Fasaderenovering og ombygging Tollbodgata 16-20 og Kirkegata 13

Beskrivelse: Oppgradering og ombygging av eksisterende kontorbygg i Tollbodgata 16-20 og Kirkegata 13 med nye fasader, påbygg og forbedrede kontorarealer for utleie. Les mer ↧

Omfattende fasaderenovering

Prosjektet omfatter fasaderenovering og ombygging av kontorbygget i Tollbodgata 16-20 og Kirkegata 13 i Kristiansand kommune. Arbeidene inkluderer riving av eksisterende fasadekonstruksjon og oppføring av nye fasader, innbygging av nisjer, samt oppføring av mindre takark og påbygg mot gårdsrommet. Takkonstruksjonen endres, og en portalramme skal oppføres på hjørnet av Kirkegata 13. Eksisterende skilting vil bli reetablert på den nye fasaden.

Fra digitalstasjon til kontor

Bygget, opprinnelig oppført i 1985 som digitalstasjon for Televerket og senere brukt av Telenor, omdisponeres nå i takt med nedskalering av Telenors anlegg. Spesielt skal 3. og 4. etasje bygges om for utleieformål til kontor. Volum og høyder på bygget beholdes, men tiltak settes inn for å forbedre dagslysforholdene, fasadens estetikk samt energieffektivitet. Den nye fasadedelingen i fire sektorer med materialvalg tilpasset omkringliggende bebyggelse gir inntrykk av flere separate bygg mot gaten, noe som bedrer estetikk og byromsopplevelse.

Etterisolering og ombygging

Tiltaket inkluderer etterisolering av fasaden, noe som medfører et lite avvik fra byggelinjen, uten at det eksponerte betongskjelettet - byggets plassering - endres. Den eksisterende strukturen beholdes dermed i sin helhet. I ombyggingen inngår også sikring av allerede etablerte tilfluktsrom, og de eksisterende kontorvolumer bygges om for å møte dagens brukskrav både med hensyn til funksjonalitet, energieffektivitet og estetikk.

Bærekraft og samfunnsnytte

Prosjektet gir betydelige samfunnsmessige fordeler ved å revitalisere eksisterende bygningsmasse, tilpasse arealene bedre til dagens kontorbehov og forbedre energieffektiviteten. Dette støtter også bærekraftsmål ved å bevare og videreutvikle bygningsstrukturen i stedet for å rive og bygge nytt, noe som reduserer avfall og ressursbruk.

Risiko ved riving og bygg

Risikoer i prosjektet innebærer håndtering av riving og oppføring samtidig som eksisterende strukturer og tilfluktsrom ivaretas, hvilket krever god planlegging og presisjon for å unngå skade på bærende elementer. Mindre avvik fra byggelinjen krever også nøye koordinering med myndigheter for å sikre regelverksetterlevelse.

Planlegging og godkjenningsprosess

Prosjektet startet med planlegging og forberedelser i forkant av 2024, og prosessen inkluderer nødvendige godkjenninger og tilpasninger for ombygging og fasaderenovering. Fremdriften avhenger av koordinering med offentlige godkjenninger og gjennomføring av byggearbeider, hvor fokus er å minimere ulempene for omkringliggende bebyggelse og sikre trygghet og kvalitet gjennom hele byggeperioden.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Dronningens gate 13
4610 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

