Bruksendring og oppgradering av enebolig - Maridalsveien 265D

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og oppgraderinger av enebolig, inkludert tilbygg, fasadeendringer og pergola i Maridalsveien 265D. Les mer ↧

Bruksendring og fasadeoppgradering

Prosjektet gjelder bruksendring og oppgradering av en eldre enebolig beliggende i Maridalsveien 265D, opprinnelig bygget i 1932. Hovedformålet er å endre kjelleretasjen fra tilleggsdel til hoveddel, ved å sammenføye boligenheter og foreta fasadeendringer. Oppgraderingen inkluderer ettergodkjenning av tidligere utførte arbeider som tilbygg for to bad mot nord, tilpasset tak over tilbygget, og endret arealbruk i kjelleren for boligformål med forbedret takhøyde i henhold til dagens krav i TEK17.

Fullverdig kjellerleilighet med hagestue

Kjelleretasjen er nå utformet som en komplett boenhet med hagestue, kombinert soverom og arbeidsrom, gang med trapp, tekjøkken og bad med egen utgang til hage via en utvendig trapp. Bodareal er flyttet til loftet for lagringsformål. Fasadeendringene omfatter bytte fra liggende Vestlandspanel til stående Tømmermannspanel som følge av isoleringsarbeider, sammen med utskifting av vinduer og dører til nye, sprosseløse modeller som følger tidligere oppgraderinger.

Terrengjustering og pergolaplaner

Det er utført terrengjusteringer for å muliggjøre atkomst til kjeller via utvendig trapp, og lyssjakter er oppgradert for å møte dagens forskriftskrav. Videre planlegges det etablering av en pergola med gjennomsiktig glasstak over balkongen i 2. etasje. Pergolaens trekonstruksjon skal tilpasses fasadens farger og uttrykk slik at det gir et diskret og samlet visuelt inntrykk som harmonerer med boligens arkitektur.

Moderne standard med arkitekturbevaring

Prosjektet har et klart fokus på å bringe boligen opp til moderne tekniske og visuelle standarder, samtidig som det ivaretar bygningens opprinnelige arkitektoniske karakter. Gjennom forbedret arealbruk, økt funksjonalitet og estetiske tilpasninger skapes det en mer attraktiv og funksjonell bolig. Det innebærer også en forbedret bo- og uteromsopplevelse for beboerne, noe som kan bidra positivt til lokalmiljøet.

Utfordringer ved eldre bygningsarbeid

Selv om det ikke er spesifikt angitt risikoer, kan det innebære utfordringer knyttet til arbeider på eldre bygninger, som for eksempel å sikre tilstrekkelig isolasjon, stabilitet, fuktsikring og samsvar med dagens byggeforskrifter. Terrengarbeider og etablering av nye utvendige konstruksjoner som pergola må også gjennomføres med hensyn til bærekraft og reguleringsplaner.

Manglende informasjon om kontrakter

Det foreligger ingen informasjon om kontraktsparter eller entreprenører i tilgjengelig materiale. Videre er det ikke spesifisert noen tidsplan eller godkjenningsstatus utover at prosjektet inkluderer godkjenning av tidligere arbeider og tiltak som er i tråd med gjeldende reguleringer og tekniske krav.

Antall boliger	1 stk
Bad - tilbygg	2 stk
Kjellerareal innredet som boligareal	1 enhet
Bodareal fjernet i kjellerplan	1 enhet
Bod/lagringsareal på loft	1 enhet
Pergola over balkong i 2. etasje	1 stk

Sentralbord
Bjørn Faye	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@online.no	+47 ** 25

BuildPilot

Bruksendring og oppgradering av enebolig - Maridalsveien 265D