Fasaderenovering og ombygging Tollbodgata 16-20 og Kirkegata 13

Beskrivelse: Oppgradering og ombygging av eksisterende kontorbygg i Tollbodgata 16-20 og Kirkegata 13 med nye fasader, påbygg og forbedrede kontorarealer for utleie. Les mer ↧

Omfattende fasaderenovering

Prosjektet omfatter fasaderenovering og ombygging av kontorbygget i Tollbodgata 16-20 og Kirkegata 13 i Kristiansand kommune. Arbeidene inkluderer riving av eksisterende fasadekonstruksjon og oppføring av nye fasader, innbygging av nisjer, samt oppføring av mindre takark og påbygg mot gårdsrommet. Takkonstruksjonen endres, og en portalramme skal oppføres på hjørnet av Kirkegata 13. Eksisterende skilting vil bli reetablert på den nye fasaden.

Fra digitalstasjon til kontor

Bygget, opprinnelig oppført i 1985 som digitalstasjon for Televerket og senere brukt av Telenor, omdisponeres nå i takt med nedskalering av Telenors anlegg. Spesielt skal 3. og 4. etasje bygges om for utleieformål til kontor. Volum og høyder på bygget beholdes, men tiltak settes inn for å forbedre dagslysforholdene, fasadens estetikk samt energieffektivitet. Den nye fasadedelingen i fire sektorer med materialvalg tilpasset omkringliggende bebyggelse gir inntrykk av flere separate bygg mot gaten, noe som bedrer estetikk og byromsopplevelse.

Etterisolering og ombygging

Tiltaket inkluderer etterisolering av fasaden, noe som medfører et lite avvik fra byggelinjen, uten at det eksponerte betongskjelettet - byggets plassering - endres. Den eksisterende strukturen beholdes dermed i sin helhet. I ombyggingen inngår også sikring av allerede etablerte tilfluktsrom, og de eksisterende kontorvolumer bygges om for å møte dagens brukskrav både med hensyn til funksjonalitet, energieffektivitet og estetikk.

Bærekraft og samfunnsnytte

Prosjektet gir betydelige samfunnsmessige fordeler ved å revitalisere eksisterende bygningsmasse, tilpasse arealene bedre til dagens kontorbehov og forbedre energieffektiviteten. Dette støtter også bærekraftsmål ved å bevare og videreutvikle bygningsstrukturen i stedet for å rive og bygge nytt, noe som reduserer avfall og ressursbruk.

Risiko ved riving og bygg

Risikoer i prosjektet innebærer håndtering av riving og oppføring samtidig som eksisterende strukturer og tilfluktsrom ivaretas, hvilket krever god planlegging og presisjon for å unngå skade på bærende elementer. Mindre avvik fra byggelinjen krever også nøye koordinering med myndigheter for å sikre regelverksetterlevelse.

Planlegging og godkjenningsprosess

Prosjektet startet med planlegging og forberedelser i forkant av 2024, og prosessen inkluderer nødvendige godkjenninger og tilpasninger for ombygging og fasaderenovering. Fremdriften avhenger av koordinering med offentlige godkjenninger og gjennomføring av byggearbeider, hvor fokus er å minimere ulempene for omkringliggende bebyggelse og sikre trygghet og kvalitet gjennom hele byggeperioden.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Dronningens gate 13
4610 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

150/28

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Olav Thon Eiendomsselskap

Arkitekt: REN Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 16 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

avkjørsel

ledningsnett

glass

sement

trapp

+772

strømførende

ledning

infrastruktur

bolig

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

forurensning

varme

elektro

ramme

dekke

grunnarbeid

seksjon

oppholdsareal

metall

grunnforhold

kjøkken

drift

gang

trekk

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

strøm

d&v-dokumentasjon

avfallshåndtering

leder

elverk

sykkel

industri

sanitær

hd-dekker

skole

d-stokk

helle

plantegning

utgang

trykk

brannsikkerhet

masse

møne

tilbygg

byggegrunn

b-arkiv

avfall

ventilasjon

bevaring

mottak

geoteknikk

belegg

fordeling

stein

c-virke

vassdrag

fundament

rører

isolasjon

landskap

hensynssone

forurense

gesimshøyde

oppmåling

risiko

vegg

yttervegg

dragsgiver

vedlikehold

fortau

belastning

mønehøyde

tre

jord

brannsikker

kontor

skilt

bv-senter

dør

rådhus

utløp

løsmasse

påbygg

underlag

kulturmiljø

inngangsparti

grusarbeid

avfallsplass

overgang

avfallsplan

sc-givare

kraft

planløsning

rammetillatelse

støysone

skjerm

radon

våtrom

brannsikring

fylkesvei

stige

kledning

fjernvarme

installasjon

fasadetegning

grunnvann

røranlegg

kulturminnelov

garderobe

stasjon

skredfare

fasadeendring

kl-vegger

tømrerarbeid

underetasje

toalett

inngangspart

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

belysning

utvidelse

jernbane

jordbruk

takplan

sikringstiltak

takfot

grenseverdi

innkjøring

stillas

flyplass

kobling

montering

plissere

brannkonstruksjon

underbygg

brannkonsept

geologisk

himling

kirke

el-skap

rørinstallasjon

takform

seksjonsområde

miljøsanering

trafikkmengde

taktekking

arkeologisk

elinstallasjon

gård

fylkesveg

fellesareal

sjakt

leserareal

eksponert

verksted

naturområde

sanitærinstallasjon

plankrav

rehabilitering

murer

brannteknisk

nærinstallasjon

løsmassekart

innredning

levegg

rtb-konsept

rense

steinsprang

sikringssone

turlandskap

trekonstruksjon

jekke

oppsamling

styringssystem

tilkobling

plattform

gravemaskin

styring

renseverdi

bygningsfysikk

støying

bolighus

omkjøringsvei

berggrunn

runnvann

etssikret

hotell

rivning

berggruve

vannbåren

påbygging

isolert

gsv-system

tømrer

steinsprut

verneverdig

luftkanal

stativ

sd-database

deponering

skjerming

forringelse

armering

støyforhold

veiarbeider

luftkvalitet

natursti

steinsprekk

stormflo

gjestehus

inngangshus

innsprang

naturstein

ellinje

grunnbor

trapperom

byantikvar

rapperom

opphold

egenkontroll

lysforhold

bygningsvei

vibrasjon

skifer

oppbevaring

trinnfri

eksponering

ettersyn

landskapsutførelse

landskapsutforming

sprinkler

beslag

ankring

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

rennfri

betongkonstruksjon

sediment

urstein

lufttett

slukke

gjenvinning

redning

renhold

terrengform

s-faktor

naturvern

sprinkl

fangar

plasstøpt

forebyggende

takkonstruksjon

seksjonsledning

alarmanlegg

snøskred

tangkonstruksjon

fasadeliv

romhøyde

snøskur

rober

inneklima

takkonsoll

larmanlegg

isolering

turstein

kjemisk

bygningstype

gjenvinne

brannalarmanlegg

blikk

normarin

montasje

lås støpt

undergrunn

timreur

langkonstruksjon

jordkabel

byggetomt

tekking

trehus

geologi

kvartærgeologi

rinningshus

produksjonsunderlag

jordart

avfallsmottak

gassavfall

uterom

støykart

ferdsel

vannforekomst

lysforheng

løftepunkt

aggregat

lydforing

flomskred

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

angspartiet

gangspartiet

lydforhold

gangareal

restaurant

ledesystem

vannfore

skytte

flomsone

kupert

borehull

kulde

byggeavfall

dss-tester

grensesnitt

varmeanlegg

forretningsbygg

sikringssoner

e-skap

membranlegg

passasje

kjøpesenter

rørskap

massetype

underbygging

tilbygging

leområde

terrengforhold

tørke

sittebenk

armeringsanlegg

avfallsdeponi

anleggstrase

brannsmitte

jordsmonn

skredhendelse

allrom

riggområde

grunnboring

tørk

fjellskråning

løsmassedata

anleggstrafikk

skilting

klimaanlegg

friluftslivsområde

møterom

riggplass

bjelke

verneplan

miljøsaneringsbeskrivelse

lufthavn

klimainstallasjon

saneringsbeskrivelse

isolere

ytterom

verneplate

byggelinje

tørrbygning

hovedinstallasjon

skaul

steinsko

liminstallasjon

avfallsmasse

treslag

brudd

gravemasse

vannkran

bæring

inneluft

steinskred

entré

bygningsdel

grunnvannsbasseng

underleikne

spiserom

tensjon

isolerom

veimynning

jordkvalitet

naturvernområde

fasadekledning

lecastein

løsmassetype

akvakultur

radonkonsentrasjon

arbeidsvarsel

massedeponering

radonkontroll

radonkonsept

teller

arbeidsvarsling

geleder

fjordavsetning

jordavsetning

vannkvalitet

kraftledning

inngrepsfri

nødutgang

fasadeuttrykk

stålkonstruksjon

vedstor

fjellskred

veggliv

samsvarserklæring

etterisolere

personheis

seksjonstype

støykartlegging

beboelse

bjelkelag

stålko

gulvareal

riggplan

alunskifer

fiskeplass

avfallsdeponering

stålstøt

fasadeutett

fallsdeponering

rivearbeid

vannkraft

ombruk

murerarbeid

reetablering

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

jekttype

lomesone

tekniske installasjoner

fjernvarmeanlegg

byggeforbudssone

valmet

varslingsplan

rørsrom

løsmassemottak

gårdsrom

trappheis

reparasjon

avskjerming

elektrolag

trappeheis

låssett

vindkile

murarbeid

låssetting

fallsmottak

grunnvannsboring

screen

brukslandskap

låssettingsplass

låssettingsplate

miljøkar

grunnvannsborehull

romformål

sentrumsformål

redningssone

miljøkartlegging

interimsformål

øvingsfelt

grunn

luftmål

fasadekledd

renovering

pipeheis

rappheis

jernvarmeanlegg

arbeidslokale

slukkeinstans

trehusmiljø

flatedekke

lukeinstallasjon

deinstallasjon

vernsko

grunnvannspotensiale

personalrom

banenett

infiltrasjonsegenskap

personalro

kuldeinstallasjon

kuldeinnsats

skredfaresone

armeringsarbeid

industrimineral

avskjerm

driftsanlegg

jordartstype

forseglet

landskapstype

brannsmitteområde

arbeidsutstyr

störning

reinbeiteområde

ankringsområde

oppsamlingsområde

samlingsområde

støybelastning

pælesystem

sonerom

asfaltekledning

radonutsug

idrettslokale

gardin

ringsnivå

radonutsatt

møbel

everket

inventar

forsegling

filtrasjonsegenskap

inneluftsmåling

renholdsutstyr

geoaktivitet

radonegenskap

skapstype

bylandskap

enhetsutstyr

utstyrrom

yrkesbygg

dusje

tekkingsarbeid

inngangstrapp

linde

arbeidsvarslingsplan

etterisolering

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

termoisolering

rømningstrapp

hovedentré

vindkraft

restriksjonsplan

yrkesskade

akvakulturlokalitet

formelement

lydtrykk

kulturlokalitet

adobe

avfallstype

arbeidsrom

kontorlokale

tilflukt

landskapsnivå

trykknivå

kjernerom

tilfluktsrom

eierrom

skjæringsarbeid

sprinkling

møningstrapp

grunnboringsdata

va-teori

lydtrykknivå

sambruk

lydtrykkniv

sambru

terrengformanalyse

resepsjon

fluktsrom

støyvarsel

vannfallstype

power

absorberende

valmtak

tak

slettelandskap

limtak

varelevering-bvl

omramming

tiltaksklasse

limtre

tokomprimator-behov

vedentreprenør

kontorareal

høydemodell

flatedekk

solskjerm

vegglist

kystslette

hussamling

glasskonstruksjon

