Bruksendring og sekundærleilighet enebolig - Dalbakkveien 32

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av kjeller til hoveddel og opprettelse av selvstendig sekundærleilighet på 54,4 m² i Dalbakkveien 32, Oslo. Les mer ↧

Søker rammetillatelse for bruksendring

Tiltakshaver Morten Svalebjørg søker rammetillatelse for bruksendring av kjelleretasje fra tilleggsdel til hoveddel, samt opprettelse av en selvstendig sekundærleilighet på 54,4 m² i kjelleren i eiendommen Dalbakkveien 32 i Oslo. Søknaden omfatter også etablering av en ny dør med adkomst på nordfasaden og fasadeendringer med nye vinduer. Videre planlegges en biloppstillingsplass foran eksisterende garasje på tomten.

Sekundærleilighet på 54,4 m² planlagt

Bruksendringen gjelder deler av kjelleren som tidligere ble godkjent som hybelareal, men som i praksis har vært benyttet som selvstendig boenhet uten formell tillatelse i minst 12 år. Det tilrettelegges for at sekundærleiligheten skal bestå av tre rom for varig opphold (stue og soverom), gang, kjøkken og vaskerom/bad. Arealet på 54,4 m² utnyttes innenfor eksisterende boligfotavtrykk, og det legges vekt på at ny boenhet ikke skal skape visuelle inngrep eller utvide byggemassen.

Legaliserer kjellerbruk etter feilinformasjonsutsalg

Boligen var tidligere rehabilitert av tidligere eier uten nødvendig byggesøknad for kjelleretasjen. Tiltakshaver har handlet i god tro basert på feilinformasjon i salgsprospektet, og søker nå å legalisere bruken gjennom denne søknaden. Søknaden innebærer at større deler av kjelleren formaliseres som arealer til varig opphold, noe som vil gi bedre funksjonalitet og utnyttelse for familien.

Fasade og uteareal tilpasses miljø

Estetisk er tiltaket tilpasset boligfeltets øvrige bebyggelse med bruk av liggende og stående trepanel, og fasaden oppgraderes med nye vinduer og dør. Tiltaket anses å oppfylle relevante krav til visuelle kvaliteter etter plan- og bygningsloven. Den nye parkeringsplassen etableres slik at utearealer og hage på tomten bevares best mulig, og det tas hensyn til eksisterende innkjørsel og trafikkavvikling.

Ansvarlig søker håndterer godkjenning

Søknaden leveres av ansvarlig søker Ratan Cyril Seth ved BYGG & IT CONSULT AS, som bistår tiltakshaver med formell godkjenning og etterregistrering av oppgraderinger. Prosjektet føres i tiltaksklasse 1 og inkluderer vedlagte tegninger og dokumentasjon som viser situasjonen før og etter tiltak.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Dalbakkveien 32
0682 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

144/1441

Verdi og størrelse

128 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Sekundærleilighet	1 stk
Areal sekundærleilighet	54.4 m2 BRA
Hoveddel i 1. etasje	74 m2 BRA
Parkeringsplass	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Seth Teknisk Design

Rådgivende ingeniør: ØS KONSULT

Entreprenør: ØS KONSULT

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Des 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2021/09122 - Dalbakkveien 32 - Bruksendring av kjeller og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/96434

13. Okt 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2021/09122 - Dalbakkveien 32 - Bruksendring av kjeller og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/96434

31. Mai 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/09122 - Dalbakkveien 32 - Bruksendring av kjeller og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/96434

Oppdateringer

15. Des 2023

ØS KONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

13. Okt 2022

Øystein Skyberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ØS KONSULT
ØS KONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
ØS KONSULT lagt til som Entreprenør

31. Mai 2021

Totalt areal lagt til: 128.8 kvm
Ratan Cyril Seth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGG & IT CONSULT
Seth Teknisk Design lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og sekundærleilighet enebolig - Dalbakkveien 32