Ombygging og fasadeoppgradering

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring av en enebolig med uthus beliggende på en 856 m² stor tomt regulert til boligformål. Eneboligen, opprinnelig bygget i 1958, har et bruksareal på cirka 160 m². Planløsningen justeres for bedre utnyttelse av underetasjen, hvor nye funksjoner som bad og vaskerom etableres. I tillegg skal fasaden oppgraderes, og deler av de bærende konstruksjonene endres ved å erstatte vegger med bjelker for å bedre utsikt og lysinnslipp i oppholdsrommene.

Garasje blir til boareal

En vesentlig del av prosjektet er bruksendring av den eksisterende garasjen på 21,6 m² i første etasje, som konverteres fra parkeringsplass til boareal. Dette gir ett større oppholdsrom med direkte tilknytning til utearealene, noe som bidrar til økt bokvalitet. For å erstatte bilparkering på garasjen etableres to parkeringsplasser på terreng, inkludert snuareal. Det søkes ikke om carport, da tiltakshaverne hovedsakelig benytter sykkel som transportmiddel.

Arkitekt styrer prosjektering

Arkitektfirmaet Oslotre AS har det fulle ansvaret for prosjektering og gjennomføring av ombyggingen. Prosjektet ivaretar reguleringsplanens krav ved å holde det nåværende bebygde arealet (BYA) uendret, ettersom parkering på terreng ikke regnes som bebygd areal i denne sammenheng.

Moderne, bærekraftige boliger

Gjennom denne moderniseringen og ombyggingen skapes mer funksjonelle boarealer med bedre tilpasning til dagens levevaner, samtidig som prosjektet bidrar til økt bokvalitet og attraktive boliger i nærområdet. Prosjektet legger også vekt på bærekraft ved å prioritere parkeringsløsninger for sykkel fremfor bil, noe som kan redusere miljøbelastningen knyttet til transport.