Fradeling og ny enebolig med garasje, Vilhelm Krags veg 6

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for fradeling av tomt og oppføring av ny enebolig med garasje i Vilhelm Krags veg 6, Trondheim. Inkluderer terrengarbeid og flytting av kommunale ledninger. Les mer ↧

Ny tomt og boligplaner

Prosjektet omfatter fradeling av en parsell fra eiendommen Vilhelm Krags veg 6 i Trondheim, hvor det skal opprettes en ny matrikkelenhet og tomt på ca. 803 m² brutto. På den nye tomten planlegges det oppført en ny enebolig med tilhørende garasje. Eneboligen bygges i to etasjer, inkludert sokke- og første etasje, og inneholder to hybelleiligheter tilpasset dagens familiesituasjon. Begge byggene får flate tak med lave gesimshøyder, hvor boligen blir ca. 1,3 meter lavere enn den eksisterende boligen, og garasjen ca. 1,6 meter lavere enn den nåværende garasjen. Det etableres også en inntrukket takterrasse for å redusere visuell påvirkning og sikre tilpasning til nabolagets estetikk.

Fasadeendringer og parkering

På den eksisterende eiendommen planlegges fasadeendringer som inkluderer montering av to nye vinduer i sokkeletasjen mot øst. Det skal også bygges støttemurer langs tomtegrensene mot øst og sør på begge tomter med formål om terrengutjevning, sikring av uteområder og enklere vedlikehold. Høydejusteringene og detaljene på støttemurene avgjøres etter geoteknisk prosjektering, som må fullføres før byggestart. Parkering tilrettelegges med tre plasser i ny garasje hvorav én er til sykkelparkering, samt gjesteparkering for inntil fire biler. Den eksisterende eiendommen opprettholder to parkeringsplasser i dobbelgarasje og gjesteparkering for fire til seks biler. Begge tomter har gode, solrike utearealer med minimal negativ innvirkning på naboeiendommer.

Tekniske tilpasninger og avløp

Tekniske tiltak inkluderer flytting av kommunale overvanns- og spillvannsledninger, noe som krever søknad og godkjenning fra kommunens tekniske avdeling. Vann- og avløpssystemet for både eksisterende bolig og ny bolig skal kobles til det kommunale nettet med nødvendige omlegginger og nye tilkoblinger i henhold til gjeldende planer og regelverk. Det planlegges også ny avkjørsel fra Vilhelm Krags veg til den nye tomten, og denne vil bli godkjent i forbindelse med igangsettingstillatelsen. Prosjektet innebærer betydelige terrenginngrep og tekniske tilpasninger for å oppnå god funksjonalitet og sikkerhet i områdene rundt de nye byggene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Vilhelm Krags veg 6
7023 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

102/82

Verdi og størrelse

443 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Ny enebolig BYA	184,78 m²
Ny garasje og overbygd inngangsparti BYA	86,61 m²
Ny bolig samlet BRA	443 m²
Sokkeletasje og kjeller i ny bolig	96 m²
Tomt ny bolig brutto	803 m²
Tomt ny bolig netto	766 m²
Uteoppholdsareal ny tomt	382 m²
Terrasser uteoppholdsareal	96,4 m² (62,4 + 34 m²)
Antall nye fasadevinduer på eksisterende bolig	2 stk
Antall parkeringsplasser i ny garasje	3 stk
Antall parkeringsplasser for gjester på ny tomt	Inntil 4 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+121

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker