Sammenslåing til enebolig

Prosjektet på Jupiterveien 3 i Oslo innebærer sammenslåing av en eksisterende tomannsbolig til en enebolig. Eiendommen, som ligger på gnr. 73, bnr. 570, eies av Martine Teigset og Per Einar Henriksen, og A-ARK AS fungerer som ansvarlig søker for tiltaket. Prosjektets hovedmål er å transformere og tilpasse boligen slik at den fremstår som en samlet enhet.

Endringer i konstruksjon og fasade

Byggearbeidene omfatter omfattende endringer i både de innvendige bærende konstruksjonene og bygningens fasader. Blant de viktigste arbeidene er åpning av trapperommet for å knytte de to etasjene sammen, samt fjerning av veggstrukturer i første etasje for å følge tidligere godkjente tiltak i 2. etasje fra 1948. Fasadeendringene inkluderer nye vindusåpninger og skyvedører for å modernisere boligen, samtidig som deler av fasaden, spesielt på vestsiden, bevares i tråd med bygningens opprinnelige arkitektur fra 1947.

Bevaring av fasade og uteareal

Fasadearbeidene ivaretar den arkitektoniske arven ved å beholde tre-fags og to-fags vindusmønstre på vest-siden, mens østsiden oppgraderes med moderne vinduer og skyvedører. Det er også fokus på å minimere påvirkning på utearealer: avkjørsel og parkeringsmuligheter opprettholdes, selv om antallet parkeringsplasser reduseres fra fire til to. Dette sikrer at endringene ikke påvirker avstandskrav til vei eller trafikksikkerhet.

Godkjente tekniske løsninger

Prosjektet er gjennomført med ansvarlig søker i A-ARK AS, og all beskrivelse av bærende konstruksjoner og fasadeendringer er dokumentert og søkt godkjent. Det finnes ikke nevnte risiki i prosjektmaterialet utover de vanlige ved endringer i bærende konstruksjoner, men de innsendte tekniske tegningene sikrer at tiltakene er forsvarlige. Prosjektet ivaretar dermed både bygningsstruktur og estetikk.

Modernisering forbedrer boligkvalitet

Ingen eksplisitte opplysninger om miljø- eller samfunnsøkonomiske fordeler er gitt i materialet, men moderniseringen og sammenslåingen til enebolig kan anses å forbedre boareal og kvalitet på boligen i området. Tiltaket fremstår som en nøye vurdert oppgradering av en eldre bolig med respekt for opprinnelig byggeskikk.

Klar for oppstart juni 2024

Det foreligger per juni 2024 godkjente byggesøknader for prosjektet, og tiltaket er klar til oppstart når nødvendige godkjennelser foreligger. Det er ingen informasjon om forsinkelser eller tvister, noe som sannsynliggjør en kontrollert og planmessig gjennomføring.