Innbygging av terrasse til arbeidsrom

Prosjektet omfatter en fasadeendring og innbygging av eksisterende terrasse i 2. etasje på en enebolig i Oberst Rodes vei 11C. Den eksisterende terrassen bygges inn og omgjøres fra et tilleggsareal til å bli en del av boligens hovedareal, noe som resulterer i et nytt innendørs arbeidsrom. Denne ombyggingen øker boligens funksjonalitet ved å gi et bedre og mer brukbart inneareal uten at det bygges ut nytt areal på bakkenivå.

Ingen økning i bebygd areal

Fasadeendringen innebærer justeringer på to sider av bygningen, men det gjøres ingen endringer i første etasje eller på bakkeplan. Den opprinnelige terrassen var allerede inkludert i byggemeldingsberegningen (BYA) fra 2011, og dermed medfører ikke endringene noen økning i bebygd areal. Dette sikrer at prosjektet overholder gjeldende areal- og byggekrav.

Økt funksjonalitet uten miljørisiko

Prosjektet har som mål å forbedre funksjonaliteten i boligen uten å skape vesentlige byggtekniske eller miljømessige risikoer. Det forventes ingen betydelige negative konsekvenser for omgivelsene, og tiltaket medfører ingen økning i miljøbelastningen. Denne løsningen gir økt brukskvalitet for beboerne samtidig som man ivaretar hensyn til eksisterende bygge- og miljøforskrifter.