Ombygging og påbygg av enebolig og garasje - Fetveien 1714

Beskrivelse: Ombygging og påbygg av bolig fra 1938 med reparasjon av fuktskader, utvidelse av garasje, ny adkomstvei og støyskjerm ved Fetveien 1714 i Gan. Les mer ↧

Ombygging og påbygg av bolig

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og påbygging av en enebolig oppført rundt 1938, samt garasje på eiendommen Gnr. 467 Bnr. 15, Fetveien 1714, Gan. Hovedarbeidene inkluderer påbygg i andre etasje av boligen med endring av takform og forsterkning av takkonstruksjonen. Reparasjoner av fuktskader i tak, vegger og kjeller inngår også, sammen med en bruksendring av kjelleretasjen til hoveddel. Fasadeendringer og terrengtilpasninger, inkludert utgraving mot nordøst og etablering av ny døråpning, vil bli utført for å sikre en harmonisk og funksjonell bolig med høy bokvalitet.

Utvidelse av garasje med verksted

Garasjen skal utvides med 60 m², med ny takform og en harmonisert fasade i en forenklet stil. Garasjen vil ha en mønehøyde på 5,3 meter, mens gesimshøyden vil justeres i tråd med den nye utformingen. Garasjearealet skal fortsatt fungere som verksted for byggevirksomheten til eier, noe som gjør denne utvidelsen viktig for vedlikehold og reparasjon av biler og utstyr. Som del av tiltaket skal eksisterende uthus og lager på eiendommen rives for å gi plass til utvidelsen.

Ny adkomstvei med trafikktilpasning

Prosjektet inkluderer også etablering av en ny adkomstvei fra kommunal vei Vinlandsveien. Den eksisterende adkomsten fra riksvei 22 (Fetveien) skal saneres og tettes. Den nye veien er prosjektert for å håndtere en høydeforskjell på omtrent 10 meter, og vil delvis berøre naboeiendom innenfor en hensynssone. Anleggsarbeidet følger gjeldende krav i N100 og rammeplanen for avkjørsler til riks- og fellesnett, for å sikre trafikksikkerhet og gode fremkommelighetsforhold.

Støytiltak for bedre bomiljø

Det legges stor vekt på lydmiljø og bokvalitet i prosjektet. Blant annet vil støyskjermen mot riksveien bli forhøyet til 2,5 meter, og påbygget i andre etasje skal bidra til bedre skjerming av uteoppholdsareal fra trafikkstøy. Vindusplasseringen og fasadeutformingen vil være dempende og estetisk tilpasset for å skape et trivelig og stille bomiljø, selv med nærhet til Rv 22.

Utbedring av fuktskader og lovliggjøring

Når det gjelder bygningsteknisk tilstand, har boligen tidligere vært utsatt for fuktskader, råteskader og ufagmessige ombygginger uten tilstrekkelig dokumentasjon. Prosjektet inkluderer godkjenning og opprydding av disse forholdene, samt lovliggjøring av ulovlige konstruksjoner som overdekket entre, terrasse og glasshus. Alle endringer skal ivareta husets opprinnelige plassering og etasjetall, med en tradisjonell og harmonisk arkitektur som passer inn i småhusbebyggelsen rundt.

Prosjektledelse og myndighetssøknader

Prosjektet ledes av arkitektfirma ANTARK Solberg ved Tatyana Solberg, med tiltakshaver Anatoly Palkin som både eier av eiendommen og byggherre. Søknader om rammetillatelse og dispensasjon for reguleringsmessige avvik er sendt inn med fullstendig dokumentasjon, inkludert tegninger. Dette sikrer at arbeidet utføres i samsvar med gjeldende regelverk og at nødvendig myndighetsgodkjenning foreligger før oppstart av byggearbeidene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MAI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Lillestrøm

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Fetveien 1714
1903 Gan

Matrikkel (gnr/bnr)

