Oppdatering og fortetting av hytteområde Arbuviki (20200010)

Beskrivelse: Detaljregulering av Arbuviki i Vågsli for ny fortetting med 24 hyttegrunner, forbedret infrastruktur og turveg langs Kjelavassdraget. Les mer ↧

Fortetting med 24 nye tomter

Planarbeidet gjelder oppdatering av et eksisterende hytteområde i Arbuviki, Vågsli, for å oppnå bedre arealutnyttelse og styrket infrastruktur. Området ble tidligere regulert i 2007 med totalt 50 tomter, men planen er nå tilpasset ny kommuneplan (KDP Vågsli 2018) og ønsket om fortetting og strammere teknisk og grønnstruktur. Det innpasses 24 nye tomter beregnet på familiefortetting og optimal utnyttelse av selvstendige hyttegrunnlag, spesielt i restarealer som fortsatt disponeres av tiltakshaver.

Miljøtilpasset fritidsbebyggelse og infrastruktur

Utbyggingen består av fritidsbebyggelse i form av frittliggende hytter som tilpasses terrenget med saltak og jordfargede fasader for miljømessig god integrasjon. Infrastruktur inkludert veg til hver tomt er til stede, og VA-forsyning skjer via Tyrveli Vassverk med dokumentert kapasitet. Dette styrker tilknytningen til eksisterende nettverk, og VA-planen er utarbeidet av Aquapartner Telemark AS. En ny turveg langs Kjelavassdraget fremmer tilgjengelighet for allmennheten og knytter sammen området med omkringliggende hyttefelt.

Miljøhensyn med flom- og naturbeskyttelse

Planen legger vekt på miljøhensyn og fareanalyse, spesielt knyttet til flom og bygging nær vassdrag. Byggegrensen er justert fra 100 til 50 meter fra vassdraget i tråd med ny KDP, men med begrenset utbygging på myrpartier. Det er tatt hensyn til eksisterende verneverdige furutrær og minimal inngripen i myrområder. Villreinområder påvirkes ikke, og området har gode løsninger for å bevare dyreliv og naturkvalitet samtidig som det åpnes for økt ferdsel og friluftsliv gjennom ny turveg.

Balansert arealbruk og grønnstruktur

Planområdet grenser mot andre reguleringsplaner og er avgrenset med hensyn til eiendomsgrenser. Utbyggingen vil strukturere arealbruken bedre enn før, med ca. 44 % byggjeområde og infrastruktur og 56 % grønnstruktur, vassdrag og LNF-områder. Risiko for skjemmende naturinngrep vurderes som liten gjennom tilpasning av tomter med god avstand i høyde og lengde til eksisterende bebyggelse.

Samarbeid sikrer infrastruktur og nytte

Prosjektet gjennomføres i samarbeid med Plankontoret Hallvard Homme AS som står for planprosess, plankart, og vurdering av konsekvenser. Tiltakshaver Jostein Vågslid har klare avtaler knyttet til vannforsyning og tomtebruk, og kommunen har brannberedskap som ivaretar planområdet. Tiltaket bidrar til økt fritidsboligtilbud og styrket infrastruktur, som gir samfunnsnytte lokalt i Vågsli-området.

Nye tomter	24 stk
Totalt planareal	225 dekar
Byggjeområde og infrastruktur	100 dekar
Grøntstruktur/LNF-R og vassdrag	132 dekar
Tomtareal Arbulii 18	1300 sqm
Tomtareal Arbuviki vest nr. 14	1155 sqm
Veggstubb tilkomstveg	25 meter

Sentralbord
Hallvard Homme	Planleggingskontoret / prosesskonsulent		+47 ** 00

BuildPilot

Oppdatering og fortetting av hytteområde Arbuviki (20200010)