150/28

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Olav Thon Eiendomsselskap

Arkitekt: REN Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 16 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

beboelseshus

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

avkjørsel

ledningsnett

+766

glass

sement

ledning

trapp

strømførende

bolig

infrastruktur

inngang

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

forurensning

elektro

varme

ramme

dekke

seksjon

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

metall

grunnforhold

gang

drift

kjøkken

trekk

uteopphold

lager

fyllmasse

forbindelse

strøm

d&v-dokumentasjon

leder

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

sykkel

hd-dekker

sanitær

industri

d-stokk

skole

helle

utgang

plantegning

tilbygg

trykk

masse

brannsikkerhet

byggegrunn

møne

avfall

mottak

belegg

ventilasjon

bevaring

geoteknikk

stein

fordeling

vassdrag

rører

forurense

landskap

isolasjon

hensynssone

risiko

gesimshøyde

vegg

oppmåling

dragsgiver

vedlikehold

tre

fortau

belastning

mønehøyde

jord

skilt

kontor

bv-senter

brannsikker

dør

utløp

rådhus

underlag

påbygg

kulturmiljø

inngangsparti

grusarbeid

avfallsplass

sc-givare

overgang

avfallsplan

kraft

rammetillatelse

planløsning

skjerm

støysone

radon

våtrom

brannsikring

stige

kledning

fylkesvei

installasjon

fjernvarme

fasadetegning

grunnvann

røranlegg

kulturminnelov

stasjon

garderobe

kl-vegger

skredfare

fasadeendring

tømrerarbeid

underetasje

toalett

inngangspart

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

belysning

utvidelse

rømningsvei

jernbane

jordbruk

takplan

sikringstiltak

takfot

grenseverdi

kobling

innkjøring

stillas

flyplass

montering

plissere

brannkonstruksjon

brannkonsulent

underbygg

geologisk

brannkonsept

himling

kirke

el-skap

rørinstallasjon

gård

takform

seksjonsområde

miljøsanering

trafikkmengde

taktekking

arkeologisk

elinstallasjon

fylkesveg

fellesareal

sjakt

leserareal

eksponert

verksted

naturområde

sanitærinstallasjon

plankrav

murer

rehabilitering

rense

brannteknisk

nærinstallasjon

løsmassekart

innredning

rtb-konsept

levegg

steinsprang

vannrør

tilkobling

turlandskap

sikringssone

trekonstruksjon

jekke

oppsamling

styringssystem

plattform

vl-system

gravemaskin

styring

renseverdi

bygningsfysikk

støying

bolighus

runnvann

berggrunn

omkjøringsvei

etssikret

hotell

rivning

berggruve

vannbåren

isolert

påbygging

tømrer

steinsprut

verneverdig

luftkanal

sd-database

stativ

skjerming

deponering

forringelse

armering

støyforhold

veiarbeider

luftkvalitet

natursti

steinsprekk

stormflo

gjestehus

opphold

naturstein

inngangshus

innsprang

ellinje

grunnbor

trapperom

byantikvar

rapperom

egenkontroll

bygningsvei

lysforhold

vibrasjon

skifer

oppbevaring

trinnfri

ettersyn

taknedløp

brannalarm

eksponering

landskapsutførelse

landskapsutforming

redning

beslag

sprinkler

ankring

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

rennfri

betongkonstruksjon

sediment

urstein

slukke

lufttett

gjenvinning

terrengform

renhold

s-faktor

bygningstype

sprinkl

naturvern

fangar

plasstøpt

avledning

forebyggende

takkonstruksjon

seksjonsledning

kontorbygning

snøskred

alarmanlegg

tangkonstruksjon

romhøyde

fasadeliv

snøskur

normarin

inneklima

plasstøp

larmanlegg

rober

takkonsoll

isolering

turstein

kjemisk

gjenvinne

brannalarmanlegg

blikk

montasje

lås støpt

timreur

undergrunn

langkonstruksjon

jordkabel

tekking

byggetomt

geologi

ferdsel

trehus

kvartærgeologi

rinningshus

produksjonsunderlag

jordart

avfallsmottak

gassavfall

uterom

støykart

vannforekomst

løftepunkt

lysforheng

aggregat

lydforing

flomskred

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

angspartiet

gangspartiet

lydforhold

gangareal

restaurant

ledesystem

vannfore

flomsone

skytte

borehull

kupert

kulde

byggeavfall

dss-tester

grensesnitt

varmeanlegg

forretningsbygg

finér

sikringssoner

e-skap

membranlegg

passasje

massetype

kjøpesenter

rørskap

underbygging

terrengforhold

leområde

tørke

sittebenk

armeringsanlegg

avfallsdeponi

anleggstrase

brannsmitte

jordsmonn

skredhendelse

allrom

riggområde

grunnboring

tørk

fjellskråning

løsmassedata

anleggstrafikk

skilting

klimaanlegg

friluftslivsområde

isolere

møterom

bjelke

riggplass

entré

verneplan

klimainstallasjon

miljøsaneringsbeskrivelse

lufthavn

saneringsbeskrivelse

brudd

ytterom

verneplate

byggelinje

hovedinstallasjon

skaul

tørrbygning

steinsko

liminstallasjon

treslag

avfallsmasse

gravemasse

underleikne

vannkran

bæring

inneluft

steinskred

grunnvannsbasseng

tensjon

spiserom

isolerom

veimynning

jordkvalitet

naturvernområde

fasadekledning

lecastein

løsmassetype

akvakultur

radonkonsentrasjon

arbeidsvarsel

massedeponering

mellombygg

radonkontroll

radonkonsept

samsvarserklæring

teller

arbeidsvarsling

fjordavsetning

geleder

jordavsetning

kraftledning

vannkvalitet

inngrepsfri

nødutgang

grunn

fasadeuttrykk

stålkonstruksjon

vedstor

fjellskred

veggliv

etterisolere

personheis

seksjonstype

støykartlegging

beboelse

bjelkelag

stålko

gulvareal

riggplan

alunskifer

fiskeplass

stålstøt

avfallsdeponering

fasadeutett

reparasjon

rivearbeid

vannkraft

fallsdeponering

ombruk

reetablering

grunnvannspotensial

murerarbeid

grunnvannspotte

jekttype

tekniske installasjoner

lomesone

fjernvarmeanlegg

byggeforbudssone

valmet

varslingsplan

rørsrom

løsmassemottak

trappheis

gårdsrom

avskjerming

elektrolag

trappeheis

vindkile

låssett

fallsmottak

murarbeid

låssetting

el-kart

grunnvannsboring

brukslandskap

screen

miljøkar

låssettingsplass

låssettingsplate

romformål

grunnvannsborehull

sentrumsformål

redningssone

miljøkartlegging

interimsformål

øvingsfelt

fasadekledd

luftmål

renovering

pipeheis

rappheis

jernvarmeanlegg

slukkeinstallasjon

arbeidslokale

slukkeinstans

trehusmiljø

flatedekke

luftmengde

lukeinstallasjon

vernsko

deinstallasjon

armeringsarbeid

grunnvannspotensiale

personalrom

kuldeinstallasjon

banenett

infiltrasjonsegenskap

personalro

kuldeinnsats

skredfaresone

industrimineral

avskjerm

driftsanlegg

jordartstype

forseglet

landskapstype

brannsmitteområde

arbeidsutstyr

störning

reinbeiteområde

ankringsområde

oppsamlingsområde

samlingsområde

støybelastning

pælesystem

møbel

sonerom

asfaltekledning

radonutsug

idrettslokale

gardin

tak

radonutsatt

ringsnivå

everket

inventar

forsegling

filtrasjonsegenskap

inneluftsmåling

renholdsutstyr

geoaktivitet

radonegenskap

skapstype

bylandskap

enhetsutstyr

utstyrrom

yrkesbygg

dusje

inngangstrapp

tekkingsarbeid

linde

arbeidsvarslingsplan

etterisolering

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

termoisolering

hovedentré

rømningstrapp

vindkraft

restriksjonsplan

yrkesskade

akvakulturlokalitet

formelement

tiltaksklasse

tokomprimator-behov

lydtrykk

kulturlokalitet

adobe

avfallstype

arbeidsrom

kontorlokale

tilflukt

landskapsnivå

kjernerom

tilfluktsrom

trykknivå

eierrom

skjæringsarbeid

sprinkling

møningstrapp

va-teori

sambruk

grunnboringsdata

lydtrykknivå

sambru

lydtrykkniv

