Ombygging til to boenheter

Prosjektet 'Bruksendring og fasadeendring flermannsbolig - Mosseveien 144' innebærer ombygging av eksisterende industribygg for å etablere to boenheter i 3. og 4. etasje, med et samlet areal på 332 m² BRA. De øvrige etasjene i bygget fortsetter som industrilokaler og lager. Bygningen består av flere sammenbygde boligbygg i 3 og 4 etasjer, og hovedformålet med tiltaket er å benytte deler av bygget til boligformål.

Fasade- og sikkerhetsoppgraderinger

Arbeidene inkluderer både endringer på fasaden og innvendige oppgraderinger. Spesielt vil det bli gjort forbedringer av brannskiller, bærekonstruksjoner og lydskiller for å møte krav til bokvalitet og sikkerhet. Det søkes samtidig unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift (TEK), blant annet knyttet til energikrav, installasjon av heis og automatisk slokkeanlegg. Det er utarbeidet redegjørelser som dokumenterer og begrunner disse unntakene.

Planlagt parkeringsløsning dokumentert

Parkering er planlagt i tråd med gjeldende normer, med tre bilparkeringsplasser og 13 sykkelparkeringsplasser som en del av prosjektet. Dette innebærer ingen vesentlig endring fra dagens asfalterte parkeringsområde. Det er også gjennomført dokumentasjon og vurdering av eksisterende situasjon og reguleringsplan, da tidligere endringer på eiendommen ikke er fullstendig dokumentert.

Arkitektonisk fokus på bokvalitet

Prosjektet er utarbeidet av Borhaven Arkitekter AS, med Christian Borhaven som ansvarlig arkitekt. Det har vært særlig fokus på bokvalitet og støyforhold, noe som har ført til at antall boenheter er redusert til to for å sikre en god og tilpasset standard, gitt eiendommens utfordrende beliggenhet langs Mosseveien.

Søknadsprosess med dokumenterte unntak

Det foreligger ikke spesifikk informasjon om prosjektets tidsplan eller miljøfokus, men tiltakene vil følge nødvendige søknads- og godkjenningsprosesser i henhold til regler og forskrifter. Unntakene fra TEK stiller krav til grundig dokumentasjon for å ivareta sikkerhet og funksjonalitet i boligdelen.