Fasaderenovering og ombygging Tollbodgata 16-20 og Kirkegata 13

Beskrivelse: Oppgradering og ombygging av eksisterende kontorbygg i Tollbodgata 16-20 og Kirkegata 13 med nye fasader, påbygg og forbedrede kontorarealer for utleie. Les mer ↧

Omfattende fasaderenovering

Prosjektet omfatter fasaderenovering og ombygging av kontorbygget i Tollbodgata 16-20 og Kirkegata 13 i Kristiansand kommune. Arbeidene inkluderer riving av eksisterende fasadekonstruksjon og oppføring av nye fasader, innbygging av nisjer, samt oppføring av mindre takark og påbygg mot gårdsrommet. Takkonstruksjonen endres, og en portalramme skal oppføres på hjørnet av Kirkegata 13. Eksisterende skilting vil bli reetablert på den nye fasaden.

Fra digitalstasjon til kontor

Bygget, opprinnelig oppført i 1985 som digitalstasjon for Televerket og senere brukt av Telenor, omdisponeres nå i takt med nedskalering av Telenors anlegg. Spesielt skal 3. og 4. etasje bygges om for utleieformål til kontor. Volum og høyder på bygget beholdes, men tiltak settes inn for å forbedre dagslysforholdene, fasadens estetikk samt energieffektivitet. Den nye fasadedelingen i fire sektorer med materialvalg tilpasset omkringliggende bebyggelse gir inntrykk av flere separate bygg mot gaten, noe som bedrer estetikk og byromsopplevelse.

Etterisolering og ombygging

Tiltaket inkluderer etterisolering av fasaden, noe som medfører et lite avvik fra byggelinjen, uten at det eksponerte betongskjelettet - byggets plassering - endres. Den eksisterende strukturen beholdes dermed i sin helhet. I ombyggingen inngår også sikring av allerede etablerte tilfluktsrom, og de eksisterende kontorvolumer bygges om for å møte dagens brukskrav både med hensyn til funksjonalitet, energieffektivitet og estetikk.

Bærekraft og samfunnsnytte

Prosjektet gir betydelige samfunnsmessige fordeler ved å revitalisere eksisterende bygningsmasse, tilpasse arealene bedre til dagens kontorbehov og forbedre energieffektiviteten. Dette støtter også bærekraftsmål ved å bevare og videreutvikle bygningsstrukturen i stedet for å rive og bygge nytt, noe som reduserer avfall og ressursbruk.

Risiko ved riving og bygg

Risikoer i prosjektet innebærer håndtering av riving og oppføring samtidig som eksisterende strukturer og tilfluktsrom ivaretas, hvilket krever god planlegging og presisjon for å unngå skade på bærende elementer. Mindre avvik fra byggelinjen krever også nøye koordinering med myndigheter for å sikre regelverksetterlevelse.

Planlegging og godkjenningsprosess

Prosjektet startet med planlegging og forberedelser i forkant av 2024, og prosessen inkluderer nødvendige godkjenninger og tilpasninger for ombygging og fasaderenovering. Fremdriften avhenger av koordinering med offentlige godkjenninger og gjennomføring av byggearbeider, hvor fokus er å minimere ulempene for omkringliggende bebyggelse og sikre trygghet og kvalitet gjennom hele byggeperioden.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Dronningens gate 13
4610 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

150/28

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Olav Thon Eiendomsselskap

Arkitekt: REN Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 16 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

primærbæring

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

energi

kvikkleire

avkjørsel

ledningsnett

+719

glass

sement

avløp

trapp

strømførende

infrastruktur

dekke

løfteinnretning

gang

d&v-dokumentasjon

forurensning

varme

forbindelse

leder

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

metall

grunnforhold

kjøkken

helle

uteopphold

fyllmasse

utgang

trykk

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

avfall

sykkel

masse

sanitær

industri

skole

plantegning

mottak

tilbygg

belegg

tre

stein

brannsikkerhet

møne

rører

ventilasjon

risiko

bevaring

geoteknikk

forurense

fordeling

vegg

landskap

vassdrag

vedlikehold

skilt

isolasjon

hensynssone

jord

gesimshøyde

oppmåling

belastning

underlag

kontor

dør

bv-senter

kraft

yttervegg

utløp

sc-givare

dragsgiver

fortau

mønehøyde

rådhus

påbygg

kulturmiljø

inngangsparti

grusarbeid

rammetillatelse

avfallsplass

skjerm

installasjon

overgang

rense

avfallsplan

planløsning

stige

kledning

støysone

stasjon

radon

våtrom

brannsikring

fylkesvei

fjernvarme

vl-system

fasadetegning

grunnvann

røranlegg

kl-vegger

kulturminnelov

garderobe

skredfare

fasadeendring

tømrerarbeid

underetasje

inngangspart

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

belysning

montering

utvidelse

rømningsvei

gård

jernbane

jordbruk

sikringstiltak

takplan

takfot

grenseverdi

grunn

kobling

innkjøring

stillas

flyplass

plissere

brannkonstruksjon

brannkonsulent

redning

underbygg

geologisk

brannkonsept

himling

kirke

el-skap

tak

rørinstallasjon

takform

seksjonsområde

miljøsanering

trafikkmengde

taktekking

bygningstype

normarin

opphold

arkeologisk

elinstallasjon

fylkesveg

fellesareal

sjakt

leserareal

rtb-konsept

eksponert

verksted

naturområde

sanitærinstallasjon

plankrav

murer

rehabilitering

brannteknisk

nærinstallasjon

entré

løsmassekart

styring

innredning

tømrer

tokomprimator-behov

levegg

steinsprang

vannrør

tilkobling

turlandskap

sikringssone

trekonstruksjon

jekke

oppsamling

styringssystem

plattform

gravemaskin

bygningsfysikk

skjerming

omkjøringsvei

berggrunn

hotell

vannbåren

isolert

påbygging

steinsprut

verneverdig

luftkanal

sd-database

stativ

deponering

armering

støyforhold

veiarbeider

luftkvalitet

natursti

gjestehus

naturstein

trapperom

bygningsvei

lysforhold

vibrasjon

beslag

skifer

c-säkring

trinnfri

ettersyn

landskapsutførelse

landskapsutforming

sprinkler

brannalarm

betongkonstruksjon

sediment

slukke

lufttett

gjenvinning

terrengform

renhold

isolering

brannalarmanlegg

fangar

naturvern

plasstøpt

avledning

forebyggende

takkonstruksjon

seksjonsledning

kontorbygning

alarmanlegg

snøskred

klima

tangkonstruksjon

fasadeliv

romhøyde

snøskur

plasstøp

inneklima

larmanlegg

rober

takkonsoll

turstein

kjemisk

gjenvinne

blikk

montasje

lås støpt

timreur

undergrunn

langkonstruksjon

jordkabel

tekking

byggetomt

geologi

ferdsel

trehus

kvartærgeologi

rinningshus

produksjonsunderlag

jordart

brudd

adegjerde

avfallsmottak

gassavfall

uterom

støykart

vannforekomst

isolere

samsvarserklæring

løftepunkt

lysforheng

aggregat

lydforing

flomskred

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

angspartiet

gangspartiet

lydforhold

gangareal

ledesystem

restaurant

vannfore

flomsone

skytte

borehull

kupert

kulde

byggeavfall

dss-tester

underleikne

grensesnitt

varmeanlegg

forretningsbygg

finér

sikringssoner

e-skap

membranlegg

passasje

massetype

kjøpesenter

rørskap

underbygging

vegvesen

terrengforhold

leområde

tørke

armeringsanlegg

avfallsdeponi

anleggstrase

brannsmitte

jordsmonn

skredhendelse

hage

allrom

riggområde

grunnboring

tørk

fjellskråning

løsmassedata

anleggstrafikk

skilting

reparasjon

klimaanlegg

friluftslivsområde

møterom

bjelke

riggplass

verneplan

klimainstallasjon

miljøsaneringsbeskrivelse

lufthavn

saneringsbeskrivelse

ytterom

verneplate

byggelinje

hovedinstallasjon

skaul

tørrbygning

steinsko

liminstallasjon

treslag

avfallsmasse

gravemasse

vannkran

bæring

inneluft

steinskred

grunnvannsbasseng

tensjon

spiserom

isolerom

veimynning

jordkvalitet

naturvernområde

fasadekledning

lecastein

løsmassetype

møbel

akvakultur

radonkonsentrasjon

arbeidsvarsel

massedeponering

mellombygg

radonkontroll

radonkonsept

teller

arbeidsvarsling

fjordavsetning

geleder

jordavsetning

kraftledning

vannkvalitet

inngrepsfri

nødutgang

fasadeuttrykk

stålkonstruksjon

vedstor

fjellskred

veggliv

etterisolere

personheis

seksjonstype

støykartlegging

beboelse

bjelkelag

stålko

gulvareal

riggplan

alunskifer

fiskeplass

stålstøt

avfallsdeponering

fasadeutett

rivearbeid

vannkraft

fallsdeponering

ombruk

reetablering

grunnvannspotensial

murerarbeid

grunnvannspotte

jekttype

tekniske installasjoner

lomesone

fjernvarmeanlegg

byggeforbudssone

valm

varslingsplan

rørsrom

løsmassemottak

trappheis

sluk

gårdsrom

avskjerming

elektrolag

trappeheis

vindkile

låssett

fallsmottak

murarbeid

låssetting

el-kart

grunnvannsboring

brukslandskap

screen

miljøkar

låssettingsplass

låssettingsplate

romformål

grunnvannsborehull

sentrumsformål

drehverteiler

redningssone

miljøkartlegging

interimsformål

øvingsfelt

fasadekledd

luftmål

renovering

sikkerhetsnivå

biannrest

pipeheis

rappheis

jernvarmeanlegg

slukkeinstallasjon

arbeidslokale

slukkeinstans

trehusmiljø

flatedekke

luftmengde

lukeinstallasjon

vernsko

deinstallasjon

armeringsarbeid

grunnvannspotensiale

personalrom

kuldeinstallasjon

banenett

infiltrasjonsegenskap

personalro

kuldeinnsats

skredfaresone

industrimineral

avskjerm

driftsanlegg

jordartstype

forseglet

landskapstype

brannsmitteområde

arbeidsutstyr

störning

reinbeiteområde

ankringsområde

oppsamlingsområde

samlingsområde

støybelastning

pælesystem

sonerom

asfaltekledning

idrettslokale

radonutsug

gardin

radonutsatt

ringsnivå

everket

inventar

byggeområde

forsegling

filtrasjonsegenskap

inneluftsmåling

renholdsutstyr

geoaktivitet

radonegenskap

skapstype

bylandskap

enhetsutstyr

utstyrrom

yrkesbygg

infiltrasjon

dusje

inngangstrapp

tekkingsarbeid

linde

arbeidsvarslingsplan

etterisolering

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

termoisolering

hovedentré

rømningstrapp

vindkraft

restriksjonsplan

yrkesskade

akvakulturlokalitet

formelement

lydtrykk

kulturlokalitet

adobe

mast

avfallstype

arbeidsrom

kontorlokale

tilflukt

landskapsnivå

kjernerom

tilfluktsrom

trykknivå

eierrom

skjæringsarbeid

sprinkling

møningstrapp

va-teori

sambruk

grunnboringsdata

lydtrykknivå

sambru

lydtrykkniv

terrengformanalyse

resepsjon

fluktsrom

støyvarsel

vannfallstype

power

absorberende

valmtak

slettelandskap

limtak

omramming

limtre

vedentreprenør

apperom

høydemodell

kontorareal

flatedekk

solskjerm

vegglist

kystslette

hussamling

glasskonstruksjon

glasskonsoll

vannregion

dagslysfôr

dagslysforhold

ingeniørvesen

masskonstruksjon

sivilforsvar

lydabsorbent

gjerarbeid

blikke

overskap

byggavfall

kontorplass

rivingsarbeid

gavlfall

lerret

rullebane

blikkenslager

lydabsorber

kontorarbeidsplass

desibel

avstengt

blikkenslag

kontorlandskap

terrenglandskap

baldakin

knevegg

arbeidsmiljøfaktor

limingshøyde

rivningsarbeid

garderobeskap

ombrukskar

himlingshøyde

ombrukskartlegging

innerom

klimaskal

klimaskall

innbygging

båndtekking

fasadeparti

tak-ark

personalfasilitet

forretningsareal

gategrunn

gategrus

stillerom

tilerom

uinnreda

festeanordning

vannboring

uinnredet

datarom

hvilerom

fasadekonstruksjon

vilerom

fasadere

luftemulighet

vingsarbeider

møbleringsplan

leieareal

cellekontor

dekonstruksjon

blikkenslagerarbeid

vannrammedirektiv

anleggskran

materialpalett

utemulighet

farefelt

saneringsarbeid

gatefasade

vernetype

skjelett

vrimleareal

vannbord

klimavegg

nordan

vindusomramming

rivingsavfall

underskilt

bård

bakgrunnsstøy

innflygingsflate

kaffemaskin

kohylle

kvadraturen

fasadearbeid

infoskjerm

tørkeskap

utleieareal

innbord

limvegg

kjøkkenøy

skohylle

utflyging

frememaskin

kontorfunksjon

telebygg

nød-ut

innredningstegning

vindusrekke

multirom

beslagsarbeid

lysgård

impulsstøy

plantevegg

samtidighetsfaktor

utflygingsflate

beslagsarbeide

felleskontor

forretningsdel

enkeltkontor

miljøsaneringsarbeid

møtedel

murevegg

støyforebyggende

veistrafikk

eksponeringsnivå

kontorland

støygruppe

støyabsorbere

skjermrom

injustering

støyabsorberende

rømingstrapp

swisspearl

televerk

beboelseshus

fasaderenovering

knuseservice

flexstep

møtesal

al-ramme

møteareal

telenorbygg

lysnotat

møteromsareal

fagtak

quooker

enveistrafikk

foreningshus

garderobekjerne

småskap

hengegarderobe

televerksbygg

portalramme

televerkbygning

løsmasse

fasade

vindu

fundament

inngang

sittebenk

taknedløp

toalett

brannsikker

digitalstasjon

betongskjelett

kjøpesenterkvartal

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tollbodgata 16-20 og Kirkegata 13 150/28/0/0, riving og etablering av takarker over regulert høyde

Søknad om rammetillatelse

1. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Des 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Des 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

9. Des 2023

Vedtak om tillatelse

16. Feb 2024

Erklæring om ansvarsrett

26. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

26. Nov 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Jan 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Jan 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Apr 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

2. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

18. Aug 2025

Vedtak om tillatelse

18. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Sep 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

16. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Jan 2026

Søknad om midlertidig brukstillatelse

3. Feb 2026

Supplering av søknad

3. Feb 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

4. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 29 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Feb 2026: Byggesak hos Kristiansand kommune