravene til rømningsvindu er oppfylt, noe som er viktige elementer for å gjøre kjelleren egnet som oppholdsrom i henhold til gjeldende tekniske forskrifter.

Regulering og tilgjengelighet sikret

Eiendommen er en del av et konsentrert småhusbebyggelsesområde, regulert under reguleringsplan Nedre Undelstad (plan-ID 112). Bruksendringen påvirker ikke det totale bebygde arealet (BYA/BRA) da endringene kun skjer innenfor den eksisterende bygningsmassen. Kjelleretasje har intern adkomst til resten av boligen, noe som sikrer god tilgjengelighet og sammenheng mellom etasjene. Området hvor lysgravene er etablert, er heller ikke vurdert som støyutsatt, noe som styrker prosjektets livskvalitet.

Tekniske forskrifter og dokumentasjon

Prosjektet er utformet med fokus på tekniske forskrifter knyttet til bruksendring i eldre boliger, med vekt på tilfredsstillende dagslys, trygge rømningsmuligheter og tilstrekkelig takhøyde. Sambandet mellom teknisk godkjenning og tilpasninger sikrer at kjelleren tilfredsstiller gjeldende krav for boligstandard, noe som både gir bedre bokvalitet og økt funksjonalitet for brukerne. Søknaden omfatter komplette tegninger som planløsning, snitt og situasjonsplan for å dokumentere endringene.

Ingen tidslinje eller risikovurdering

Det foreligger per dags dato ingen informasjon om prosjektets tidslinje, miljøhensyn eller spesifikke risikovurderinger i materialet. Imidlertid kan det forventes at prosjektet følger ordinær prosess for godkjenning hos kommune og tiltakshaver, med fokus på sikkerhet og teknisk forskriftsmessighet i forbindelse med bruksendringen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Asker

Adresse

Akershus > Asker

Undelstadveien 87A
1387 Asker

Matrikkel (gnr/bnr)

49/271

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Fristed Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

forbindelse

fasade

gjennomføring

+93

leder

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

belegg

vannforsyning

forurense

mottak

elveavsetning

helle

vannfors

lestokk

betong

risiko

bygningstype

kvikkleire

vindu

garasje

opphold

tilførsel

trapp

inngang

kontor

kjeller

rammetillatelse

leire

vannverk

situasjonskart

oppholdsareal

terrasse

kjøkken

tilknytar

vanntilførsel

fyllmasse

tomteareal

postmottak

tilbygg

utomhus

eiendomsgrense

møne

småhus

soverom

nabogrense

tettbebyggelse

boligbebyggelse

fyllingsmasse

bruksendring

bolig

mønehøyde

utomhusplan

frisiktgi

planløsning

gulv

måler

underetasje

husbebyggelse

rømningsvei

grunnmasse

uthus

småhusbebyggelse

oppholdsrom

underbygg

rekkehus

fester

dempe

vaskerom

hovedinngang

røyk

takhøyde

lygraver

underbygging

åpningsvindu

glassvindu

grunnjobb

gangsti

rømningsvindu

senkning

støyutsatt

inngangsvindu

kjellerstue

lagerareal

lysgrav

lysinnslipp

kartløsning

innslipp

demper

kjellerareal

lysgrave

kjellergulv

boligkai

hovedopphold

boligkategori

hovedoppholdsrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

49/271 Undelstadveien 87A - Bruksendring av eksisterende kjeller og bod

Søknad om rammetillatelse

13. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

19. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

12. Sep 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

25. Sep 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

26. Sep 2025

Søknad om ferdigattest

30. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

8. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker