Detaljregulering Nordre Kalsnes fritidsboliger og infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for Nordre Kalsnes legger til rette for nye fritidsboliger, vei, vann og småbåtanlegg, med fokus på terrengtilpasning og bevaring av miljøet. Les mer ↧

Detaljregulering med terrengtilpasning

Detaljreguleringsplanen for Nordre Kalsnes, vedtatt i 2017, legger til rette for etablering av privat vei, vann og avløp, nye fritidsboliger, småbåtanlegg og uthus i et allerede etablert hytteområde. Planen blir gjennomført med nennsom terrengtilpasning og hensyn til eksisterende topografi, for å unngå større inngrep i landskapet. Vinduer, takvinkel og byggehøyder er harmonisert for å sikre estetisk sammenheng i området.

Arealfordeling og boligplaner

Totalt omfatter planområdet ca. 101,1 dekar med ulike arealformål, inkludert 38,5 dekar til fritids- og boligbebyggelse, 6,3 dekar til småbåtanlegg og tilhørende strandsoner, samt 5,2 dekar til vei og 1,8 dekar til parkeringsplasser. Det er registrert 29 eksisterende fritidsboliger, og planen legger til rette for 15 nye fritidsboliger og 3 boliger, i tillegg til uthus og fellesanlegg, totalt 44 fritidsboliger og 3 boliger.

Veier og naturhensyn

Opparbeidelsen av veier og parkeringsplasser er planlagt med fokus på å bevare eksisterende natur og terreng så godt som mulig, med hovedsakelig private veier og parkeringsplasser på egen tomt eller fellesområder. Tiltakene skal ikke forringe sol- og utsiktsforhold for eksisterende hytter, og strandsonen blir respektert i forhold til bygging nær sjøen.

Marginal miljøpåvirkning og naturvern

Miljømessig vurderes planforslaget å ha marginal påvirkning på naturmangfold og biologisk mangfold, siden fortetting skjer innenfor allerede bebygde områder og innenfor gjeldende byggegrenser. Det finnes ingen kjente kulturminner eller forurensningskilder som berøres, og stedegen vegetasjon og vassdrag bevares i stor grad. Planen bidrar også til økt tilgang til naturområder og friluftsliv, noe som fremmer god helse for innbyggere og hytteeiere.

Infrastruktur og bærekraftige bestemmelser

Det er etablert vann- og avløpsanlegg, og strømforsyning er sikret via trafoer. En eventuell utbyggingsavtale mellom Trysnes Marina DA og kommunen vil regulere framtidig drift og vedlikehold av fellesområder. Planens bestemmelser krever lave byggehøyder og en plassering som ivaretar eksisterende bygningsmiljø og terrengprofil, noe som understøtter en bærekraftig og harmonisk utvikling i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Trysnesveien 331
4641 Søgne

Verdi og størrelse

10110 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	64 stk
Antall boenheter	47 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitektkontoret Sør

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

avløpsledning

energi

parkeringsplass

trapp

infrastruktur

boenhet

forurensning

varme

vanntilførsel

uteopphold

avfallshåndtering

+112

lagringsplass

landbruk

renseanlegg

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

vassdrag

boligbebyggelse

renovasjon

trafikksikkerhet

arealformål

fritidsbygg

vannlås

radon

saltak

elanlegg

fritidsbolig

grønnstruktur

topografi

hytte

solforhold

fortetting

forurensing

rømningsstruktur

friområde

friluftsområde

sårbarhet

arkeologisk

rørledning

rehabilitering

samferdselsanlegg

takvinkel

trafo

elsanlegg

taljreguleringsplan

trafikksikkerheten

strandsonen

terrengtilpasning

randsone

strandsone

uteplass

fellesområde

kollektivtrafikk

museum

holdeplass

trafikkavvikling

brygge

harmoni

turvei

fiskerenne

ladeplass

fritidsbebyggelse

fiskeri

kupert

brygg

inngjerd

lemme

tomtestørrelse

energiforbruk

transisjonssone

malisere

byggelinje

terrengprofil

el-anlegg

grøntstruktur

grøntstrøk

turveg

områdeplan

veirett

hyttetomt

terrengtilpass

hyttefelt

fellesanlegg

grill

hytteområde

ytteområde

vedgrep

hytteeiendom

sikkerhetshensyn

nettinggjerde

båtanlegg

småbåtanlegg

lesområde

steingjerde

måleanlegg

marina

naturtomt

bryggeanlegg

slynge

grenseområde

terrengtilpasse

renseområde

ellefsen

sjøbod

lekemulighet

lekemur

terrengtilpasset

eiendomsdel

hytterenovasjon

utkikkspunkt

bryggeplass

familiehytte

bodanlegg

bryggeplate

hyttetun

gangrett

steinforing

grillmulighet

mannshytte

tomannshytte

vannledning

uteareal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker