Ombygging og påbygg av enebolig og garasje - Fetveien 1714

Beskrivelse: Ombygging og påbygg av bolig fra 1938 med reparasjon av fuktskader, utvidelse av garasje, ny adkomstvei og støyskjerm ved Fetveien 1714 i Gan. Les mer ↧

Ombygging og påbygg av bolig

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og påbygging av en enebolig oppført rundt 1938, samt garasje på eiendommen Gnr. 467 Bnr. 15, Fetveien 1714, Gan. Hovedarbeidene inkluderer påbygg i andre etasje av boligen med endring av takform og forsterkning av takkonstruksjonen. Reparasjoner av fuktskader i tak, vegger og kjeller inngår også, sammen med en bruksendring av kjelleretasjen til hoveddel. Fasadeendringer og terrengtilpasninger, inkludert utgraving mot nordøst og etablering av ny døråpning, vil bli utført for å sikre en harmonisk og funksjonell bolig med høy bokvalitet.

Utvidelse av garasje med verksted

Garasjen skal utvides med 60 m², med ny takform og en harmonisert fasade i en forenklet stil. Garasjen vil ha en mønehøyde på 5,3 meter, mens gesimshøyden vil justeres i tråd med den nye utformingen. Garasjearealet skal fortsatt fungere som verksted for byggevirksomheten til eier, noe som gjør denne utvidelsen viktig for vedlikehold og reparasjon av biler og utstyr. Som del av tiltaket skal eksisterende uthus og lager på eiendommen rives for å gi plass til utvidelsen.

Ny adkomstvei med trafikktilpasning

Prosjektet inkluderer også etablering av en ny adkomstvei fra kommunal vei Vinlandsveien. Den eksisterende adkomsten fra riksvei 22 (Fetveien) skal saneres og tettes. Den nye veien er prosjektert for å håndtere en høydeforskjell på omtrent 10 meter, og vil delvis berøre naboeiendom innenfor en hensynssone. Anleggsarbeidet følger gjeldende krav i N100 og rammeplanen for avkjørsler til riks- og fellesnett, for å sikre trafikksikkerhet og gode fremkommelighetsforhold.

Støytiltak for bedre bomiljø

Det legges stor vekt på lydmiljø og bokvalitet i prosjektet. Blant annet vil støyskjermen mot riksveien bli forhøyet til 2,5 meter, og påbygget i andre etasje skal bidra til bedre skjerming av uteoppholdsareal fra trafikkstøy. Vindusplasseringen og fasadeutformingen vil være dempende og estetisk tilpasset for å skape et trivelig og stille bomiljø, selv med nærhet til Rv 22.

Utbedring av fuktskader og lovliggjøring

Når det gjelder bygningsteknisk tilstand, har boligen tidligere vært utsatt for fuktskader, råteskader og ufagmessige ombygginger uten tilstrekkelig dokumentasjon. Prosjektet inkluderer godkjenning og opprydding av disse forholdene, samt lovliggjøring av ulovlige konstruksjoner som overdekket entre, terrasse og glasshus. Alle endringer skal ivareta husets opprinnelige plassering og etasjetall, med en tradisjonell og harmonisk arkitektur som passer inn i småhusbebyggelsen rundt.

Prosjektledelse og myndighetssøknader

Prosjektet ledes av arkitektfirma ANTARK Solberg ved Tatyana Solberg, med tiltakshaver Anatoly Palkin som både eier av eiendommen og byggherre. Søknader om rammetillatelse og dispensasjon for reguleringsmessige avvik er sendt inn med fullstendig dokumentasjon, inkludert tegninger. Dette sikrer at arbeidet utføres i samsvar med gjeldende regelverk og at nødvendig myndighetsgodkjenning foreligger før oppstart av byggearbeidene.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MAI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Fetveien 1714
1903 Gan

Matrikkel (gnr/bnr)

467/15

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	128 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

ANTARK SOLBERG

Entreprenør

2 selskaper

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

fasadeform

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

+681

parkering

forbindelse

enebolig

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

utgang

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

mottak

vannforsyning

forurense

avløpsledning

elveavsetning

trafikk

helle

vannfors

tiltaksklasse

stein

drag

lestokk

sikring

lager

leire

betong

dispensasjon

gård

trykk

virke

byggegrunn

berg

arealdel

skilt

soner

avfall

oppføring

innretning

avvik

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

vindu

rører

garasje

landskap

ledningsnett

parkeringsplass

glass

opphold

sement

sc-givare

masse

redning

bor

vedlikehold

strømførende

installasjon

tilførsel

synluge

trapp

luft

boligformål

infrastruktur

bv-senter

entré

inngang

stikk

parkeringsareal

kontor

løfteinnretning

mur

kjeller

va-forslag

rammetillatelse

situasjonskart

dør

belastning

boenhet

transport

vannverk

forurensning

gesims

underlag

hage

dimensjon

kjøkken

ferdsel

tilknytar

terrasse

kjørsel

metall

oppholdsareal

overflate

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

jern

fylling

uteopphold

tomteareal

riving

utvidelse

uteoppholdsareal

begrensning

postmottak

vegvesen

stige

kledning

plantegning

planområde

eiendomsgrense

tilbygg

lagringsplass

landbruk

møne

brannsikkerhet

arbeidsbord

atkomst

v-strekning

ostmottak

geoteknikk

soverom

nabogrense

drenering

bevaring

småhus

terrenginngrep

terrenginngang

utslipp

tettbebyggelse

fundament

vassdrag

boligbebyggelse

graving

bruksendring

drehverteiler

bratt

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

boligbygg

vannledning

yttervegg

arkitekton

åpning

skråning

asfalt

arealformål

trafikksikkerhet

trasé

vinter

drener

mønehøyde

ombygg

påbygg

fritidsbygg

oppstillingsplass

beskytte

løsmasse

rådhus

stabilitet

plate

overbygg

geoteknisk

kulturmiljø

tetting

inngangsparti

vannlås

avfallsplass

avfallsplan

ombygging

renne

frisiktgi

planløsning

el-anlegg

adkomstvei

utstikk

støysone

sluttrapp

balkong

avrenning

anleggsområde

fasadetegning

spillvann

fylkesvei

grunnvann

erf-veger

a120-skiller

gulv

nedbør

brudd

fitting

fritidsbolig

garderobe

kulturminnelov

fasadeendring

avkjøring

underetasje

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

inngangspart

burring

husbebyggelse

kulturminneloven

avslutning

grunnmasse

trakt

uthus

reparasjon

utbedring

isolert

utfylling

grunnmur

takfot

småhusbebyggelse

oppholdsrom

tidsbolig

uttak

underleikne

stue

brannklasse

høydeforskjell

tømmer

plissere

innkjøring

gass

gravearbeid

geologisk

geologi

beholder

overdekning

kirke

dempe

takform

miljøsanering

fukt

rehabilitering

erosjon

beslag

bryter

stillingsplasser

overvannsledning

vms-avsetning

overdekke

loft

vannrør

avstandskrav

kulturhus

ytterkledning

oppfylling

turlandskap

bygningsfysikk

avkjørselsplan

veiarbeider

tekking

utslippstillatelse

terrengtilpasning

bjørk

fabrikk

kjelleretasje

støyskjerm

grunnflate

støyforhold

leir

kjørebane

trapperom

bolighus

dobbolt

spillvannsledning

antikvar

områdestabilitet

apperom

taknedløp

transportplan

terrengendring

transportplass

klimatisering

nabotomt

seksjonering

næringsbygg

terrengform

rødliste

takkonstruksjon

terrengsnitt

utkjøring

mellometasje

revne

næringsby

takkonsoll

ytterdør

sivilarkitekt

sonekart

skogbru

atkomstvei

jordvoll

harmoni

trafikkstøy

artgrunnlag

bjelke

holdeplass

parsell

t-sikring

boligtomt

kvartærgeologi

byggetomt

gipsplate

avstandskrave

ringmur

etasjeskille

gassavfall

etasjeskill

hydro

vannforekomst

ylkesvei

trafikkert

maling

endefasade

svinne

murmester

eksisterende fasade

sterendefasade

forsterkning

beryse

snittegning

hovedvei

brannspjeld

takoverbygg

angspartiet

gangspartiet

vannfore

fuktig

avkjøringstillatelse

skytte

forarbeid

avkjøringssti

gårdsplass

byggeavfall

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

brannkrav

terrengforhold

rømningskrav

innerdør

lnf-område

etasjeskiller

lufting

boligeiendom

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

lomme

antikvarisk

dørvrider

klimatilpasning

jordvern

overdekk

fuktsikring

vassdraget

garasjebygning

anleggsavfall

fuktsikre

friluftsformål

ringsverk

rehabilitere

bussholdeplass

miljøsaneringsbeskrivelse

saneringsbeskrivelse

etterfylling

veinett

dali2-driver

stempel

krok

riksveg

øreband

nedbygging

senkning

gips

boligbygging

trafikkbelastning

skillevegg

støykrav

vegkant

støysonekart

parkeringsnorm

skjøtte

va-rammeplan

tempel

slitasje

bindingsverk

anleggsvei

vannressurs

vannkvalitet

fløy

veinorm

erdekk

veggliv

traktor

pumping

innentor

skjøtsel

bjelkelag

skrent

riksvei

helsestasjon

ringsnorm

brett

boligareal

elektrolag

kjellerstue

påbygge

miljøkar

intak

kjørefelt

miljøkartlegging

takstol

sølv

arealendring

terrengformasjon

veibane

collector

bygningsstell

vannforskrift

gassdrift

veianlegg

hovedveg

innfylling

gk-klasse

dreneres

landbrukseiendom

knekk

steinfylling

avfallsforskrift

sanere

ps-plate

forsenkning

rinnelse

kondens

næringsformål

oversenkning

masseuttak

vannressursløp

tørking

spike

spiker

strekkuttak

balkongdør

arbeidsrom

vegstrek

vegstrekning

garasjeplass

garasjeplate

eierrom

gateutforming

steinfyll

pussing

meterbelte

bygningsavfall

terrengførsel

hydrologi

veitrase

landbruksformål

landbruksform

akstol

terrengforming

vei-midte

truss

dumping

skjev

bygningsstruktur

trussel

infylling

vegskuld

oppuss

landskapselement

murvegg

vegmidte

opp-pussing

grunnkabel

garasjebygg

vegmidt

utgraving

kjellervegg

taksh

skapselement

ødeleggelse

landskapsdel

steinull

stempl

grunnkar

vannrenne

vegglist

fuktskade

vegskulder

kjellergulv

oppholdsområde

kollaps

rominndeling

høydekurv

hydrologisk

nippel

artsmangfold

grovavfall

råte

banekant

støperom

påkjøring

rengjøringstilpasning

lergulv

passasjebygg

uttørking

vegetert

naturreservat

betongrør

vinterhage

gjesterom

veiring

gassledning

vannrenn

konteiner

stemple

kjørebanekant

innerhage

fordypning

råteskade

lervegg

uteoppholdsrom

regnvær

vannrom

shingel

ørebanekant

murveg

anleggseiendom

forsterking

ps-element

adkomstløsning

landskapshensyn

oppbrett

aspelement

kapselement

glava

skredsikring

rockwool

rensegrøft

uteoppholdsområde

sidefyll

sidefylling

holdningsklasse

tak-ark

ugjennomtrengelig

trafikkmessig

netsystem

redskapsbod

taksperre

terrengoppfylling

arbeidsbod

leddør

skjevhet

skapsbod

terrengforsenkning

kommunalvei

garasjeplassering

li-gjennomtrengelig

redningskrav

dataavdeling

selvbærende

selvbære

avbryter

avfallskontainer

veivesen

rensegrad

portåpning

kondensering

siktområde

nedsenkning

garasjebygge

planseksjon

lanseksjon

oppegå

ringdrift

mikroklima

naturbeitemark

loftsstue

kjellerdør

vedbod

opplagsplass

springer

kretsikring

frisiktområde

frisiktom

erosjonsskade

avskalling

sidefløy

overetasje

ridder

utetrapp

oppfyllingsmasse

skalling

fjellhammel

takstrapport

takstrapp

veiutbygging

dobbeltfals

grunnstabil

adkomstplass

avfallskonteiner

garderoberom

vegkontor

grunnstabilitet

sikkerhetsforhold

boligavkjøling

boligavkjørsel

bygningsavgrensning

punktert

feltvei

vernekategori

ravinelandskap

retningsavvik

m-verdi

veisalt

takshingel

toppbord

toppbor

seksjoneringsgrense

utetrappe

svertesopp

adkomstplan

renseforløp

veisnitt

garasjehøyde

ravineområde

leiregrunn

landskapsstruktur

v-formet

slitasjegrad

gulsone

lasthus

kjørefeltlinje

byggekonstruksjon

glasshus

fellesnett

briks

nedsadle

garasjeutvidelse

veistig

veistigning

garasjeutvendig

stopplass

ravinekartlegging

adkomstplassering

veisving

nødtiltak

vannrenning

fritidboligeiendom

støtteskjerm

fabrikklagd

overvannsmønster

adkomstsanering

ravineavgrensning

vegskjerm

ravinemønster

malingavskalling

adkomstveiplassering

adkomstutbygging

vannombygging

mineralutslag

ravineregistrering

eiendomsgårdsplass

sideskrent

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

467/15/0/0 Fetveien 1714, endringer av bolighus og garasje

Søknad om rammetillatelse

5. Apr 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

9. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

19. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

11. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

17. Sep 2024

Supplering av søknad

15. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

18. Des 2024

Supplering av søknad

11. Jan 2025

Supplering av søknad

10. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

10. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Apr 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Mai 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

16. Apr 2026

Avklaringer og informasjon

22. Apr 2026

Ingen av kategoriene passer

29. Apr 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker