Bruksendring og kjellerutvidelse

Prosjektet omfatter en bruksendring og utvidelse av kjellerarealet i en eksisterende boligleilighet på Hans Nielsen Hauges Plass 1 i Oslo. Dette innebærer at deler av boligen endres fra tilleggsdel til hoveddel, samt etablering av en ny kjelleretasje med to soverom og en bod. Bygget er et frittliggende boligbygg med fem etasjer eller mer, og tiltaket har som formål å øke boligarealet i henhold til boligformål.

Innvendige tilpasninger og sikkerhetstiltak

Byggearbeidene inkluderer betydelige innvendige tilpasninger med inngrep i bygningens sekundære bærekonstruksjoner. Det utføres blant annet flytting av døråpning mellom entre og kjøkken, hulltaking i dekke for etablering av en trapp, samt utvidelse av kjellervinduet til et godkjent rømningsvindu. Kjellergulvet isoleres og det monteres radonsperre for å forbedre inneklima og miljøsikkerhet. I tillegg er det utviklet et brannkonsept som sikrer branntetting mot fellesareal.

Bedre boligattraktivitet for familier

Prosjektet bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende boligmasse og gjør boligen mer attraktiv for barnefamilier. Det ligger i et barnevennlig område med gode lekemuligheter på det lukkede gårdsrommet i Søndre Åsen kvartal 2, noe som støtter offentlige mål om å motvirke utflytting av barnefamilier fra Oslo. Det er etablert enighet med berørte andelseiere og styret om omdisponering av boder i kjelleren uten innvendinger.

Kvalitetssikring med arkitekt og Byantikvaren

Prosjekteringen og gjennomføringen skjer under ansvar og kvalitetssikring av arkitekt Søren Brandt. Prosjektet har fått positive uttalelser fra Byantikvaren ettersom tiltaket ikke medfører vesentlige fasadeendringer, kun en utvidelse av kjellervinduet. Dette sikrer at prosjektet ivaretar både estetiske og kulturhistoriske hensyn. Eventuelle risikoer knyttet til byggearbeidene håndteres gjennom godt planlagt brannsikring og miljøtiltak som radonsperre.