Oppgradering og bruksendring, Øvre Strandgate 30 (AR706251388)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppgradering av fredet bolig med fasadeendring, bæring, sammenslåing av boenheter og tekniske installasjoner i Ålesund. Les mer ↧

Fredet bolig med endret planløsning

Prosjektet omfatter oppgradering og bruksendring av en fredet bolig fra 1904, beliggende i Øvre Strandgate 30 i Ålesund. Bygningen er registrert som SEFRAK-bygg og har status som fredet kulturminne, noe som legger føringer for arbeidet. Boligen består av fire boenheter, hvorav to leiligheter i andre etasje skal slås sammen til én større leilighet, samtidig som rom tidligere definert som tilleggsdel endres til hoveddel for økt funksjonalitet.

Fasaderehabilitering og bygningsoppgradering

Oppgraderingene inkluderer omfattende bygningsmessige arbeider som fasaderehabilitering, etterisolering både innvendig og utvendig, samt reparasjon og nyanlegg av bygningstekniske installasjoner. Det skal etableres et nytt brannskille i første etasje for å skape separate brannceller, i tillegg til flytting av trapp og oppgradering av våtrom. Den gamle bordkledningen og eternittplater fjernes og erstattes med ny bordkledning og vindsperre, utført i tråd med antikvariske retningslinjer for å ivareta boligens opprinnelige preg.

Piperehabilitering og kjellerutgraving

Piperehabilitering er en viktig del av prosjektet, hvor det planlegges å føre stålrør ned i den gjenværende pipen. Dette gjøres fordi flere piper tidligere er fjernet, og det er fyringsforbud på eksisterende piper. Kjelleren, som tidligere har hatt problemer med vanninnsig, graves ut til fjellnivå, og det søkes om å etablere en pumpebrønn før gjenoppbygging av boder med felles trappegang. Vinduer i eldre deler skiftes ut ved behov, men enkelte originale vinduer bevares og forbedres med innsetting av foringsvinduer for å redusere varmetap.

Bygningsvern og kommunedialog

Alle utvendige tiltak gjennomføres i samsvar med retningslinjene for bygningsvern knyttet til det verneverdige treshusmiljøet. Prosjektet tar hensyn til bygningens plassering i et brannsmitteområde, og det foregår dialog med kommunen vedrørende nødvendige tillatelser og nabovarsling, spesielt ved mindre justeringer som på kjøkkenvinduet i andre etasje.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Øvre Strandgate 30
6005 Ålesund

Matrikkel (gnr/bnr)

200/561

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anboringspunkt

anlegg

arbeid

asfaltpapp

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avsatser

bad

bakkekran

beslag

betong

betongarbeid

+148

bod

boenhet

bolig

boligenhet

bordkledning

branncelle

brannkonsept

brannmotstand

brannsikkerhet

brannskille

brannskillende

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmateriale

bygningsnummer

bygningsteknisk

bærekonstruksjon

bærende

bæring

carport

dør

element

etasjeskiller

eternitt

eternittplate

etterisolering

fasade

fasadeendring

fasadekledning

firesafe

fjøs

forboring

foring

fortau

gavl

glass

glassfelt

glasslist

grunn

heltre

hengsel

hovedbygning

hovedinngang

hovedledning

hus

hytte

ildsted

inngangsdør

installasjon

isolerglassrute

karm

kjeller

kjøkken

kjøkkenvindu

kjørebanen

kledning

kloak

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kran

krysspostvindu

kvikkleire

lastebil

ledning

leilighet

leire

loft

loftsvindu

løyfteinnretning

material

montering

ombygging

oppføring

overbygd

overlysvindu

overvann

overvannsledning

parkering

pipe

plank

plate

pussing

påbygging

riving

rivningsavfall

rute

røgrør

rørlegger

rørleggerarbeid

rørleggerkontroll

røropplegg

saltak

sandfang

sanitæranlegg

sefrak-bygg

sidehengslet

sikkerhetsglass

småhus

soverom

spillvann

spillvannsledning

spylekum

stake

stein

stikkledning

stolpe

stoppekran

stue

ståle

stålrør

støttemur

tak

takflate

takplan

takstol

takvindu

terreng

tilbygging

tilkobling

trapp

trappegang

trekledning

tømrerarbeid

tømrerarbeider

underbygging

utgraving

utstyr

vann

vannledning

veg

vegg

ventil

vindfang

vindsperre

vindu

vindusutforming

våningshus

våtrom

ytterdør

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 200/561 - Øvre Strandgate 30 - Fasade-, bruksendring og sammenslåing av bolig

Søknad om rammetillatelse

4. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

1. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Nov 2025: Byggesak hos Ålesund kommune

2025/16581 - Gbnr. 200/561 - Øvre Strandgate 30 - Fasade-, bruksendring og sammenslåing av bolig

/pro/byggesak/Ålesund/418598

Oppdateringer

9. Nov 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2026 (ESTIMAT)
Roy Håkon Dahl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Prosjektutvikling Midt-Norge
Erik Haugen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for ARTIKON
Rune Døsvik lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Firesafe
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Prosjektutvikling Midt-Norge lagt til som Uavhengig kontrollør
ARTIKON lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.