Bruksendring og påbygg av enebolig med hybel - Tonsenveien 30

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og påbygg av horisontalt delt tomannsbolig til enebolig med hybel i kjelleren, inkludert innbygging av balkong. Les mer ↧

Ombygging til enebolig med hybel

Prosjektet "Bruksendring og påbygg av enebolig med hybel - Tonsenveien 30" omfatter en ombygging av en eksisterende tomannsbolig fra ca. 1903 til en enebolig med en egen hybel i kjelleren. Boligen består i dag av to etasjer, loft og kjeller, og transformasjonen innebærer å endre deler av kjelleren fra tilleggsareal til hoveddel, slik at hybelen får en BRA på 48 m². I tillegg skal det bygges en ny trapp som forbinder kjelleren med øvrige etasjer, og kjelleren får egen inngang via et tilbygd område som sannsynligvis må refundamenteres.

Balkonginnbygging og fasadebevaring

Selve bygningsarbeidet inkluderer også innbygging av balkongen i første etasje, som dermed blir en integrert del av boligen, mens balkongen i andre etasje blir bevart og innrammet med glass. Dette gjøres for å ivareta husets opprinnelige uttrykk og stil, som opprettholdes med fasade i trekledning. Påbygget skjer innenfor det eksisterende grunnarealet på tomten uten å øke bebygd areal (BYA) eller husets volum. Utomhusarealer og parkeringsløsninger forblir uendret, noe som minimerer påvirkningen på de omkringliggende områdene.

Tekniske utfordringer og fundamentering

Gjennomføringen av prosjektet krever kanskje refundamentering i kjellerområdet der den nye inngangen bygges, noe som kan innebære tekniske utfordringer. Bevaring av fasadens arkitektoniske uttrykk og tilpasning til eksisterende bygningsstruktur er sentralt og krever nøye planlegging og ekspertise i utførelsen. Foreløpige opplysninger om involverte entreprenører eller kontraktspartnere er ikke tilgjengelige i materialet.

Moderne bolig med bevaringsverdi

Prosjektets tilpasning av eldre bolig til moderne boform med egen hybel gir mulighet for bedre boligutnyttelse og kan bidra til økt lokal boligmangfold uten behov for ny tomt eller utvidet arealbruk. Bevaring av fasade samtidig som boligens funksjonalitet forbedres, ivaretar både arkitektoniske og samfunnsmessige verdier. Prosjektet legger til rette for funksjonell boligetablering med minimal påvirkning på omgivelsene.

Manglende tidsplan og tillatelser

Det foreligger ingen detaljer om prosjektets tidsplan eller hvilke godkjenninger som eventuelt venter, men ombygging og påbygg krever normalt nødvendige byggetillatelser. Eventuelle risikoer primært knyttet til refundamentering i kjelleren og teknisk tilpasning av eldre bygningsstruktur bør håndteres gjennom grundige prosjekterings- og byggeprosesser.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JANUAR 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	AUGUST 2023 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Tonsenveien 30
0587 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

86/55

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: CHRISTIAN SUNDBY ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+58

konstruksjonsikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tonsenveien 30 - Påbygg og bruksendring

Søknad om rammetillatelse

18. Mar 2021

Avklaringer og informasjon

22. Mar 2021

Behov for mer dokumentasjon

29. Apr 2021

Supplering av søknad

29. Apr 2021

Behov for mer dokumentasjon

11. Aug 2021

Supplering av søknad

12. Aug 2021

Avklaringer og informasjon

12. Aug 2021

Supplering av søknad

15. Aug 2021

Vedtak om tillatelse

8. Sep 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Des 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

13. Jan 2022

Søknad om midlertidig brukstillatelse

20. Des 2022

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

22. Des 2022

Avklaringer og informasjon

17. Aug 2023

Søknad om ferdigattest

30. Aug 2023

Vedtak om ferdigattest

11. Sep 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Aug 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2021/04794 - Tonsenveien 30 - Påbygg og bruksendring

/pro/byggesak/Oslo/106453

20. Des 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2021/04794 - Tonsenveien 30 - Påbygg og bruksendring

/pro/byggesak/Oslo/106453

8. Des 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/04794 - Tonsenveien 30 - Påbygg og bruksendring

/pro/byggesak/Oslo/106453

18. Mar 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/04794 - Tonsenveien 30 - Påbygg og bruksendring

/pro/byggesak/Oslo/106453

Oppdateringer

13. Jan 2022

Byggestart lagt til: JANUAR 2022 (ESTIMAT)

8. Des 2021

Henning Brokerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HADELAND VVS
Trond Ivar Mathisen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vigga Bygg
Rune Kjensberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RUNE KJENSBERG
Vigga Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Vigga Bygg lagt til som Entreprenør
HADELAND VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
HADELAND VVS lagt til som Entreprenør
RUNE KJENSBERG lagt til som Uavhengig kontrollør

18. Mar 2021

Totalt areal lagt til: 0 kvm
Christian Sundby lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for CHRISTIAN SUNDBY ARKITEKTER
CHRISTIAN SUNDBY ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og påbygg av enebolig med hybel - Tonsenveien 30