Ombygging av etasjeareal

Prosjektet innebærer bruksendring av deler av underetasjen og hovedetasjen i et rekkehus, samt fasadeendringer. Underetasjen bygges om til fire rom, bad, bod og entré, og hovedetasjen til stue, kjøkken, bod, wc og entré. En innvendig trapp kobler under- og hovedetasjen sammen, med mål om bedre utnyttelse av eksisterende areal.

Isolasjon og arealkrav etter TEK17

Boligen utformes som en enebolig på to plan med samlet BRA på 148 m² og BYA på 80 m². Underetasjen har et areal på 75,55 m², og hovedetasjen 72,3 m². Det stilles krav til isolasjon, med blant annet 200 mm isolasjon i yttervegger og gulv, fukt- og radonmembraner, samt etterisolering av tak og yttervegger i henhold til TEK17-normen. Nye og større vinduer sørger for tilstrekkelig ventilasjon, dagslys og utsyn.

Tekniske installasjoner og bærekonstruksjon

Alle tekniske installasjoner vil bli utført av autoriserte fagfolk. VVS-anlegg skal utføres av autorisert rørlegger, og elektroinstallasjoner skal kontrolleres og monteres av registrerte elektrikere. Bærekonstruksjonen er dimensjonert i henhold til gjeldende standarder, med bruk av konstruksjonstrevirke C24 og limtre Gl32c for bærende deler.

Tomt med god infrastruktur

Tomten har godkjent adkomst og parkeringsplasser, og eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Det planlegges ingen endringer i takform eller vesentlige inngrep i fasaden, slik at huset beholder sin arkitektoniske karakter i tråd med omgivelsene.

Energieffektiv oppvarming og isolasjon

Oppvarming vil skje med varmekabler på badene og elektrisk oppvarming i øvrige rom. Vinduer og dører skal ha en maksimal U-verdi på 0,8 W/(m²K) for å sikre god isolasjon og energieffektivitet.