467/15

Verdi og størrelse

128 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ANTARK SOLBERG

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: BYGG & STEIN

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

kjørefeltlinje

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

kvikkleire

garasje

avkjørsel

ledningsnett

+529

glass

sement

strømførende

infrastruktur

løfteinnretning

boenhet

forurensning

vannverk

oppholdsareal

metall

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

uteoppholdsareal

lagringsplass

landbruk

plantegning

tilbygg

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

småhus

bevaring

soverom

geoteknikk

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

boligbygg

vannledning

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

trase

arealformål

drener

mønehøyde

fritidsbygg

oppstillingsplass

rådhus

påbygg

kulturmiljø

overbygg

inngangsparti

geoteknisk

avfallsplass

vannlås

avfallsplan

planløsning

adkomstvei

støysone

anleggsområde

balkong

fylkesvei

avrenning

spillvann

grunnvann

elanlegg

fritidsbolig

kulturminnelov

garderobe

fitting

fasadeendring

underetasje

inngangspart

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

husbebyggelse

kulturminneloven

avslutning

grunnmasse

takfot

småhusbebyggelse

utfylling

grunnmur

oppholdsrom

innkjøring

høydeforskjell

brannklasse

plissere

tømmer

gravearbeid

geologisk

kirke

overdekning

takform

miljøsanering

dempe

erosjon

rehabilitering

overvannsledning

overdekke

vannrør

turlandskap

jekke

kulturhus

ytterkledning

avstandskrav

oppfylling

vestside

bygningsfysikk

bolighus

runnvann

ledningsleder

avkjørselsplan

platte

utgraving

selvstøt

trafikksikkerheten

veitype

bjørk

utkjør

støyforhold

veiarbeider

avkjørselsplass

støyskjerm

utslippstillatelse

kjelleretasje

turbase

støyskje

fabrikk

terrengtilpasning

kjørebane

opplag

rammebetong

rammebærekonstruksjon

trapperom

rapperom

antikvar

transportplan

transportplass

områdestabilitet

radhus

innleggsdel

stasjonen

rådestabilitet

taknedløp

terrengendring

klimatisering

nabotomt

næringsbygg

seksjonering

rødliste

ringsbygg

terrengform

utkjøring

støpebil

mellometasje

terrengsnitt

næringsby

takkonstruksjon

sivilarkitekt

revne

atkomstvei

takkonsoll

holdeplass

ytterdør

trafikkstøy

sonekart

skogbru

jordvoll

parsell

artgrunnlag

harmoni

boligtomt

byggetomt

lutlag

t-sikring

kvartærgeologi

avstandskrave

ringmur

gipsplate

trafikkert

etasjeskille

etasjeskill

gassavfall

ylkesvei

vannforekomst

maling

svinne

murmester

hovedvei

forsterkning

endefasade

brannspjeld

eksisterende fasade

sterendefasade

takoverbygg

angspartiet

gangspartiet

fuktig

avkjøringstillatelse

vannfore

gårdsplass

skytte

avkjøringssti

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

byggeavfall

brannkrav

rømningskrav

innerdør

lnf-område

terrengforhold

lufting

etasjeskiller

lomme

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

antikvarisk

klimatilpasning

dørvrider

overdekk

jordvern

garasjebygning

vassdraget

anleggsavfall

fuktsikring

friluftsformål

bussholdeplass

fuktsikre

miljøsaneringsbeskrivelse

veinett

ringsverk

saneringsbeskrivelse

rehabilitere

dali2-driver

øreband

etterfylling

riksveg

stempel

nedbygging

senkning

boligbygging

trafikkbelastning

støysonekart

parkeringsnorm

skillevegg

støykrav

skjøtte

vegkant

va-rammeplan

vannressurs

tempel

anleggsvei

bindingsverk

slitasje

vannkvalitet

veinorm

fløy

erdekk

traktor

veggliv

skjøtsel

innentor

pumping

bjelkelag

skrent

helsestasjon

riksvei

ringsnorm

boligareal

kjellerstue

elektrolag

terrengformasjon

kjørefelt

miljøkar

brett

sølv

veibane

arealendring

miljøkartlegging

takstol

hovedveg

collector

vannforskrift

gassdrift

veianlegg

innfylling

gk-klasse

landbrukseiendom

bygningsstell

steinfylling

sanere

avfallsforskrift

psplate

forsenkning

kondens

masseuttak

næringsformål

rinnelse

vannressursløp

oversenkning

strekkuttak

tørking

vegstrek

spike

vegstrekning

balkongdør

arbeidsrom

garasjeplass

gateutforming

garasjeplate

eierrom

steinfyll

meterbelte

terrengførsel

bygningsavfall

landbruksformål

landbruksform

veitrase

hydrologi

terrengforming

truss

vei-midte

akstol

trussel

dumping

skjev

infylling

oppuss

vegskuld

landskapselement

opp-pussing

taksh

garasjebygg

murvegg

skapselement

grunnkabel

vegmidte

landskapsdel

vegmidt

kjellervegg

steinull

vegglist

vegskulder

oppholdsområde

vannrenne

kjellergulv

stempl

fuktskade

høydekurv

rominndeling

artsmangfold

grovavfall

hydrologisk

nippel

råte

banekant

påkjøring

lergulv

passasjebygg

rengjøringstilpasning

støperom

uttørking

naturreservat

vegetert

betongrør

gjesterom

vinterhage

gassledning

veiring

konteiner

kjørebanekant

vannrenn

uteoppholdsrom

stemple

innerhage

lervegg

vannrom

regnvær

råteskade

ps-element

ørebanekant

aspelement

landskapshensyn

kapselement

forsterking

shingel

murveg

adkomstløsning

oppbrett

anleggseiendom

glava

rockwool

uteoppholdsområde

rensegrøft

ugjennomtrengelig

trafikkmessig

tak-ark

holdningsklasse

sidefyll

sidefylling

redskapsbod

taksperre

netsystem

leddør

arbeidsbod

terrengoppfylling

skapsbod

skjevhet

kommunalvei

dataavdeling

redningskrav

skredsikring

garasjeplassering

terrengforsenkning

selvbærende

selvbære

avfallskontainer

veivesen

rensegrad

portåpning

kondensering

siktområde

nedsenkning

garasjebygge

planseksjon

lanseksjon

oppegå

ringdrift

naturbeitemark

loftsstue

kjellerdør

vedbod

opplagsplass

kretsikring

springer

frisiktområde

frisiktom

erosjonsskade

sidefløy

overetasje

ridder

utetrapp

oppfyllingsmasse

avskalling

fjellhammel

skalling

takstrapport

takstrapp

veiutbygging

grunnstabil

dobbeltfals

adkomstplass

avfallskonteiner

vegkontor

garderoberom

grunnstabilitet

sikkerhetsforhold

bygningsavgrensning

boligavkjøling

boligavkjørsel

feltvei

vernekategori

retningsavvik

m-verdi

veisalt

takshingel

seksjoneringsgrense

toppbor

toppbord

utetrappe

svertesopp

adkomstplan

renseforløp

veisnitt

ravineområde

garasjehøyde

leiregrunn

gulsone

slitasjegrad

v-formet

landskapsstruktur

lasthus

byggekonstruksjon

glasshus

fellesnett

briks

veistigning

garasjeutvidelse

stopplass

fasadeform

ravinekartlegging

adkomstplassering

veisving

nødtiltak

vannrenning

fritidboligeiendom

overvannsmønster

adkomstsanering

ravineavgrensning

ravinemønster

malingavskalling

adkomstveiplassering

vegskjerm

adkomstutbygging

vannombygging

mineralutslag

spillvannsledning

løsmasse

fasade

vindu

yttervegg

fundament

inngang

parkeringsplass

trapp

fasadetegning

drenering

mtelefax

alæeshus

ravineregistrering

kjørefelthinie

fabrikklagd

støiskjerm

eiendomsgårdsplass

sideskrent

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

467/15/0/0 Fetveien 1714, endringer av bolighus og garasje

Søknad om rammetillatelse

5. Apr 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

9. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

19. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

19. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

11. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

17. Sep 2024

Supplering av søknad

15. Nov 2024

Behov for mer dokumentasjon

18. Des 2024

Supplering av søknad

11. Jan 2025

Supplering av søknad

10. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

10. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

27. Apr 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker