Godkjent ombygging uten nabovarsel

Prosjektet omfatter innlemming av fellesareal til en boenhet samt bruksendring av kjellerområde i Eftanåsen borettslag. Det inkluderer også fasadeendringer og mindre planjusteringer knyttet til disse arbeidene. Generalforsamlingen i borettslaget har godkjent tiltakene, og det er derfor ikke sendt nabovarsel i denne saken.

Søker dispensasjon for fasadeendring

Søknaden gjelder også en fasadeendring i et allerede byggemeldt tilbygg. Reguleringen av området inneholder juridiske tegninger for boligtilbyggene, markert med blått på reguleringskartet. Det søkes dispensasjon fra juridiske tegninger knyttet til vindusplassering i tilbygget, da tilsvarende fasadeendringer tidligere er gjennomført i flere boliger i borettslaget.

Bruksendring med unntak fra TEK17

Bruksendringen i kjelleren handler om å endre areal fra fellesareal til hoveddel i en boenhet, hvor tilleggsdelen i dag har tak direkte mot hoveddelen. Bygningen er eldre enn 2011, og søknaden inkluderer unntak fra enkelte krav i TEK17 vedrørende energi, lysforhold og romhøyde. Tiltaket oppfyller likevel kravene for slik bruksendring innenfor en boenhet.

Ulovlig trapp, men sikker kontroll

Det har tidligere blitt foretatt hulltaking i betongdekke og etablert trapp ned til kjeller av tidligere eier uten nødvendig tillatelse. Konstruksjonssikkerheten er imidlertid ivaretatt gjennom en ansvarsbelagt kontroll av denne utførelsen.