Riving og nybygg på tomt

Prosjektet i Vestre Holmenfaret 14-18 omfatter riving av en eldre enebolig oppført i 1936, som verken er vernet eller Sefrak-registrert, samt bygging av tre nye eneboliger på samme tomt. Tomten, som tidligere var en del av Vestre Holmen gård, er relativt flat på øvre del og skråner mot sydøst mot Vestre Holmenfaret. Den eksisterende boligen og garasjen skal rives for å gi plass til nybygget.

Tre moderne eneboliger med parkering

De tre nye eneboligene vil ha et modernistisk uttrykk med flate tak og lyse, pussede fasader kombinert med mørk trekledning. Husene er plassert slik at gavlene vender mot Vestre Holmenfaret, med underetasjene hovedsakelig plassert delvis under terreng for å redusere høyden i forhold til nabobebyggelsen. Hver bolig får inngang fra underetasjen som ligger i samme nivå som en felles gårdsplass, og det legges til rette for seks parkeringsplasser fordelt mellom garasjer, carporter og terrengplasser.

Bevaring av trær og tilpasning

Prosjektet tar utgangspunkt i en nøye vurdering av eksisterende trær på tomten utført av en arborist, hvor fire av fem større trær vil bli bevart, mens en bjørk må felles på grunn av byggeaktivitet. Utbyggingen er tilpasset områdets varierte bebyggelsesstrukturer, som består av eneboliger med ulik størrelse og takform, og følger gjeldende reguleringsplaner for fortetting. Prosjektet sikter også på å optimalisere solforhold og atkomst med hensyn til naboområdene.

Fortetting etter reguleringsplaner

Byggingen representerer et tydelig eksempel på fortetting i småhusområder, i tråd med lokale reguleringsplaner og byggepraksis for mindre tomter. Fortetting bidrar til mer effektiv bruk av areal i et etablert boligområde ved å erstatte en eldre enebolig med flere moderne boliger, noe som støtter opp under byens mål om bærekraftig utvikling og boligtetthet.