Boligutvikling med offentlig veg og lekeareal i Lolandskollen

Beskrivelse: Plan for 20 nye boligtomter inkludert offentlig veg, parkeringsplasser og lekeareal i Lolandskollen, Vennesla kommune, med fokus på god tilgjengelighet og friluftsliv. Les mer ↧

20 tomter med boligplaner

Prosjektet omfatter utvikling av boligområdet Lolandskollen øst for Skarpengland i Vennesla kommune, med regulering av til sammen 20 boligtomter, hvorav 9 er nye. Området inkluderer også offentlig atkomstveg, parkeringsplasser og en ny lekplass for barn, utformet etter kommunale normer. Tomtestørrelsene varierer fra 700 til 1200 m², og boligene kan bygges med saltak i inntil to etasjer, med maks mønehøyde på 8 meter. Noen boliger tillates med egen hybel, og det finnes allerede en barnehage i området som kan utvides eller erstattes med boliger ved behov.

Kommunal veg og parkering

Ny kommunal veg skal bygges i henhold til Statens vegvesens håndbok 017, med hovedatkomst og stikkveger, vendehammere og parkeringsplasser for beboere og barnehageansatte. Parkeringskrav er 3 plasser per boenhet, med ekstra plass for utleieenhet og egen sykkelparkering. Det er også regulert offentlig parkeringsplass, inkludert HC-plasser, og områder for snødeponering ved vendehammerne. Området dekker ca. 55 dekar og består av variert terreng med furuskog, blandet lauvskog og landbruksareal, med gode lysforhold og flatt terreng ved lekeplassen.

Grøntområder og fritidsfasiliteter

Planen legger stor vekt på grøntstruktur og friluftsformål med regulerte områder for lek og rekreasjon, herunder en 300 m² offentlig lekeplass med lekestativer og sikker inngjerding. Området grenser til LNF-områder med gode turmuligheter sommer og vinter, samt friluftsarealer for allsidig uteaktivitet som lavvo, hinderløype, sandvolleyball og andre idrettsanlegg, som skal planlegges videre i et eget disponeringsprosjekt. Dette bidrar til et godt bomiljø og kvalitet for innbyggerne.

Plan- og byggekvalitet sikret

Tiltakshaver er Stiftelsen Blå Kors Eiendom Loland som har engasjert ingeniørfirma ViaNova Kristiansand AS til planarbeidet. Planen følger Vennesla kommunes kommuneplan med gitte retningslinjer, og vegen er dimensjonert etter nasjonale standarder. Det er ingen registrerte risikoer som barnetråkk eller konflikt med eksisterende bruk i området, og avløpssystemet er tilpasset med selvfall til offentlig nett. Energiforsyning og byggekrav følger gjeldende TEK-standarder, og det er lagt til rette for effektiv postdistribusjon og avfallshåndtering.

Boligtomter	20 stk
Nye boligtomter	9 stk
Boliger (inkludert eksisterende)	20 stk
Offentlig parkeringsplass	13 stk inkludert 1 HC
Parkeringsplasser for skiløyper	20 stk inkludert 2 HC (separat prosjekt)
Lekeareal	300 sqm
Offentlig veg (kommunal veg)	435 meter
Vendehammere	2 stk

Sentralbord
Marry Sjøvold	Teknisk tegning
Even Lorentsen	Prosjektansvarlig og kontaktperson
Øyvind Haugen	Vegprosjektering	+47 ** 35
Kjell Kartevoll	Prosjektmedarbeider VA

Sentralbord
Odd Gjerpe	Kontaktperson

BuildPilot

Boligutvikling med offentlig veg og lekeareal i Lolandskollen

Nøkkelord