Bruksendring og rehabilitering av husmannsplassen Enga (PIR2)

Beskrivelse: Bruksendring og rehabilitering av husmannsplassen Enga i Oslo med fokus på bevaring, universell utforming og tilpasning til økologisk andelslandbruk. Les mer ↧

Bruksendring med verneverdi

Prosjektet omfatter bruksendring og omfattende rehabilitering av husmannsplassen Enga, som ligger på Mariholtveien 97 i Oslo. Bygningen, som tidligere har vært brukt som fritidsbygg, skal omgjøres til annen landbruksbygning med tilpasning til dagens funksjoner. Arbeidet skal gjennomføres med bevaring av den opprinnelige planløsningen og romstørrelsene, som er viktige for å opprettholde bygningens kulturhistoriske verdi. Bygningen er i dårlig teknisk stand og krever omfattende reparasjoner og oppgraderinger.

Omfattende teknisk rehabilitering

Rehabiliteringen inkluderer en rekke tekniske tiltak som drenering og oppgradering av grunnmur, utskifting av bærende konstruksjoner, omlegging av tak, samt rehabilitering av ildsted og skorstein. I tillegg skal det legges nye gulv, innvendige paneler, vinduer, kjøkken, og nytt elektrisk anlegg. VA-anlegget oppgraderes med etablering av brønn, gråvannsrensing og septiktank. Prosjektet fokuserer også på universell utforming med sikte på at huset skal være tilgjengelig for rullestolbrukere, med blant annet atkomst fra bakkenivå.

Samfunnsnytte og grønn møteplass

Husmannsplassen Enga inngår i Andelslandbruk Enga, som driver økologisk jordbruk og fungerer som en grønn møteplass for lokalmiljøet. Det rehabiliterte bygget vil bli brukt som et åpent samlingspunkt for historieformidling, informasjon om Østmarka, undervisning og enkel servering. I tillegg planlegges det muligheter for arbeidstrening for ungdom, noe som gir prosjektet en viktig samfunnsnytte gjennom miljøbevissthet og sosial inkludering.

Bærekraftig vann og energi

Vannforsyningen ivaretas gjennom eksisterende brønn, mens utslipp av gråvann håndteres via nytt renseanlegg og septiktank, i tråd med gjeldende tillatelser for utslipp. Energibruken vil bli vurdert i prosjektets videre faser, med mål om å oppnå realistiske isolasjonskrav samtidig som bygningens kulturhistoriske kvaliteter bevares. Dette viser et tydelig fokus på bærekraft og miljømessig ansvarlighet i prosjektgjennomføringen.

Kulturvern med kommunalt ansvar

Oslo kommune ved Bymiljøetaten er tiltakshaver for prosjektet, og PIR2 Oslo AS fungerer som ansvarlig søker. Tidligere planer om rivning av bygningen ble trukket tilbake etter anbefalinger fra Byantikvaren, som har gult listeført huset på grunn av dets historiske verdi. Prosjektet utføres derfor med ansvar for både vern av kulturarv og hensyn til dagens funksjonsbehov.

Kategori

Rehabilitering

Industri

Landbruksbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Karolinerveien 7F
1061 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

109/9

Verdi og størrelse

0 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Oslo kommune

Arkitekt: PIR2 OSLO

Rådgivende ingeniør: NIBIO - NORSK INSTITUTT FOR BIOØKONOMI

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

energi

kvikkleire

avløp

strømførende

infrastruktur

inngang

overvann

løfteinnretning

varme

+109

kjøkken

vanntilførsel

sanitær

landbruk

arbeidsbord

avløpsvann

renseanlegg

bevaring

utslipp

isolasjon

tilførsel

hensynssone

bv-senter

skråning

yttervegg

drener

fritidsbygg

avløpssystem

rammetillatelse

planløsning

kl-vegger

fitting

skredfare

toalett

hytte

isola

jordbruk

va-anlegg

panel

grunnmur

gravearbeid

tiltaksområde

arkeologisk

naturområde

rehabilitering

brønn

kulturhus

rørsystem

tetthetsklasse

utslippstillatelse

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

herdhetsklasse

antikvar

naturfare

terrenghøyde

fellesområde

rødliste

driftsbygning

sommerhus

infästning

klosett

bakkenivå

avløpsv

vannklosett

ildsted

byggetomt

fritidsbygning

møteplass

grunnskart

servering

energieffektiv

energieffektivitet

fritidsby

sveiseri

lnf-område

institutt

antikvarisk

allrom

rullestol

veiarbeidende

rehabilitere

u-verdi

landbruksbygg

landbruksby

energikrav

anleggsti

bruksbygning

landbruksbygning

teller

prøvegrunn

gulvleggingskart

tomtesituasjon

forvarmet

ristforlengelse

vernestav

avløpsløsning

skorstein

prøvegrav

takskart

prøvegraving

røvegraving

anleggstiltak

løpsløsning

rullestolbruker

råvann

gråvann

energitiltak

byggemetode

husmannsplass

toalettavløp

infosenter

husmannsstue

gråvannsrensing

fasade

vindu

kammer

drenering

septiktank

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Mariholtveien 97 - rehabilitering og bruksendring av husmannsplassen Enga

Søknad om rammetillatelse

7. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

26. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

28. Jan 2026

Avklaringer og informasjon

29. Jan 2026

Ingen av kategoriene passer

29. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Nov 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/21440 - Mariholtveien 97 - rehabilitering og bruksendring av husmannsplassen Enga

/pro/byggesak/Oslo/420307

Oppdateringer

13. Nov 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Børge Anfinsen Normann lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for PIR2 OSLO
Guro Hensel lagt til som Ansvarsrett for RI VA for NIBIO - NORSK INSTITUTT FOR BIOØKONOMI
Kari Lise Jørstad lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Oslo kommune
Oslo kommune lagt til som Byggherre
NIBIO - NORSK INSTITUTT FOR BIOØKONOMI lagt til som Rådgivende ingeniør
PIR2 OSLO lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.