glasskonsoll

vannregion

dagslysfôr

dagslysforhold

ingeniørvesen

masskonstruksjon

sivilforsvar

lydabsorbent

gjerarbeid

blikke

overskap

byggavfall

kontorplass

rivingsarbeid

rullebane

gavlfall

blikkenslager

lerret

vegvesen

lydabsorber

desibel

kontorarbeidsplass

avstengt

blikkenslag

kontorlandskap

klima

terrenglandskap

leire

parkeringsareal

baldakin

knevegg

arbeidsmiljøfaktor

limingshøyde

rivningsarbeid

garderobeskap

ombrukskar

adegjerde

himlingshøyde

ombrukskartlegging

innerom

klimaskal

klimaskall

fg-sikring

innbygging

drehverteiler

båndtekking

fasadeparti

tak-ark

personalfasilitet

forretningsareal

gategrunn

gategrus

stillerom

tilerom

uinnreda

festeanordning

vannboring

uinnredet

datarom

fasadekonstruksjon

hvilerom

vilerom

naturtype

hage

fasadere

luftemulighet

vingsarbeider

leieareal

møbleringsplan

cellekontor

dekonstruksjon

blikkenslagerarbeid

infiltrasjon

vannrammedirektiv

anleggskran

materialpalett

utemulighet

farefelt

mineral

saneringsarbeid

gatefasade

vernetype

skjelett

byggeområde

vannbord

vrimleareal

klimavegg

nordan

vindusomramming

rivingsavfall

sikkerhetsnivå

underskilt

bård

innflygingsflate

bakgrunnsstøy

kaffemaskin

mast

kohylle

bærende

kvadraturen

fasadearbeid

infoskjerm

tørkeskap

utleieareal

innbord

limvegg

kjøkkenøy

skohylle

utflyging

frememaskin

kontorfunksjon

telebygg

sluk

innredningstegning

vindusrekke

sanering

multirom

beslagsarbeid

apperom

lysgård

impulsstøy

plantevegg

utflygingsflate

samtidighetsfaktor

beslagsarbeide

felleskontor

forretningsdel

enkeltkontor

nød-ut

miljøsaneringsarbeid

murevegg

støyforebyggende

veistrafikk

eksponeringsnivå

møtedel

støygruppe

støyabsorbere

skjermrom

injustering

støyabsorberende

rømingstrapp

swisspearl

televerk

kontorland

beboelseshus

fasaderenovering

knuseservice

flexstep

møtesal

al-ramme

møteareal

telenorbygg

møteromsareal

primærbæring

lysnotat

fagtak

quooker

foreningshus

enveistrafikk

garderobekjerne

småskap

hengegarderobe

televerksbygg

portalramme

televerkbygning

plasstøp

brannalarm

finér

kontorbygning

rømningsvei

brannkonsulent

fasade

avledning

rekkverk

slukkeinstallasjon

luftmengde

ventil

el-kart

mellombygg

uteoppholdsareal

lekeplass-plassering

taknedløp

betong

uteareal

vindu

vannrør

digitalstasjon

betongskjelett

kjøpesenterkvartal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tollbodgata 16-20 og Kirkegata 13 150/28/0/0, riving og etablering av takarker over regulert høyde

Søknad om rammetillatelse

1. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Des 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

9. Des 2023

Vedtak om tillatelse

16. Feb 2024

Erklæring om ansvarsrett

26. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

26. Nov 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Jan 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Apr 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

2. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

18. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

18. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Sep 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

16. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Jan 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

3. Feb 2026

Supplering av søknad

3. Feb 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

4. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 29 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Feb 2026: Byggesak hos Kristiansand kommune