terrengformanalyse

resepsjon

fluktsrom

støyvarsel

vannfallstype

power

absorberende

valmtak

slettelandskap

limtak

omramming

leire

limtre

vedentreprenør

klima

høydemodell

kontorareal

flatedekk

solskjerm

vegvesen

vegglist

kystslette

parkeringsareal

hussamling

glasskonstruksjon

glasskonsoll

vannregion

dagslysfôr

dagslysforhold

ingeniørvesen

masskonstruksjon

sivilforsvar

lydabsorbent

c-säkring

gjerarbeid

blikke

overskap

byggavfall

kontorplass

rivingsarbeid

gavlfall

lerret

rullebane

blikkenslager

lydabsorber

kontorarbeidsplass

desibel

avstengt

adegjerde

blikkenslag

kontorlandskap

terrenglandskap

drehverteiler

baldakin

knevegg

arbeidsmiljøfaktor

hage

limingshøyde

rivningsarbeid

naturtype

garderobeskap

ombrukskar

himlingshøyde

ombrukskartlegging

innerom

klimaskal

klimaskall

innbygging

båndtekking

fasadeparti

tak-ark

infiltrasjon

personalfasilitet

forretningsareal

gategrunn

gategrus

stillerom

tilerom

uinnreda

festeanordning

vannboring

byggeområde

uinnredet

datarom

hvilerom

fasadekonstruksjon

vilerom

fasadere

luftemulighet

vingsarbeider

mineral

møbleringsplan

leieareal

biannrest

cellekontor

sikkerhetsnivå

dekonstruksjon

blikkenslagerarbeid

mast

vannrammedirektiv

anleggskran

materialpalett

utemulighet

farefelt

saneringsarbeid

gatefasade

vernetype

sluk

skjelett

vrimleareal

vannbord

klimavegg

sanering

nordan

vindusomramming

apperom

rivingsavfall

underskilt

bård

bakgrunnsstøy

innflygingsflate

kaffemaskin

kohylle

kvadraturen

fasadearbeid

infoskjerm

tørkeskap

utleieareal

innbord

limvegg

kjøkkenøy

skohylle

utflyging

frememaskin

kontorfunksjon

telebygg

nød-ut

innredningstegning

vindusrekke

multirom

beslagsarbeid

lysgård

impulsstøy

plantevegg

samtidighetsfaktor

utflygingsflate

beslagsarbeide

felleskontor

forretningsdel

enkeltkontor

miljøsaneringsarbeid

møtedel

murevegg

støyforebyggende

veistrafikk

eksponeringsnivå

kontorland

støygruppe

støyabsorbere

skjermrom

injustering

støyabsorberende

rømingstrapp

swisspearl

televerk

fasaderenovering

knuseservice

flexstep

møtesal

al-ramme

møteareal

telenorbygg

lysnotat

møteromsareal

primærbæring

fagtak

quooker

enveistrafikk

foreningshus

garderobekjerne

småskap

hengegarderobe

televerksbygg

portalramme

televerkbygning

løsmasse

fasade

vindu

yttervegg

fundament

digitalstasjon

betongskjelett

kjøpesenterkvartal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tollbodgata 16-20 og Kirkegata 13 150/28/0/0, riving og etablering av takarker over regulert høyde

Søknad om rammetillatelse

1. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Des 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

9. Des 2023

Vedtak om tillatelse

16. Feb 2024

Erklæring om ansvarsrett

26. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

26. Nov 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Jan 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Apr 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

2. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

18. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

18. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Sep 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

16. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Jan 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

3. Feb 2026

Supplering av søknad

3. Feb 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

4. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 29 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Feb 2026: Byggesak hos Kristiansand kommune