Rehabilitering og påbygg av enebolig - Nilserudkleiva 9A (S-4220)

Beskrivelse: Prosjektet innebærer rehabilitering, etterisolering og påbygg av en tomannsbolig i Nilserudkleiva. Endringen vil tilpasse seg området og inkluderer oppføring av ny etasje samt omorganisering og bruksendring av eksisterende rom. Les mer ↧

Full rehabilitering til TEK17

Prosjektet omfatter full rehabilitering og påbygg av eksisterende enebolig og tilbygg i Nilserudkleiva 9A og 9B, med fokus på å oppgradere bygningsmassen til TEK17-standard. Bygningen som rehabiliteres er en vertikaldelt tomannsbolig fra 1971, med én etasje og kjeller. Det planlegges en hovedombygging som inkluderer blant annet påbygg over deler av den eksisterende strukturen, omorganisering av kjeller til rom for varig opphold, og full etterisolering for å møte krav til energieffektivitet og bærekraft.

Bevarer terreng og bebyggelse

Prosjektet har som mål å bevare dagens fotavtrykk, terreng og organisering av tomten i størst mulig grad. Tiltaket inkluderer etablering av nye dreneringssystemer og lysgraver mot hagen i øst for å bedre lysforhold og fuktsikring. Byggverket skal tilpasse seg nærområdets bebyggelse med en gesimshøyde på 6,4 meter, mønehøyde på 7,7 meter og totalt 8,3 meter høyde, og opprettholder samme takvinkel og gesimshøyde som tilgrensende tomannsbolig. Terrengtilpasninger, som graving for ny drenering, sikrer samtidig gode uteområder i henhold til lokale uteoppholdskrav.

Arkitekter og parkering ivaretatt

Ansvarlig søker for prosjektet er KOHT Arkitekter AS, med tiltakshaver Aslak Widerøe Kristoffersen. Parkering er ivaretatt gjennom eksisterende garasjeplass og en biloppstillingsplass på tomten, noe som ivaretar lokale parkeringskrav. Prosjektet legger stor vekt på å harmonisere høyder og bygningselementer i forhold til nærmiljøet, noe som bidrar til estetisk kontinuitet og tilpasning til eksisterende bebyggelse.

Miljøfokus med energieffektivitet

Prosjektet har en miljøfokusert tilnærming gjennom etterisolering og forbedrede dreneringsløsninger, som bidrar til bedre energieffektivitet og fuktbeskyttelse. Bevaring av eksisterende fotavtrykk og minimal terrenginngrep viser en bevisst holdning til å redusere miljøpåvirkningen. Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om tidsplan eller godkjenninger, men tiltakene er planlagt for å oppnå alle nødvendige standarder og krav i byggeteknisk forskrift.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Nilserudkleiva 9A
0874 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

52/462

Verdi og størrelse

2 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: KOHT Arkitekter

Rådgivende ingeniør: BRANDBU BYGGSERVICE

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

fasade

+219

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

trafikk

helle

vannfors

lestokk

trykk

avkjørsel

bygningstype

energi

arealdel

avvik

kvikkleire

vindu

garasje

utvendig

parkeringsplass

opphold

tilførsel

strømførende

kraft

inngang

boligformål

stikk

løfteinnretning

kjeller

boenhet

rammetillatelse

forurensning

belastning

vannverk

mur

situasjonskart

varme

automat

gesims

hage

oppholdsareal

grunnforhold

bo-monter

kjørsel

vanntilførsel

overflate

uteopphold

tomteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

sanitær

kledning

lagringsplass

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

eiendomsgrense

møne

atkomst

småhus

bevaring

geoteknikk

drenering

nabogrense

kobling

isolasjon

gesimshøyde

bruksendring

montering

drehverteiler

drener

mønehøyde

oppstillingsplass

utomhusplan

påbygg

stikkledning

geoteknisk

inngangsparti

kasse

vinkel

støysone

våtrom

byggeområde

fasadetegning

saltak

bygningsdel

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

høyspenning

tomannsbolig

sikkerhetsnivå

mannsbolig

konstruksjonssikkerhet

isola

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

høyspent

postkasse

bygningsdeler

løftestillingsplass

rørinstallasjon

miljøsanering

trafikkmengde

elinstallasjon

støpekasse

sanitærinstallasjon

plankrav

rehabilitering

nærinstallasjon

naturverdi

trekonstruksjon

kvikkleireskred

avstandskrav

leireskred

takvinkel

rørsystem

isolering

påbygging

oppvarming

tetthetsklasse

kjelleretasje

sikkerhetsklær

terrengtilpasning

sikkerhetsklasse

herdhetsklasse

naturfare

bygningsvei

terrenghøyde

armer

kulturminnevern

terrengnivå

nabotomt

byrom

bærekonstruksjon

underform

mellometasje

rennivå

lygraver

kulturminneverdi

levetid

vertikaldel

vertikaldelt

tråd

grunnskart

energieffektiv

energieffektivitet

bygningsspenn

høyspentlinje

bygningsspesifikasjon

hovedfuge

sinker

gangsplan

energiforbruk

inngangsplattform

inngangsplan

bygningsdelen

mørtel

brannforing

småhusområde

møneretning

parkeringsnorm

brand

rørkropp

kraftledning

etterisolere

småhusplan

tomtesituasjon

sikringsplan

ringsnorm

høyspentledning

murarbeid

hovedombygging

takskart

kvern

lysgrav

vinduskarm

dembygging

etterisolering

termoisolering

marksikring

marksikringsplan

solstue

brannsikringsplan

rørsikringsplan

solstudie

terisolere

småhuskarakter

småhuskar

lysgrave

kjellervindu

kjellervind

ellervindu

eggsliste

spentledning

tilgjengelighetskrav

isolasjonsevne

oppvarmingsbehov

materialpalett

atkomstsituasjon

vannugjennomtrengelig

brannforskrift

byggeforbudsbelte

geforbudsbelte

brandforsk

forbudsbelte

kjøresone

vannugjennomtrekk

brannforhold

saltaksvolum

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nilserudkleiva 9 B - Bruksendring av kjeller til bolig, fasadeendring og påbygg

Søknad om rammetillatelse

21. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

8. Aug 2024

Supplering av søknad

15. Aug 2024

Vedtak om tillatelse

20. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker