Bruksendring og oppgradering av flermannsbolig - Fossveien 21

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra næringsareal til bolig i Fossveien 21, etablering av bad, endring av bærekonstruksjon og ny planløsning i en historisk bygning. Les mer ↧

Bruksendring og oppgradering

Prosjektet gjelder bruksendring av en leilighet i Fossveien 21 sameie, der et tidligere næringsareal omgjøres til bolig. Leiligheten har seksjonsnummer 2 og er del av et bygg oppført i 1893 med 14 seksjoner totalt, hvorav 13 er boenheter og ett næringslokale i 1. etasje. Søknaden inkluderer også etablering av et nytt bad, endring av bærekonstruksjoner og ny planløsning for leiligheten.

Korreksjon av arealstatus

Det søkes om tiltak i ett trinn, med oppretting av rom som tidligere feilaktig har vært klassifisert som næringsareal. Leiligheten har et totalt bruksareal (BRA) på 83 m², hvor arealet har vært uavklart i forhold til tidligere godkjente tegninger fra 1982. Endringer har blant annet medført at et rom som opprinnelig skulle være næringsareal, i praksis har vært boligareal. Dette medfører en justering av arealstatus og arealdisponering.

Godkjente oppgraderinger og sikkerhet

Oppgraderinger gjennomført av nåværende eier inkluderer nytt elektrisk anlegg, opprettelse av et ekstra bad, oppussing av alle flater, romoppdeling og utveksling av bærekonstruksjon mellom to rom. Den tidligere utførte bæreveggsutmatingen i 2011 er kontrollert og godkjent av ingeniørfirma og kontrollorgan, med tilhørende ansvarserklæringer som sikrer faglig og teknisk sikkerhet.

Tilbakeføring til fellesrom

Som respons på kommunens merknader om uheldig hybelutnyttelse, tilbakeføres nå areal til fellesrom for å gi leiligheten en romsligere og mer funksjonell løsning. Leiligheten planlegges med tre soverom og en stor stue, noe som gjør den egnet enten som et lite kollektiv eller en familiebolig.

Samarbeid med fagansvarlige

Arbeidet er utført i samarbeid med Kvarts arkitekter AS, og ansvarlige firmaer for kontroll og prosjektering, inkludert KFB AS og LAB4 Prosjekt AS, sikrer at ombyggingene følger gjeldende krav og standarder.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Fossveien 21
0551 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

228/42

Verdi og størrelse

83 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	13 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	66 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	83 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

dekke

gang

avløp

tokomprimator-behov

fasade

gjennomføring

leder

avløpsanlegg

forsyning

+108

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

helle

vannfors

drag

lestokk

bygningstype

arealdel

avvik

kvikkleire

vindu

utvendig

ledningsnett

opphold

tilførsel

trapp

klima

boligformål

kjeller

boenhet

forurensning

belastning

vannverk

adegjerde

automat

grunnarbeid

kjøkken

vanntilførsel

fyllmasse

leilighet

arbeidsbord

bevaring

soverom

tettbebyggelse

boligbebyggelse

isolasjon

hensynssone

fyllingsmasse

bruksendring

boligbygg

drehverteiler

yttervegg

kulturmiljø

kasse

tetting

planløsning

våtrom

brudd

samsvarserklæring

toalett

sikkerhetsnivå

elektrisk

grunnmasse

oppholdsrom

fortetting

postkasse

fagbygg

støpekasse

plankrav

rehabilitering

inndelingsløsning

brannskade

naturfare

brannskille

kulturminnevern

arbeidsbygg

byrom

bærekonstruksjon

bruksformål

revegg

klimaendring

drager

kulturminneverdi

støyfølsom

gasslokale

sinker

lettvegg

næringsareal

drage

støykrav

tingslokale

rekonstruksjon

bærevegg

boligareal

vernestav

ladeløsning

inngangslokale

drensarbeid

utveksling

pussing

næringslokale

boligdel

oppuss

opp-pussing

fellesrom

lesrom

stress

avvikssone

trappeadkomst

utbyggingsløsning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Fossveien 21 - Bruksendring fra næringsareal til bolig, etablering av bad og endring i bærekonstruksjon

Søknad om tillatelse i ett trinn

25. Jan 2024

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Jan 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/51156 - Fossveien 21 - Bruksendring fra næringsareal til bolig, etablering av bad og endring i bærekonstruksjon

/pro/byggesak/Oslo/88594

Oppdateringer

25. Jan 2024

Totalt areal lagt til: 83 kvm
Frida Røed Skaara lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for KVARTS ARKITEKTER
KVARTS ARKITEKTER lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.