Bruksendring og rehab. av enebolig - Akersbakken 23A (201805560)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og innvendig rehabilitering av våningshus med bevaringshensyn i Akersbakken 23, Oslo. Les mer ↧

Innvendig ombygging av våningshus

Prosjektet omfatter bruksendring og innvendig rehabilitering av et eldre våningshus i Akersbakken 23A, som er oppført rundt 1890 og består av tre etasjer. Formålet er å omgjøre tidligere tilleggsrom til varig oppholdsrom, blant annet ved å endre et butikklokale til stue, gjøre en bod i fellesarealet om til soverom, og flytte kjøkkenet til et av de tidligere værelserommene. Tiltaket inkluderer også etablering av nye vegger og døråpninger for å bedre leilighetens funksjonalitet, samt tetting av dør mot portrom og etablering av ny inngang fra trappeløpet.

Unntak fra energikrav for vern

Det søkes unntak fra energikravene i TEK17 på grunn av bygningens status som verneverdig, kommunalt listet på byantikvarens gule liste. For å bevare den opprinnelige fasaden og unngå tekniske problemer som kuldebroer, kondens og frostsprengninger i de eldre murveggene, er innvendig etterisolering begrenset til 50 mm. Denne løsningen er utviklet i samarbeid med byantikvaren og SINTEF, og sikrer en god balanse mellom energieffektivisering og vern av kulturminnet.

Ingen nabovarsling. Søker rammetillatelse

Prosjektet medfører ingen økning i utnyttelsesgrad og anses som en innvendig ombygging, noe som gjør nabovarsling unødvendig. Alle eksisterende vinduer tilfredsstiller krav til rømningsveier og dagslys, og leiligheten er plassert i en høy kjeller med vinduer over terreng, noe som sikrer gode lys- og luftforhold. Det foreligger en søknad om formell rammetillatelse for tiltaket i henhold til plan- og bygningsloven, som er en videreføring av tidligere sak 201805560.

Bygningsvern ivaretas med ekspertise

Gjennomføringen av prosjektet krever særlig oppmerksomhet på bygningsvern og tekniske løsninger for å unngå skade på eldre konstruksjoner, spesielt med tanke på fukt og temperaturutfordringer i murverk. Samarbeid med byantikvaren og SINTEF bidrar til å minimere risiko knyttet til rehabilitering av et verneverdig bygg, samtidig som man oppnår funksjonelle og moderne boforhold.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2021 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JULI 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Akersbakken 23A
0172 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

218/10

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Borhaven Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: SANITÆR TEKNIKK

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

bad

bod

boenhet

bolig

brannkonsept

brannskille

bygg

byggdetalj

byggeområde

byggeplass

byggested

byggetiltak

byggteknisk

+54

byggverk

bærekonstruksjon

dør

etasjeskille

etterisolering

fasade

fellesareal

fellesbod

grunn

innervegg

inngangsdør

isolering

kjeller

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

kuldebro

ledningsnett

leilighet

miljøsanering

montering

murarbeid

murgård

murvegg

oppholdsrom

oppvarming

parkeringsareal

portrom

postkasse

riving

rom

rømningsvei

sanitær

sanitærinstallasjon

soverom

stue

tegl

terreng

tomrerarbeid

trappeløp

trappeoppgang

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

tømrerarbeider

veg

vegg

vindu

våningshus

våtrom

våtromsarbeider

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Akersbakken 23 A - Bruksendring av bod i kjeller til bolig

Søknad om rammetillatelse

3. Jun 2020

Avklaringer og informasjon

10. Jun 2020

Vedtak om tillatelse

24. Aug 2020

Avklaringer og informasjon

25. Aug 2020

Vedtak om tillatelse

2. Sep 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Feb 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Feb 2021

Avklaringer og informasjon

29. Des 2022

Søknad om ferdigattest

6. Jul 2023

Vedtak om ferdigattest

10. Jul 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Jul 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2020/09005 - Akersbakken 23 A - Bruksendring av bod i kjeller til bolig

/pro/byggesak/Oslo/109744

3. Jun 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/09005 - Akersbakken 23 A - Bruksendring av bod i kjeller til bolig

/pro/byggesak/Oslo/109744

Oppdateringer

6. Jul 2023

Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Borhaven Arkitekter lagt til som Arkitekt
Borhaven Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
Borhaven Arkitekter lagt til som Uavhengig kontrollør
Fjord Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
Fjord Ingeniører lagt til som Uavhengig kontrollør
SANITÆR TEKNIKK lagt til som Entreprenør
SANITÆR TEKNIKK lagt til som Rådgivende ingeniør

17. Feb 2021

Byggestart lagt til: MARS 2021 (ESTIMAT)

3. Jun 2020

HALLDOR JULIUSSON lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke & Strand
Paal Erik Løvaas lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Ferdigattest Byggesak
Martin Håskjold Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fjord Ingeniører
Rafal Mielczarek lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SANITÆR TEKNIKK
Kjell Arne Carlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PARADIGMA BYGG & INTERIØR
Ferdigattest Byggesak lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.