Rehabilitering og påbygg av enebolig - Nilserudkleiva 9A (S-4220)

Beskrivelse: Prosjektet innebærer rehabilitering, etterisolering og påbygg av en tomannsbolig i Nilserudkleiva. Endringen vil tilpasse seg området og inkluderer oppføring av ny etasje samt omorganisering og bruksendring av eksisterende rom. Les mer ↧

Full rehabilitering til TEK17

Prosjektet omfatter full rehabilitering og påbygg av eksisterende enebolig og tilbygg i Nilserudkleiva 9A og 9B, med fokus på å oppgradere bygningsmassen til TEK17-standard. Bygningen som rehabiliteres er en vertikaldelt tomannsbolig fra 1971, med én etasje og kjeller. Det planlegges en hovedombygging som inkluderer blant annet påbygg over deler av den eksisterende strukturen, omorganisering av kjeller til rom for varig opphold, og full etterisolering for å møte krav til energieffektivitet og bærekraft.

Bevarer terreng og bebyggelse

Prosjektet har som mål å bevare dagens fotavtrykk, terreng og organisering av tomten i størst mulig grad. Tiltaket inkluderer etablering av nye dreneringssystemer og lysgraver mot hagen i øst for å bedre lysforhold og fuktsikring. Byggverket skal tilpasse seg nærområdets bebyggelse med en gesimshøyde på 6,4 meter, mønehøyde på 7,7 meter og totalt 8,3 meter høyde, og opprettholder samme takvinkel og gesimshøyde som tilgrensende tomannsbolig. Terrengtilpasninger, som graving for ny drenering, sikrer samtidig gode uteområder i henhold til lokale uteoppholdskrav.

Arkitekter og parkering ivaretatt

Ansvarlig søker for prosjektet er KOHT Arkitekter AS, med tiltakshaver Aslak Widerøe Kristoffersen. Parkering er ivaretatt gjennom eksisterende garasjeplass og en biloppstillingsplass på tomten, noe som ivaretar lokale parkeringskrav. Prosjektet legger stor vekt på å harmonisere høyder og bygningselementer i forhold til nærmiljøet, noe som bidrar til estetisk kontinuitet og tilpasning til eksisterende bebyggelse.

Miljøfokus med energieffektivitet

Prosjektet har en miljøfokusert tilnærming gjennom etterisolering og forbedrede dreneringsløsninger, som bidrar til bedre energieffektivitet og fuktbeskyttelse. Bevaring av eksisterende fotavtrykk og minimal terrenginngrep viser en bevisst holdning til å redusere miljøpåvirkningen. Det foreligger ingen spesifikke opplysninger om tidsplan eller godkjenninger, men tiltakene er planlagt for å oppnå alle nødvendige standarder og krav i byggeteknisk forskrift.

Kategorisering

Type prosjekt	Rehabilitering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Nilserudkleiva 9A
0874 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

52/462

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	2 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

KOHT Arkitekter

RI	BRANDBU BYGGSERVICE

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+241

enebolig

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

elektro

ali-ramme

utgang

belegg

brann

seksjon

va-situsjonsplan

vannforsyning

forurense

avløpsledning

trafikk

vannfors

helle

tiltaksklasse

lestokk

lager

leire

trykk

dispensasjon

virke

bygningstype

byggegrunn

avkjørsel

avvik

arealdel

oppføring

kvikkleire

energi

innretning

utvendig

vindu

garasje

parkeringsplass

opphold

installasjon

tilførsel

strømførende

kraft

boligformål

inngang

automat

stikk

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

mur

rammetillatelse

situasjonskart

belastning

boenhet

forurensning

vannverk

gesims

varme

hage

bo-monter

vegetasjon

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

uteopphold

tomteareal

riving

uteoppholdsareal

utvidelse

sanitær

kledning

lagringsplass

tilbygg

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

atkomst

møne

geoteknikk

småhus

bevaring

drenering

nabogrense

overordnet-sd

kobling

isolasjon

bruksendring

gesimshøyde

drehverteiler

drener

mønehøyde

påbygg

oppstillingsplass

utomhusplan

stikkledning

geoteknisk

inngangsparti

kasse

vinkel

ombygging

støysone

våtrom

byggeområde

fasadetegning

bygningsdel

saltak

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

sikkerhetsnivå

mannsbolig

høyspenning

tomannsbolig

konstruksjonssikkerhet

isola

biloppstilling

biloppstillingsplass

solforhold

høyspent

bygningsdeler

postkasse

løftestillingsplass

rørinstallasjon

skjæring

miljøsanering

trafikkmengde

elinstallasjon

rehabilitering

sanitærinstallasjon

plankrav

støpekasse

nærinstallasjon

naturverdi

kvikkleireskred

trekonstruksjon

leireskred

avstandskrav

takvinkel

isolering

rørsystem

påbygging

oppvarming

tetthetsklasse

sikkerhetsklær

terrengtilpasning

sikkerhetsklasse

kjelleretasje

herdhetsklasse

naturfare

armer

bygningsvei

terrenghøyde

terrengnivå

kulturminnevern

nabotomt

bærekonstruksjon

byrom

mellometasje

underform

rennivå

lygraver

kulturminneverdi

tråd

vertikaldel

grunnskart

vertikaldelt

energieffektiv

energieffektivitet

bygningsspenn

høyspentlinje

bygningsspesifikasjon

hovedfuge

sinker

gangsplan

energiforbruk

inngangsplattform

inngangsplan

bygningsdelen

mørtel

brannforing

småhusområde

møneretning

kraftledning

parkeringsnorm

brand

rørkropp

etterisolere

småhusplan

tomtesituasjon

sikringsplan

ringsnorm

høyspentledning

påbygge

murarbeid

hovedombygging

dembygging

takskart

kvern

vinduskarm

lysgrav

etterisolering

termoisolering

marksikring

marksikringsplan

brannsikringsplan

solstue

rørsikringsplan

solstudie

terisolere

småhuskarakter

småhuskar

kjellervindu

kjellervind

lysgrave

ellervindu

eggsliste

spentledning

tilgjengelighetskrav

byggservice

isolasjonsevne

oppvarmingsbehov

materialpalett

atkomstsituasjon

brannforskrift

vannugjennomtrengelig

brandforsk

byggeforbudsbelte

geforbudsbelte

forbudsbelte

kjøresone

brannforhold

vannugjennomtrekk

saltaksvolum

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nilserudkleiva 9 B - Bruksendring av kjeller til bolig, fasadeendring og påbygg

Søknad om rammetillatelse

21. Jun 2024

Behov for mer dokumentasjon

8. Aug 2024

Supplering av søknad

15. Aug 2024

Vedtak om tillatelse

20. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker