Bruksendring og fasadeendring av bolig - Frydenbergveien 41 A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendringer, fasadejusteringer og innvendige endringer i bygning fra 1933 med 4 leiligheter og kontorformål. Les mer ↧

Omdisponering og oppgraderinger

Prosjektet "Bruksendring og fasadeendring av bolig - Frydenbergveien 41 A" omfatter omfattende omdisponering og oppgraderinger i bygget på adressen Frydenbergveien 41 A, gnr/bnr 125/72. Bygningen, opprinnelig reist i 1933 som en kombinasjon av bolig og forretning med blant annet veterinærpraksis og dyrehospital, skal nå endres slik at deler av lokalene omgjøres til kontor- og boligformål. Det inkluderer både nye innvendige romløsninger og godkjenning av flere allerede utførte konstruksjonsendringer som bærekonstruksjoner i kjeller og på loft, samt etablering av balkonger og justering av vindusmontering.

Endret bruk og godkjenninger

I kjelleren endres bruken av tidligere boder til et felles vaskerom, vask/WC, og lager, hvor flere av disse tiltakene allerede er gjennomført og søkes godkjent i etterkant. Plan 1 tilpasses med omdisponering fra veterinærpraksis til boliger og kontorlokaler, blant annet med installasjon av nytt vindu, avløp som går gjennom brannskille, og etablering av levegg med dør ut mot gaten. Plan 2 og loft inneholder flere leiligheter som får godkjent tidligere oppførte balkonger, takvinduer og bad, men det understrekes at universell utforming ikke er fullt oppfylt for alle leiligheter på grunn av manglende heis.

Bevart fasade med balkonger

Bygningens fasade opprettholder i hovedsak det arkitektoniske uttrykket fra 1992-godkjenningen med funksjonalistiske trekk som liggende trepanel og glatt mur i varierende etasjer. De nye balkongene, som ikke var med i 1933-tegningene, er strategisk plassert for å bryte ned byggets volum visuelt og skape gode uteplasser for beboerne. Fasadeendringene tar hensyn til å bevare både de historiske og senere fasadeelementene, inkludert vinduer og takvinduer som tidligere er satt inn.

Leiligheter og kontorlokaler

Interiørmessig består bygget nå av fire funksjonelle leiligheter med varierende størrelse. Én av leilighetene i første etasje er universelt utformet, mens de øvrige ikke er tilgjengelige for alle på grunn av byggets planløsning og fravær av heis. Alle oppholdsrom og soverom har tilfredsstillende med dagslys og utsyn, og kjøkkenløsningene er åpne med godt lys. Kontorlokalene i deler av plan 1 er tilrettelagt for 4-8 ansatte og har nødvendige fasiliteter som toalett, garderobe, spiserom og fleksible møterom.

Ansvarsrett og godkjenningsprosess

Ansvarlige foretak er engasjert for å ta ansvarsrett for både de utførte bærekonstruksjonsendringene og øvrige relevante fagområder ved prosjektet. Terrenget rundt bygget endres ikke, og de eksisterende grønne fellesområdene samt gårdsplassen med belegningsstein bevares, noe som sikrer at utendørsområdene ikke forringes. Mange av tiltakene som allerede er utført, søkes godkjent i etterkant. Søker anbefaler at Plan- og bygningsetaten gir sin godkjennelse til de omsøkte endringene slik at prosjektet formelt kan fullføres.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Frydenbergveien 41A
0575 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

125/72

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: SMART LIVING NORWAY

Arkitekt: Arkitekt Gunhild Eide

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

bad

bakgård

balkong

bjelke

bod

bolig

brannskille

butikkvindu

bygg

byggegrunn

bærekonstruksjon

bærevegg

dagslys

+52

dusjbad

fasade

fasadeendring

førsteetasje

gangdør

garderobe

gesims

glassfelt

grunn

gårdsplass

heis

hjørnekasse

hjørnevindu

hus

inngang

inngangsdør

kjeller

kjellertrapp

kjøkken

konstruksjon

kvikkleire

leilighet

levegg

loft

lydskille

mur

mønehøyde

næringslokale

næringsvirksomhet

ombygging

overlys

panel

rampe

røranlegg

småhus

soverom

stue

tak

takutstikk

takvindu

terreng

toalett

tre

trepanel

treverk

underbygger

uteplass

vaskerom

veranda

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Frydenbergveien 41 A - bruksendring til kontor og bolig, innvendige endringer og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

15. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/23208 - Frydenbergveien 41 A - bruksendring til kontor og bolig, innvendige endringer og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/453161

Oppdateringer

22. Des 2025

Byggestart lagt til: JULI 2026 (ESTIMAT)
Gunhild Eide lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkitekt Gunhild Eide
Inge Nesbekk lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for SMART LIVING NORWAY
Arkitekt Gunhild Eide lagt til som Arkitekt
SMART LIVING NORWAY lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.