Rehabilitering og kjellerutgraving hytte - Ostsundveien 4 (S23/2)

Beskrivelse: Totalrehabilitering og utgraving av kjeller i fritidsbolig fra 1939 med dårlig vedlikehold. Prosjektet inkluderer isolasjon og oppgradering til dagens standard. Les mer ↧

Totalrehabilitering av eldre bolig

Prosjektet omfatter totalrehabilitering av en eldre fritidsbolig oppført i 1939 med påbygg fra 1962, beliggende på Ostsundveien 4 (S23/2). Boligen er opprinnelig bygd i maskinlaft med bindingsverksutvidelse, og på grunn av manglende vedlikehold og lav håndverksstandard trengs omfattende istandsettelse for å oppnå dagens kvalitets- og funksjonskrav.

Utgraving og isolasjon av kjeller

En sentral del av prosjektet er utgraving av eksisterende kjeller under deler av første etasje. Kjelleren er plassert på skrånende terreng med grunnmur som danner et rom ned mot fjell. Det eksisterende kjellerarealet er ca. 6,6 m² med en gulvhøyde på 1,85 meter, og utgravningen skal forlenges med samme høyde. Isolasjon skal legges mellom bjelkene for å sikre tilfredsstillende isolasjonsstandard uten at arealet medregnes i bruttoarealet.

Entreprenør og tillatelser på plass

Oslotre AS er ansvarlig entreprenør og skal stå for faglig gjennomføring av både totalrehabiliteringen og kjellerutgravingen. Alle nødvendige tillatelser og rammetillatelser er søkt om og godkjent under saknummer S23/2, med siste godkjenning per 01.09.2023, i henhold til reguleringene i Asker kommune. Prosjektet sikter mot en betydelig forbedring av boligkvalitet og funksjonalitet, og skal gjennomføres med hensyn til gjeldende kvalitetsstandarder.

Økt energieffektivitet og verdi

Gjennom rehabiliteringen vil fritidsboligen oppnå økt brukervennlighet og energieffektivitet, noe som bidrar positivt til eiendommens verdi og levetid. Videre vil isolasjonstiltak i forbindelse med kjellerutgravingen forbedre innemiljøet og redusere energitap. Prosjektet bygger på bærekraftige prinsipper ved å bevare og oppgradere eksisterende bygning fremfor nybygg.

Risiko ved utgraving under bolig

Det er identifisert potensielle risikomomenter knyttet til utgraving under eksisterende konstruksjon, særlig i forhold til stabilitet i skrånende terreng og bygningens grunnmur. Tiltak må ivareta sikkerhet og strukturell integritet gjennom hele byggeperioden. Nøye planlegging og kompetent fagansvar fra entreprenør skal minimere risiko for skader på bygningsmassen.

Tidsplan etter godkjenninger

Prosjektet følger en tidsplan tilpasset nødvendige tillatelser og godkjennelser, hvor oppstart var planlagt etter september 2023. Videre detaljer om fremdrift og ferdigstillelse er ikke spesifisert, men prosjektet skal utføres i tråd med kommunens krav og gjeldende byggeregler.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Asker

Adresse

Akershus > Asker

Ostsundveien 4
1397 Nesøya

Matrikkel (gnr/bnr)

41/63

Verdi og størrelse

113 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Oslotre

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Oslo Byggentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terrasse

