Ombygging og bruksendring av tomannsbolig Grønlibakken 5

Beskrivelse: Søknad om innlemming av fellesareal til boligareal og ombygging av planløsning i tomannsbolig fra 1950-tallet med fasadeendringer og bruksendring av loft og kjeller. Les mer ↧

Ombygging til to separate boliger

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring i en horisontaldelt tomannsbolig fra 1950/1951 på Grønlibakken 5 og tilhørende garasje. Det søkes om innlemming av tidligere fellesarealer på loft, i kjeller og trapperom til de respektive boenhetene, slik at tomannsboligen etter ombygging får to separate, fullverdige boliger uten fellesareal. Inngangspartier og trapperom omdisponeres, og det etableres nødvendige brann- og lydskiller i området mellom trapp og kjeller.

Tilleggsarealer innredes for opphold

Bruksendring av loft og kjeller innebærer at tilleggsarealer omdannes til hoveddel for varig opphold. Loft i andre etasje innredes med oppholdsrom og soverom samt en inntrukket altan. Kjelleren i første etasje utvides og innredes med flere soverom, bad og vaskerom med god takhøyde og rømningsmuligheter i alle oppholdsrom. Planløsningene i begge boenheter endres for å øke funksjonalitet, blant annet ved å flytte kjøkken og etablere større oppholdsrom i begge etasjer.

Moderat fasadeendring og parkering

Fasadeendringene er moderate og inkluderer nye skyvedører mot uteareal, større kjellervinduer, takvinduer og altandør på loftet uten å endre byggets gesimshøyde. Terrenginngrep er begrenset til etablering av fire lysgraver, og over 60 % av tomten forblir uberørt. Parkering ivaretas med eksisterende garasjeplasser samt planlagte ekstra plasser oppført på situasjonskart for å møte krav.

Utførende med fokus på forskrifter

Ansvarlig prosjekterende og utførende er Shark as, med samarbeidspartnere Tømrer Sinusgruppen Holding AS og Sanitær Døgnservice AS. Det er lagt vekt på å følge gjeldende tekniske forskrifter, som blant annet inkluderer krav til universell utforming av nytt bad og tilfredsstillende rømningsforhold i alle boenheter.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Grønlibakken 5
0682 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

146/197

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: sted helhet arkitektur - Shark

Rådgivende ingeniør: Døgnservice

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

enebolig

gjennomføring

fasade

+190

leder

vl-system

taksklasse

belegg

brann

forurense

mottak

avløpsledning

elveavsetning

helle

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

trykk

bygningstype

avvik

kvikkleire

vindu

garasje

utvendig

rører

opphold

strømførende

trapp

leire

inngang

kontor

normarin

kjeller

boenhet

dør

situasjonskart

gesims

hage

grunnarbeid

terrasse

metall

kjøkken

bolig

tomteareal

elverk

sanitær

stige

regelverk

postmottak

plantegning

eiendomsgrense

arbeidsbord

møne

småhus

soverom

terrenginngrep

terrenginngang

rekkverk

bruksendring

gesimshøyde

boligbygg

åpning

inngangsparti

planløsning

våtrom

balkong

altan

fasadetegning

ombygg

rtb-konsept

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

tomannsbolig

underetasje

mannsbolig

inngangspart

husbebyggelse

rømningsvei

småhusbebyggelse

brannklasse

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

rørinstallasjon

elinstallasjon

p-plass

fellesareal

leserareal

sanitærinstallasjon

inngangsdør

vaskerom

takflate

nærinstallasjon

søyle

omkjøringsvei

brannskade

takterrasse

kjelleretasje

trapperom

naturfare

dobbolt

brannskille

takhøyde

apperom

risikoklasse

seksjonering

bærekonstruksjon

brannklave

sivilarkitekt

romhøyde

glassdør

ytterdør

sportsbod

anleggsklasse

lygraver

revegg

t-sikring

snittegning

angspartiet

gangspartiet

husområde

gårdsplass

vindusfilm

loft

loftsetasje

trappeløp

åpningsvindu

horisontaldel

fuktsikring

horisontaldelt

glassvindu

malisere

fuktsikre

døråpning

småhusområde

rømningsvindu

terrassedør

inngangsvindu

takvindu

gangbro

loftsete

skyvedør

førsteetasje

beboelse

inntrukket

fastmontering

bærevegg

kjøreareal

boligareal

kjellerstue

gruse

brystning

rømningsti

bodareal

bøyle

spartier

lysgrav

tilleggsareal

trapperomme

glasparti

veggkonstruksjon

vindusfelt

vindusfeste

rystning

gangbane

kjellervindu

lysgrave

kjellervind

dusjfelt

leiebolig

ellervindu

rømningsstige

dobbeltgarasje

familiebolig

gangstige

ryggbøyle

loftsplan

monteringsstige

ombyggingsarbeid

loftsplate

loftsplass

hovedsone

eggkonstruksjon

hovedsoverom

innadslåing

innadslående

miljøbolig

utfellbar

hoveduteareal

vindusdør

lagringsloft

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Grønlibakken 5 - innlemming av fellesarealer og fasadeendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

29. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Nov 2025

Supplering av søknad

10. Des 2025

Gjennomføringsplan

10. Des 2025

Avklaringer og informasjon

15. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Jan 2026

Supplering av søknad

3. Feb 2026

Gjennomføringsplan

10. Feb 2026

Gjennomføringsplan

27. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Mar 2026: Byggesak hos Oslo kommune