Rehabilitering og fasadeendring enebolig - Peder Holters vei 20

Beskrivelse: Omfattende rehabilitering av tomannsbolig fra 1948 med ny ytterkledning, taktekking og fasadeendringer for forbedret bo-kvalitet og funksjon. Les mer ↧

Rehabilitering og fasadeendring

Prosjektet omfatter rehabilitering og fasadeendring av en eldre tomannsbolig i Peder Holters vei 20, opprinnelig bygget og godkjent i 1948. Arbeidet inkluderer omfattende vedlikehold og modernisering, blant annet utskifting av ytterkledning fra liggende til stående panel som trekkes ned over sokkelmur, samt bytte av taktekking til et vedlikeholdsfritt båndtekket tak. Det gjennomføres også mindre fasadeendringer som justering av vinduer og utskiftning av balkongrekkverk til glass, for å gi boligen et mer moderne uttrykk uten å endre volum eller plassering på tomten.

Bruksendring og bedre lysforhold

I tillegg til de ytre endringene søker tiltakshaver bruksendring av deler av underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel for å forbedre boligens funksjonalitet. Dette innebærer blant annet å erstatte et midtstilt vindu på vestfasaden med en dør og sidefelt, som gir bedre adkomst til terreng og økt naturlig lys i kjellerstuen. Flere vinduer på sør-, øst- og nordfasadene endres også for å forbedre bomiljøet, samtidig som det bevares et helhetlig og bevarende uttrykk i tråd med områdets karakter.

Unntak fra midlertidig forbud

Prosjektet er underlagt småhusplanen 5-4220, men ligger i et område med midlertidig forbud mot tiltak som kan påvirke områdets karakter, fastsatt i 2017. Kommunen har likevel signalisert at prosjektet sannsynligvis vil kunne godkjennes som et unntak fra forbudet, da tiltaket vurderes å oppfylle kravene for bevaring og ikke vanskeliggjør den pågående planprosessen. Rehabiliteringsarbeidet fokuserer derfor på å modernisere og oppgradere boligen til dagens standard samtidig som områdets særpreg og reguleringskrav ivaretas.

Vedlikehold uten utvidelser

Vedlikeholds- og oppgraderingstiltaket vil sikre at boligen holdes i god stand og forbedres med hensyn til funksjonalitet og bokvalitet. Gjennom dette prosjektet opprettholdes bebyggelsens volum og bebyggelsesgrad uten utvidelser, noe som er viktig i et område med strenge reguleringskrav og fokus på verning av områdets karakter. Slik bidrar prosjektet både til kvalitetsheving av boligen og til å bevare dens historiske og estetiske verdi.

Kategori

Vedlikehold

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Peder Holters vei 20
1168 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

194/399

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: FOFO

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bad

balkong

balkongrekkverk

bebyggelsesstruktur

beholder

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligområde

bygg

byggegrunn

byggeområde

+60

byggverk

bygning

båndtekk

bærekonstruksjon

dør

enebolig

entrée

fasade

fasadeendring

fasadekledning

fasadetegning

garasje

gavel

glass

glassplate

grunn

grunnmur

hus

inngang

inngangsdør

inngangsparti

innkjørelse

kjeller

kjellerdør

kjelleretasje

kjellerstue

kledning

konstruksjon

list

loft

material

montering

murpuss

oppføring

panel

postkasse

rekkverk

småhusbebyggelse

sokkelmur

soverom

stue

tak

takstein

taktekking

terreng

tilbygg

tomannsbolig

tre

trekonstruksjon

trepanel

treverk

tømrer

tømrerarbeid

underetasje

vaskerom

vei

veranda

vindu

vindusutforming

ytterkledning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Peder Holters vei 20 - Fasadeendring og bruksendring

Søknad om rammetillatelse

8. Jul 2021

Avklaringer og informasjon

14. Jul 2021

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

29. Nov 2021

Vedtak om avslag på søknad

7. Des 2021

Møtereferat

7. Des 2021

Avklaringer og informasjon

18. Jan 2022

Avklaringer og informasjon

19. Jan 2022

Avklaringer og informasjon

9. Mar 2022

Avklaringer og informasjon

14. Mar 2022

Avklaringer og informasjon

5. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

19. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

23. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

15. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

20. Mar 2024

Supplering av søknad

26. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

10. Apr 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker