Ombygging og påbygg av enebolig og garasje - Fetveien 1714

Beskrivelse: Ombygging og påbygg av bolig fra 1938 med reparasjon av fuktskader, utvidelse av garasje, ny adkomstvei og støyskjerm ved Fetveien 1714 i Gan. Les mer ↧

Ombygging og påbygg av bolig

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og påbygging av en enebolig oppført rundt 1938, samt garasje på eiendommen Gnr. 467 Bnr. 15, Fetveien 1714, Gan. Hovedarbeidene inkluderer påbygg i andre etasje av boligen med endring av takform og forsterkning av takkonstruksjonen. Reparasjoner av fuktskader i tak, vegger og kjeller inngår også, sammen med en bruksendring av kjelleretasjen til hoveddel. Fasadeendringer og terrengtilpasninger, inkludert utgraving mot nordøst og etablering av ny døråpning, vil bli utført for å sikre en harmonisk og funksjonell bolig med høy bokvalitet.

Utvidelse av garasje med verksted

Garasjen skal utvides med 60 m², med ny takform og en harmonisert fasade i en forenklet stil. Garasjen vil ha en mønehøyde på 5,3 meter, mens gesimshøyden vil justeres i tråd med den nye utformingen. Garasjearealet skal fortsatt fungere som verksted for byggevirksomheten til eier, noe som gjør denne utvidelsen viktig for vedlikehold og reparasjon av biler og utstyr. Som del av tiltaket skal eksisterende uthus og lager på eiendommen rives for å gi plass til utvidelsen.

Ny adkomstvei med trafikktilpasning

Prosjektet inkluderer også etablering av en ny adkomstvei fra kommunal vei Vinlandsveien. Den eksisterende adkomsten fra riksvei 22 (Fetveien) skal saneres og tettes. Den nye veien er prosjektert for å håndtere en høydeforskjell på omtrent 10 meter, og vil delvis berøre naboeiendom innenfor en hensynssone. Anleggsarbeidet følger gjeldende krav i N100 og rammeplanen for avkjørsler til riks- og fellesnett, for å sikre trafikksikkerhet og gode fremkommelighetsforhold.

Støytiltak for bedre bomiljø

Det legges stor vekt på lydmiljø og bokvalitet i prosjektet. Blant annet vil støyskjermen mot riksveien bli forhøyet til 2,5 meter, og påbygget i andre etasje skal bidra til bedre skjerming av uteoppholdsareal fra trafikkstøy. Vindusplasseringen og fasadeutformingen vil være dempende og estetisk tilpasset for å skape et trivelig og stille bomiljø, selv med nærhet til Rv 22.

Utbedring av fuktskader og lovliggjøring

Når det gjelder bygningsteknisk tilstand, har boligen tidligere vært utsatt for fuktskader, råteskader og ufagmessige ombygginger uten tilstrekkelig dokumentasjon. Prosjektet inkluderer godkjenning og opprydding av disse forholdene, samt lovliggjøring av ulovlige konstruksjoner som overdekket entre, terrasse og glasshus. Alle endringer skal ivareta husets opprinnelige plassering og etasjetall, med en tradisjonell og harmonisk arkitektur som passer inn i småhusbebyggelsen rundt.

Prosjektledelse og myndighetssøknader

Prosjektet ledes av arkitektfirma ANTARK Solberg ved Tatyana Solberg, med tiltakshaver Anatoly Palkin som både eier av eiendommen og byggherre. Søknader om rammetillatelse og dispensasjon for reguleringsmessige avvik er sendt inn med fullstendig dokumentasjon, inkludert tegninger. Dette sikrer at arbeidet utføres i samsvar med gjeldende regelverk og at nødvendig myndighetsgodkjenning foreligger før oppstart av byggearbeidene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MAI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Fetveien 1714
1903 Gan

Matrikkel (gnr/bnr)

467/15

Verdi og størrelse

128 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ANTARK SOLBERG

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: BYGG & STEIN

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+177

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

467/15/0/0 Fetveien 1714, endringer av bolighus og garasje

Søknad om rammetillatelse

5. Apr 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

9. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

19. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

11. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

17. Sep 2024

Supplering av søknad

15. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

18. Des 2024

Supplering av søknad

11. Jan 2025

Supplering av søknad

10. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

10. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Apr 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker