Oppdeling og bruksendring av tomannsbolig - Byhaugveien 31

Beskrivelse: Søknad om oppdeling av boenhet og bruksendring av kjeller og loft i en horisontaldelt tomannsbolig fra 1923 i Stavanger. Ny boenhet etableres i kjeller. Les mer ↧

Endring til tre boenheter

Prosjektet omfatter oppdeling av eksisterende horisontaldelt tomannsbolig i Byhaugveien 31, Stavanger, som ble oppført i 1923. Det søkes om bruksendring i kjellerarealer fra tilleggsdel til hoveddel, etablering av en ny boenhet i kjelleren på 48 m² BRA, og bruksendring av loftsarealer på 20 m² til hoveddel ved innlemming i eksisterende bolig i 2. etasje. Boligtype endres fra tomannsbolig (kode 122) til småhus med tre boenheter eller flere (kode 136).

Ny innvendig rømningsstige

For å forbedre funksjonalitet og bokvalitet etableres det en ny innvendig trapp mellom loft og 2. etasje, som tilfredsstiller kravene til rømningsveier sammen med et rømningsvindu med brannstige på loftet. Trappen har en åpen konstruksjon med sklisikkert underlag og rekkverk. Rømningsveiene og trappeløsningen er prosjektert med hensyn til sikkerhet og tilgjengelighet, selv om trappen ikke oppfyller alle tekniske krav i TEK17, blant annet med hensyn på intern trapp i boenhet.

Oppgradering og tekniske avvik

Boligen har gjennomgått oppgraderinger, inkludert total utskiftning av grunnmuren og isolering av kjeller i 2013, med etablering av ny drenering og radonsikring. Lys- og utsynsforhold i kjeller boenheten har visse avvik fra TEK17, men anses som minimale og ikke ikke vesentlige for bokvaliteten. Takstøttene ved bruksendringen vurderes som forsvarlige til tross for noen avvik fra tekniske krav.

Boder og kulturmiljøhensyn

Det er tilstrekkelig bodplass for alle tre boenheter med to utvendige boder på minimum 5 m² hver og en på minimum 2,5 m². Det er også søkt om utvidet bruk av avkjørsel, som er godkjent av ansvarlig myndighet. Søknaden inkluderer vurderinger av hensyn til bevaring av kulturmiljø, da boligen ligger i en hensynssone for kulturmiljøvern.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Stavanger

Byhaugveien 31
4024 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

59/245

Verdi og størrelse

18 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	48 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	77 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MARK ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: BYGGMESTER THOMAS HAGA

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+212

branncellebegrensning

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 59/245 - Byhaugveien 31 - bruksendring

Avklaringer og informasjon

11. Apr 2023

Ingen av kategoriene passer

20. Apr 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

19. Okt 2023

Behov for mer dokumentasjon

21. Des 2023

Supplering av søknad

22. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

1. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

2. Des 2024

Avklaringer og informasjon

3. Des 2024

Supplering av søknad

4. Des 2024

Avklaringer og informasjon

31. Des 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Des 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2023/14540 - Gnr/bnr 59/245 - Byhaugveien 31 - bruksendring

/pro/byggesak/Stavanger/244021

22. Mar 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2023/14540 - Gnr/bnr 59/245 - Byhaugveien 31 - bruksendring

/pro/byggesak/Stavanger/244021

19. Okt 2023: Byggesak hos Stavanger kommune

2023/14540 - Gnr/bnr 59/245 - Byhaugveien 31 - bruksendring

/pro/byggesak/Stavanger/244021

Oppdateringer

4. Des 2024

Eirin Akselrod lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MARK ARKITEKTER

22. Mar 2024

MARK ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

19. Okt 2023

Totalt areal lagt til: 18 kvm
Terje Reginiussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannstrategi
LEIF MADSEN BÆRHEIM lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Head Energy Branncon
Eirin Akselrod lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MARK ARKITEKTER
Thomas Haga lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for BYGGMESTER THOMAS HAGA
Eirin Akselrod lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MARK ARKITEKTER
Head Energy Branncon lagt til som Rådgivende ingeniør
Brannstrategi lagt til som Uavhengig kontrollør
MARK ARKITEKTER lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER THOMAS HAGA lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppdeling og bruksendring av tomannsbolig - Byhaugveien 31