drenering

va-legg

byggegrop

ler

va-vurdering

ikt

sten

overvann

nytre

d-ring

bolig

veg

avløpsanlegg

+445

stortre

t-ben

ex-område

duo-konstruksjon

rom

avløpsledning

p-anlegg

oppføring

innløp

rørsanlegg

vern

lys

ålestokk

matning

gjenboer

ps-ledning

omføringsplan

mal

luft

prosjektering

trykk

stige

tekke

q-ring

stue

kulturminne

flyt

skilt

strømfør

rundkjøringsplass

bruksti

gårds

utvendig

løft

ild

kvikkleire

kvikkleir

uromgivelse

plant

opphold

underlag

sensor

rens

bad

vikleire

sändare

gulv

skade

løp

redning

skjerm

naturmateriale

vedlikehold

naturmangfold

klima

sport

strømførende

strømfører

lasting

ras

material

latt

planke

talje

tanke

renne

sveise

risiko

innvendig

festeinnretning

løfteinnretning

va-uttalelse

øfteinnretning

koje

va-avdeling

byggegrense

bakke

kjele

belastning

bjelke

mangel

ea-verdi

anker

bruksareal

växt

kledning

isolasjonsnr

boligeiendom

ferdsel

sal

kjøkken

foring

innmur

lås

fot

pol

byggtekn

uteareal

risområde

postmottak

utvidelse

ostmottak

truck

lagringsplass

landbruk

tilplanting

fritid

plantegning

elplan

byggteknikk

naturtype

gipssetting

va-sammenheng

nyfasade

inngangsfassade

settelse

stender

maskin

duk

vær

farge

va-omfang

turmiljø

boligenhet

hensynssone

antenne

risse

fyllingsmasse

bio

stove

yttervegg

trase

sele

fritidsbygg

dragsgiver

takvann

administrasjon

avløpssystem

regn

inngangsparti

ps-system

faling

løpssystem

s-lås

plankart

pussingsmasse

konferanse

graving

vinkel

innbygging

vask

rømning

bankett

bærende

løpebru

gress

klede

brønn

btl-merket

varsområde

uttak

fasadetegning

vatning

fasadetegn

tenon

støtende

fritidsbolig

tomtegrense

delsbolig

naturbasert

toalett

tidsbolig

fasadeendring

fasadeende

uthus

underetasje

inngangspart

konstruksjonssikkerhet

konstruksjonssikring

konstruksjonssikker

hytte

kjølerom

okker

materialbru

geområde

nedbør

avslutning

busk

grunnmur

takvei

gsvei

kjøringsvei

gangsparti

tettsikring

fukt

rehabilitering

underbygg

himling

luke

ask

skjæring

skygge

hekk

utskift

aluminium

vaskerom

naturverdi

sliste

kommunalteknikk

erosjon

takklipp

gearbeid

fotavtrykk

plen

støye

s-verdi

skapsgrunnlag

takvinkel

signal

sne

a-lokalitet

røyk

vinge

fdv

ledningsleder

utgrav

vasker

ventusutredning

utgraving

strandsonen

innvending

leir

nedgrav

turbase

forringelse

temperatur

strandsone

furu

skifer

innleggsdel

boligspesifikasjon

kalk

øvingsvei

brygge

rødliste

bærekonstruksjon

klimatisering

sørside

fasadeliv

driftsfase

romhøyde

membran

blikk

spar

fritidsbebyggelse

kommunalteknisk

multiteknisk

håndvegg

tørk

brygg

mellomlag

anslag

fritidsby

agraf

voks

tørt

institutt

hekke

kitte

jordsmonn

nedbørsmengde

drage

mellomlagring

ringsverk

grunnjobb

kald

mos

skiftning

fritidshus

skaul

vikler

skjøtte

bergart

bindingsverk

buffersone

rekonstruksjon

etterisolere

mørstein

beboelse

slitasje

bjelkelag

skjøtsel

inntrukket

sikringsplan

bløt

elektrolag

gressplen

kryp

eltarbeid

erle

tvirke

elgruppe

kantsone

spisestue

kartskisse

grind

etterisolering

inventar

termoisolering

oppgang

blomstø

marksikring

pissestue

gulvnivå

grodd

insekt

marksikringsplan

brannsikringsplan

målestasjon

rørsikringsplan

tomtmark

terisolere

vannkant

grunnlend

grunnlendt

truss

lesestasjon

kjellerareal

grunnkabel

kjellervegg

ålestasjon

laft

sjøareal

artsmangfold

mobil

rombenevnelse

tilsåing

stress

furusko

uttørking

lervegg

trappeoppgang

tilplante

beskjæring

hvitmaling

strandkant

nedgraving

kartfeste

kjellerrom

delesområde

bergrunn

skjøtselsplan

blinder

blomsterbed

platelag

vaskeri

naturtypekartlegging

peisoppgang

poppelgangvei

hage

bløtbunn

fuktig

middeltemperatur

lasermark

byggetrapp

bunnsområde

bløtbunnsområde

lagringsområde

a-verdi

leirskifer

busksjikt

tollbu

utplanting

restrictor

istandsettelse

rosett

bulkemiddel

husfasade

maskinlag

naturrestaurering

gressfrø

kalkkrok

kalkkrevende

materialtransport

gravberg

isnett

mellomlagringsplass

ferdiggulv

dragehode

falme

omlagringsplass

insitu

maskinlaft

maskinløft

trussel

lagerfasilitet

hvitmaur

busksjiktdekning

transporttrase

transporttrasé

furutre

hyttefasade

kjøreunderlag

brunsvidd

byggemateriale

inngang

løfte

bod

entré

gård

tak

tomt

skjøt

tørke

spunt

krypkjeller

vegetasjon

stasjon

fyllmasse

isolasjon

stikkledning

fasade

vao-rapport

bofellesskap

balkong

masse

skillevegg

rør

riving

kabel

branntetting

plate

kjeller

mur

terreng

dekke

rømningsvei

restaurering

varme

trapp

enebolig

dør

akvaanlegg

hyttesfasade

materialetransport

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

41/63 Ostsundveien 4 - Endring av bygg utvendig - Underbygg

Søknad om rammetillatelse

1. Nov 2023

Supplering av søknad

20. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

13. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

14. Mar 2024

Supplering av søknad

15. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

25. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

8. Apr 2024

Supplering av søknad

10. Apr 2024

Vedtak om tillatelse

3. Jun 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Sep 2024

Supplering av søknad

5. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

5. Sep 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Sep 2024

Supplering av søknad

22. Okt 2025

Søknad om ferdigattest

23. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker