Ombygging og boligetablering i Strandgaten 16 (4207201603)

Beskrivelse: Detaljregulering for Strandgaten 16 tilrettelegger for 6 nye leiligheter over næringslokaler med nærhet til sjø og midlertidig småbåtanlegg. Les mer ↧

Ombygging til 6 boliger

Planområdet omfatter Strandgaten 16 ved Eschebrygga, og eksisterer av en enebolig og et kombinasjonsbygg med næringslokaler i 1. etasje. Prosjektet innebærer ombygging av 2. og 3. etasje i kombinasjonsbygget til boligformål, med inntil 6 nye leiligheter. Næringsvirksomheten i 1. etasje videreføres, mens eneboligen beholdes som før. Samlet bruksareal for boligene blir opptil 600 m², med maksimalt grunnflate 450 m² for kombinasjonsbygget. Byggehøyden settes til maks kote +12, med saltak og pulttak etter eksisterende stil.

Private balkonger og parkering

Uteområdene til boligene inkluderer private balkonger med gode solforhold, et felles uteoppholdsareal mot sør med nærhet til sjøen og en skjermet, solrik lekeplass for små barn mot nord. Det legges også til rette for midlertidig småbåtanlegg langs eksisterende strandlinje, som må flyttes når en planlagt havnepromenade etableres. Parkering er ivaretatt med 6 plasser til boligene og 3 til næring, primært på egen tomt, med alternative plasser i Kirkegaten ved behov.

Bevaring og trafikksikkerhet

Prosjektet styrker områdets karakter ved at 2. og 3. etasje brukes til bolig, i tråd med omkringliggende bebyggelse. Det vektlegges bevaring av bygningsmiljø og tilpasning til eksisterende fasadeuttrykk. Trafikksikkerhet vurderes som god med økt trafikk på ca. 24 turer per døgn og tilfredsstillende frisikt og kjøreatkomster. Lekeplassens plassering og støynivå er justert etter fylkesmannens innsigelser for å tilfredsstille nasjonale krav.

Plan og myndighetskrav

Planarbeidet er utført av Kristiansen & SelmerOlsen AS for tiltakshaver Th. Bakken & co. Kommunen har stilt krav om vurdering av konsekvenser ved avvik fra overordnet plan, da arealbruken skifter fra næring/industri til kombinert bolig og næring. Kystverket krever at strandpromenaden ikke skal forringe sikkerheten ved ISPS-kaien, og tiltak i sjø må godkjennes av havnemyndigheten. Småbåtanlegget konstrueres som flytebrygger med forpliktelser til flytting når promenaden etableres.

Miljø- og universell utforming

Miljø- og universell utforming ivaretas gjennom tilpasning etter TEK10, universelt utformede boliger og næringsarealer samt opparbeidelse av lekeplass og uteareal med gode solforhold. Støyskjerming vil bli vurdert i byggesaken for å sikre tilfredsstillende bokvalitet i ly av nærliggende havnevirksomhet. Prosjektet aksepterer midlertidige dispensasjoner for småbåtanlegget inntil offentlig strandpromenade realiseres.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Flekkefjord

Adresse

Agder > Flekkefjord

Strandgaten 16A
4400 Flekkefjord

Verdi og størrelse

600 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	7 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Th. Bakken & co

Arkitekt: Kristiansen & SelmerOlsen AS Sivilarkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avløp

balkong

barnehage

bebyggelsesstruktur

beholder

benk

betong

bod

boenhet

bolig

bryggeanlegg

bryggekant

+93

bunnstoff

bygd

bygg

byggegrense

bygning

bygningsdel

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsteknisk

dekk

enebolig

fasade

fasadetiltak

flytebrygge

forankring

forretningsbygg

fortau

friksjonspeler

fundament

gangveg

gangvei

grunn

grunnflate

grus

gulv

heis

hjørnetomt

hus

infrastruktur

inngang

innglassing

jernbane

jord

kai

kaianlegg

kjøreareal

landstrøm

leilighet

lekeareal

lekeområde

lekeplass

list

mudring

museum

mønehøyde

næringsbebyggelse

næringsbygg

næringslokale

næringsvirksomhet

ombygging

overflate

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsdekning

parkeringsplass

pulttak

pæling

saltak

sandkasse

skjerming

skrednett

småbarnslekeplass

småbåtanlegg

soverom

spillvann

stripefundament

støyskjerm

svalgang

sykkelvei

tak

takform

takkonstruksjon

takløsning

takvinkel

tomt

transportør

trapperom

tre-kledning

trepanel

trykk

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utfylling

vann

vannforsyning

vannmagasin

veg

vei

østfasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker