Bruksendring og loftoppgradering

Prosjektet i Fayes gate 13 omfatter bruksendring og oppgradering av loftet i en flermannsbolig, hvor loftet går fra å være en tilleggsdel til å bli fullt integrert som en hoveddel av boligen. Arbeidene inkluderer etablering av nye takvinduer, oppgraderinger av takkonstruksjonen, samt utsparing i dekke for ny trapp. Det vil ikke skje vesentlige endringer i bærende konstruksjon, men enkelte bærende elementer skal utbedres, noe som krever prosjekteringsansvar.

To uavhengige rømningsveier sikret

For å sikre tilfredsstillende rømningssikkerhet i henhold til gjeldende brann- og sikkerhetskrav, etableres to uavhengige rømningsveier til felles trapperom. Eksisterende rømningsluke erstattes med sekundær interntrapp, og det utarbeides et nytt brannkonsept der tiltakshaver har ansvar. Dette forhindrer risiko knyttet til brann og sikrer trygge fluktmuligheter for beboerne.

Takvinduer etter arkitektplan

Innsettingen av takvinduer på størrelse 66 x 118 cm følger helhetsplanen for området Lindern, og er arkitekttegnet av Tor Austigard fra Austigard Arkitektur AS. Vindusinnsettingen ivaretar både dagslysforholdene og områdets estetiske krav. Oppgraderingen skjer uten endringer i lyd- eller brannskiller mot naboleiligheter, noe som sikrer at naboforhold ikke forringes.

Økt boligstandard og funksjonalitet

Prosjektet legger vekt på å oppgradere eksisterende bolig med fokus på funksjonalitet, sikkerhet og estetikk. Det bidrar til økt boligstandard ved å utvide boarealet og forbedre lysforholdene i loftsleiligheten samtidig som det tar hensyn til både bygningens konstruksjon og områdets regulering.

Følger forskrifter og godkjenning

Arbeidet utføres i tråd med gjeldende bygningsforskrifter og planprosesser, med ansvarlig prosjektering for bærende konstruksjoner og sikkerhet. Søknader for tiltak som innsetting av takvinduer og bruksendring er en del av godkjenningsprosessen, som legger føringer for god kvalitet og sikkerhet i prosjektet.