Bruksendring til to boliger

Prosjektet omfatter bruksendring av tredje etasje i bygget på Ystenesgata 12 fra kontorlokaler til boligformål, hvor det skal etableres to boenheter. Dette innebærer riving av eksisterende planløsning i etasjen og opprettelse av nye boligområder i samsvar med søknaden.

Fasadeendringer og takterrasse

Det vil bli foretatt fasadeendringer mot sør og vest, inkludert utskifting av ett stort fastvindu (11x16) med et mindre åpningsvindu (5x16) på sørfasaden, samt montering av rekkverk på en ny takterrasse som etableres på det flate taket mot byggets sørlige sider. Disse tiltakene er tilpasset ny innvendig vegg og bruk av uteområde på taket.

Isolasjon og mekanisk ventilasjon

For å oppnå energikravene i byggeforskriftene isoleres yttervegger tilleggs-isolert både innvendig og utvendig, blant annet på yttervegg mot sør i den østlige boenheten. Taket senkes og tilleggsisoleres, og det installeres mekanisk ventilasjon i de nye boligene for å sikre godt innemiljø.

Støyrapport og støytiltak kreves

Byggets sørside ligger i en definert rød støysone, og det forutsettes at det utarbeides en støyrapport og at nødvendige tiltak gjennomføres før byggestart. Dette sikrer at de nye boligene vil tilfredsstille relevante støykrav for boligformål.

Rammetillatelse og prosjektledelse

Tiltakshaver for prosjektet er Ystenesgata 12 AS, og prosjektet håndteres blant annet av firmaet Leite og Howden AS i Ålesund. Søknad om rammetillatelse er i prosess, og det forutsettes gjennomføring av nødvendige godkjenninger før igangsettingstillatelse kan gis.