Bruksendring og påbygg av enebolig med hybel - Tonsenveien 30

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og påbygg av horisontalt delt tomannsbolig til enebolig med hybel i kjelleren, inkludert innbygging av balkong. Les mer ↧

Ombygging til enebolig med hybel

Prosjektet "Bruksendring og påbygg av enebolig med hybel - Tonsenveien 30" omfatter en ombygging av en eksisterende tomannsbolig fra ca. 1903 til en enebolig med en egen hybel i kjelleren. Boligen består i dag av to etasjer, loft og kjeller, og transformasjonen innebærer å endre deler av kjelleren fra tilleggsareal til hoveddel, slik at hybelen får en BRA på 48 m². I tillegg skal det bygges en ny trapp som forbinder kjelleren med øvrige etasjer, og kjelleren får egen inngang via et tilbygd område som sannsynligvis må refundamenteres.

Balkonginnbygging og fasadebevaring

Selve bygningsarbeidet inkluderer også innbygging av balkongen i første etasje, som dermed blir en integrert del av boligen, mens balkongen i andre etasje blir bevart og innrammet med glass. Dette gjøres for å ivareta husets opprinnelige uttrykk og stil, som opprettholdes med fasade i trekledning. Påbygget skjer innenfor det eksisterende grunnarealet på tomten uten å øke bebygd areal (BYA) eller husets volum. Utomhusarealer og parkeringsløsninger forblir uendret, noe som minimerer påvirkningen på de omkringliggende områdene.

Tekniske utfordringer og fundamentering

Gjennomføringen av prosjektet krever kanskje refundamentering i kjellerområdet der den nye inngangen bygges, noe som kan innebære tekniske utfordringer. Bevaring av fasadens arkitektoniske uttrykk og tilpasning til eksisterende bygningsstruktur er sentralt og krever nøye planlegging og ekspertise i utførelsen. Foreløpige opplysninger om involverte entreprenører eller kontraktspartnere er ikke tilgjengelige i materialet.

Moderne bolig med bevaringsverdi

Prosjektets tilpasning av eldre bolig til moderne boform med egen hybel gir mulighet for bedre boligutnyttelse og kan bidra til økt lokal boligmangfold uten behov for ny tomt eller utvidet arealbruk. Bevaring av fasade samtidig som boligens funksjonalitet forbedres, ivaretar både arkitektoniske og samfunnsmessige verdier. Prosjektet legger til rette for funksjonell boligetablering med minimal påvirkning på omgivelsene.

Manglende tidsplan og tillatelser

Det foreligger ingen detaljer om prosjektets tidsplan eller hvilke godkjenninger som eventuelt venter, men ombygging og påbygg krever normalt nødvendige byggetillatelser. Eventuelle risikoer primært knyttet til refundamentering i kjelleren og teknisk tilpasning av eldre bygningsstruktur bør håndteres gjennom grundige prosjekterings- og byggeprosesser.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Tonsenveien 30
0587 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

86/55

Verdi og størrelse

48 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruksareal brukt til hybel	48 m2
Etasjer i eksisterende hus	2 etasjer + loft + høy kjeller
Balkonger	2 stk
Hybel	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: CHRISTIAN SUNDBY ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+53

konstruksjonsikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker