Boligfortetting med tre tomannsboliger i Nedre Barkvedvegen 50

Beskrivelse: Plan for bygging av 3 tomannsboliger ved Nedre Barkvedvegen 50 i Strand, med tilhørende uteareal, parkering og lekeplass. Fortetting tilpasset eksisterende boligbebyggelse. Les mer ↧

Bygger seks nye boenheter

Prosjektet omfatter utvikling av boligområdet ved Nedre Barkvedvegen 50 i Strand kommune, med formål om fortetting innen et eksisterende boligfelt. Det skal bygges tre nye tomannsboliger (seks boenheter) på en ca. 8 dekar stor tomt, i samsvar med kommuneplanens arealformål. Boligene skal oppføres i to etasjer eller en etasje med sokkeletasje, med en størrelse inntil 200 m² BRA per boenhet, og med carport og integrert bod. Utformingen og volumet er tilpasset omkringliggende eneboliger, med gode sol- og utsiktsforhold mot sørvest og sjøen.

Oppgradert vei og parkering

Utbyggingen inkluderer oppgradering og utvidelse av eksisterende internvei til 4 meters bredde for bedre adkomst. Parkeringsløsningen sikrer to biloppstillingsplasser per boenhet, med separate carporter og krav om sykkelparkering. Det foreslås også opparbeidelse av felles lekeplass på 264 m² ved strandsonen, som vil være tilgjengelig for både nye og eksisterende beboere, samt et offentlig friområde langs bekk og sjø, som ivaretar rekreasjonsmuligheter og grøntstruktur i planområdet.

Kvalitetskrav og infrastrukturomlegging

Planen legger vekt på god kvalitet og estetikk, med enhetlig materialbruk hvor trekledning dominerer. Bebyggelsen skal ikke overstige maksimale byggegrenser og høyder, for å sikre tilpasning til terreng og eksisterende boliger. Det stilles rekkefølgekrav om ferdigstillelse av vei, lekeplass og felles parkeringsplass før brukstillatelse kan gis. Eksisterende renovasjons- og kommunalteknisk infrastruktur benyttes, men det vil være nødvendig med omlegging av spillvannsledning på tomten i forbindelse med utbyggingen.

Tilgjengelighet og gode lysforhold

Tilgjengelighetskrav er vurdert, og planen gir mulighet for at to boenheter kan opparbeides tilgjengelige, men det er ikke stilt krav om dette for å opprettholde gode planløsninger. Veienes stigning gjør universell utforming av enkelte adkomststrekninger vanskelig, men det planlegges offentlig tilgjengelig sti med akseptabel stigning langs sjøen. Sol- og skyggediagram viser gode lysforhold for uteareal og boliger, noe som fremmer trivsel og oppvekstvilkår i området.

Fortetting med grøntområder

Prosjektet bidrar til fortetting nær Jørpeland sentrum, i tråd med regionale og kommunale mål om økt boligproduksjon i eksisterende tettstedsområder. Det etableres et trygt og attraktivt bomiljø med gode leke- og utearealer for barn og familier, samtidig som strandsonen opprettholdes som et grønt og offentlig tilgjengelig område for både beboere og turfolket.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Heimlund 3B
4100 Jørpeland
Norge

Verdi og størrelse

792 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsboliger	3 stk
Boenheter	6 stk
Etasjer	2 etasjer
Størrelse per boenhet	132 m2 BRA
Carporter med integrert bod	6 stk (1 per boenhet)
Lekeplass	264 m2
Planområde areal	8 027 m2 (ca. 8 daa)

Aktører

Byggherre: Ryfylke Trelast Prosjekt

Arkitekt: Ramp Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Dimensjon Rådgivning

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+53

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Planforslaget for 3 tomannsboliger på Nedre Barkvedvegen 50 er revidert og redusert til 6 boenheter, med tilpasning til eksisterende bebyggelse. Plangrensen er justert for samordning, og kommunen har godkjent 4 meters veibredde for internveien. Rekkefølgekrav er fastsatt for opparbeidelse av lekeplass, internvei og parkeringsplasser før brukstillatelse kan gis.

Neste steg: Opparbeidelse av lekeplass, internvei og felles parkering/søppelplass må fullføres før brukstillatelse for boligene kan gis. Mulig omlegging av spillvannsledning på tomt 44/23 må gjennomføres. Ingen større prosjektblokkerere er nevnt, men stigning på eksisterende vei er utfordrende og det stilles krav til oppfyllelse av rekkefølgekrav før bygging fullføres.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer