Rehabilitering og kjellerutgraving hytte - Ostsundveien 4 (S23/2)

Beskrivelse: Totalrehabilitering og utgraving av kjeller i fritidsbolig fra 1939 med dårlig vedlikehold. Prosjektet inkluderer isolasjon og oppgradering til dagens standard. Les mer ↧

Totalrehabilitering av eldre bolig

Prosjektet omfatter totalrehabilitering av en eldre fritidsbolig oppført i 1939 med påbygg fra 1962, beliggende på Ostsundveien 4 (S23/2). Boligen er opprinnelig bygd i maskinlaft med bindingsverksutvidelse, og på grunn av manglende vedlikehold og lav håndverksstandard trengs omfattende istandsettelse for å oppnå dagens kvalitets- og funksjonskrav.

Utgraving og isolasjon av kjeller

En sentral del av prosjektet er utgraving av eksisterende kjeller under deler av første etasje. Kjelleren er plassert på skrånende terreng med grunnmur som danner et rom ned mot fjell. Det eksisterende kjellerarealet er ca. 6,6 m² med en gulvhøyde på 1,85 meter, og utgravningen skal forlenges med samme høyde. Isolasjon skal legges mellom bjelkene for å sikre tilfredsstillende isolasjonsstandard uten at arealet medregnes i bruttoarealet.

Entreprenør og tillatelser på plass

Oslotre AS er ansvarlig entreprenør og skal stå for faglig gjennomføring av både totalrehabiliteringen og kjellerutgravingen. Alle nødvendige tillatelser og rammetillatelser er søkt om og godkjent under saknummer S23/2, med siste godkjenning per 01.09.2023, i henhold til reguleringene i Asker kommune. Prosjektet sikter mot en betydelig forbedring av boligkvalitet og funksjonalitet, og skal gjennomføres med hensyn til gjeldende kvalitetsstandarder.

Økt energieffektivitet og verdi

Gjennom rehabiliteringen vil fritidsboligen oppnå økt brukervennlighet og energieffektivitet, noe som bidrar positivt til eiendommens verdi og levetid. Videre vil isolasjonstiltak i forbindelse med kjellerutgravingen forbedre innemiljøet og redusere energitap. Prosjektet bygger på bærekraftige prinsipper ved å bevare og oppgradere eksisterende bygning fremfor nybygg.

Risiko ved utgraving under bolig

Det er identifisert potensielle risikomomenter knyttet til utgraving under eksisterende konstruksjon, særlig i forhold til stabilitet i skrånende terreng og bygningens grunnmur. Tiltak må ivareta sikkerhet og strukturell integritet gjennom hele byggeperioden. Nøye planlegging og kompetent fagansvar fra entreprenør skal minimere risiko for skader på bygningsmassen.

Tidsplan etter godkjenninger

Prosjektet følger en tidsplan tilpasset nødvendige tillatelser og godkjennelser, hvor oppstart var planlagt etter september 2023. Videre detaljer om fremdrift og ferdigstillelse er ikke spesifisert, men prosjektet skal utføres i tråd med kommunens krav og gjeldende byggeregler.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Akershus > Asker

Ostsundveien 4
1397 Nesøya

Matrikkel (gnr/bnr)

41/63

Verdi og størrelse

113 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Oslotre

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Oslo Byggentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+71

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

41/63 Ostsundveien 4 - Endring av bygg utvendig - Underbygg

Søknad om rammetillatelse

1. Nov 2023

Supplering av søknad

20. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

13. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

14. Mar 2024

Supplering av søknad

15. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

25. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

8. Apr 2024

Supplering av søknad

10. Apr 2024

Vedtak om tillatelse

3. Jun 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Sep 2024

Supplering av søknad

5. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

5. Sep 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Sep 2024

Supplering av søknad

22. Okt 2025

Søknad om ferdigattest

23. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

6. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker