Eksisterende bygg rives

Prosjektet på Herregårdsveien 12 B omfatter riving av den eksisterende bebyggelsen, inkludert en sveitservilla fra cirka 1903, to garasjer og et kondemnabelt uthus, for å gi plass til ny boligbebyggelse. Den gamle villaen er ikke på gul liste over verneverdige bygg, vurderes som umoderne og har uhensiktsmessige planløsninger, noe som gjør riving til en akseptabel løsning. Eksisterende bolighus har et bruksareal på 269 m² og et bruttoareal på 302 m², mens garasje 1 har et hovedplan på 46 m² og et lagerrom i sokkeletasje på 40 m², oppført i 2001, og garasje 2 er på 18 m², oppført i 2002.

Riving godkjent uten vernetap

Rivingen av eksisterende bebyggelse anses som et viktig steg for en helhetlig utvikling av eiendommen. Eierne har søkt om rammetillatelse for riving, og en uavhengig rapport konkluderer med at bebyggelsen ikke har stor nok verneverdi til at rivingen vil føre til vesentlig tap. Planen for nybygg vil sikre at eiendommen ikke fremstår skjemmende i perioden mellom riving og byggestart, og alle tiltak vil følge nødvendige krav og forskrifter.

Rådgivere sikrer helhetlig plan

Flere rådgivende aktører er involvert i prosjektet, blant annet Kile Stokholm Arkitekter AS, Huslid Consult AS og Vann Teknikk AS, som sammen bidrar til arkitektonisk utforming, tekniske løsninger og vannhåndtering. Prosjektet mangler eksisterende tegninger av hovedhuset og garasjene, noe som har krevd uavhengige vurderinger under planleggingen. Den helhetlige strategien omfatter både riving og nybygging, med mål om å optimalisere boarealet og forbedre eiendommens funksjonalitet.

Tidsplan avhengig av tillatelse

Prosjektets tidsplan er avhengig av godkjenning av rammetillatelsen for riving og videre igangsetting av nybygget. Ingen spesifikke risikoer er nevnt utover at rivingen må utføres slik at det ikke oppstår skade eller ulemper for naboer, og at alle lovpålagte krav skal oppfylles. Videre planlegges tiltak for å minimere midlertidig estetisk ulempe i perioden før nybygget står klart.