Bruksendring og modernisering

Prosjektet omfatter bruksendring, fasadeendring og underbygging knyttet til en eksisterende enebolig med delvis utgravd kjeller. Hensikten er å tilføre boligen kvaliteter som mer dagslys i bruksarealene, modernisering og optimalisering av planløsningen, samt bedre bodarealer.

Ingen terrengendringer eller BYA-økning

Boligen ligger sentralt på tomten og består i dag av to etasjer med saltak. Det skal ikke gjøres terrengendringer eller økning av beregningsverdig bebygd areal (BYA). Terrenget rundt boligen er relativt bratt, og dette medfører at det ikke kan fylles på med løsmasser uten risiko for utglidning og reduksjon av uteareal.

Uendret adkomst og parkering

Adkomst og parkeringsforhold forblir uendret med innkjøring i nordvestre hjørne og parkering på naboeiendommen. Tiltaket vil ikke påvirke eksisterende vegetasjon, og boligen ligger innenfor grønn støysone med tilfredsstillende støynivå i henhold til regelverket.

Begrenset riving og kjellerutvidelse

Rivearbeider er begrenset til fjerning av innervegger og piggearbeid i kjeller. Prosjektet medfører ingen endringer i bærende konstruksjoner. Kjelleretasjen utvides med tre soverom, nytt bad, separat vaskerom og bodarealer med utgang til terreng.

Bevaring av arkitektur og planløsning

Det er lagt vekt på å bevare boligens arkitektoniske karakter, videreføre vindusstørrelser og brystningshøyder, samt flytte kjøkken og stue for bedre utnyttelse mot terrasse og utsikt. Nabovarsel er sendt og behandlet uten innsigelser som påvirker tiltaket.

Ingen naturfare risiko

Uttalelse om naturfarer er vedlagt og viser ingen registrert risiko for prosjektet.