Ombygging til tre leiligheter
Prosjektet omfatter bruksendring og ombygging av en tidligere kontor- og forretningsbygning i Røldalsvegen 18, med mål om å etablere tre leiligheter i 2. etasje. Bygningen, som tidligere har hatt funksjon som hospits, tilpasses nå boligformål for å imøtekomme etterspørselen etter boliger i sentrum, hvor det tidligere har vært mindre behov for butikklokaler. I tillegg til leilighetene skal det etableres en takterrasse med rekkverk på taket av den eksisterende baldakinen.
Reguleringsendring og oppgraderinger
Ombyggingen innebærer en endring i reguleringsplanens formål fra kontor/forretning til bolig, som vil sikre bedre arealutnyttelse og bidra til økt boligtilbud i området. Leilighetene prosjekteres som HC-vennlige for å sikre god tilgjengelighet for personer med nedsatt funksjonsevne. Internt vil bygningen oppgraderes med blant annet brann- og lydisolering, våtromsoppgraderinger, samt fasadeendringer for å tilpasse bygget både teknisk og estetisk til ny bruk.
Ingen økt parkeringsbehov
Bygget har tidligere ivaretatt parkeringsbehov gjennom frikjøp av parkeringsplasser, og det legges derfor ikke opp til økt parkeringsbehov i forbindelse med ombyggingen. Dette er viktig for å opprettholde en god balanse i området uten å skape økt trafikkbelastning. Prosjektet ledes av tiltakshaver Høyer Odda på vegne av KB Eiendom, og representerer et markedstilpasset initiativ for sentrum nær bolig, samt en effektiv gjenbruk av eksisterende bygningsmasse.
Bærekraftig fortetting i sentrum
Ombyggingen bidrar til økt boligtilbud i sentrum, noe som støtter kommunens mål om fortetting og bedre byutvikling. Tiltaket vil kunne styrke nærmiljøet ved å gi flere mulighet til å bo sentralt og tilgjengelig, spesielt for personer med funksjonsnedsettelser. Prosjektet fremstår som et bærekraftig tiltak ved å benytte og oppgradere en eksisterende bygning i stedet for nybygging, noe som reduserer ressursbruk og miljøpåvirkning.