Bruksendring og takvinduer loft, flermannsbolig - Rosenborg 35

Beskrivelse: Søknad om bruksendring på loft i bolig med fire boenheter, inkludert takvinduer og endring av bærekonstruksjon i Rosenborg gate 35. Les mer ↧

Ombygging av loft til rom

Prosjektet omfatter bruksendring i loftsplanet i boenhet H0201 i en firemannsbolig på Rosenborg gate 35 i Trondheim. Loftet, som tidligere var godkjent som bod- og lagerareal, skal omgjøres til en loftstue og ett soverom. Det etableres en intern trapp fra stuen i 2. etasje for å gjøre loftet til en naturlig forlengelse av boarealet, tilpasset familiens behov. Det opprettes ikke nye boenheter eller mulighet for utleie av rommene, slik at total antall boenheter forblir uendret.

Nye takvinduer og bjelkelag

I forbindelse med bruksendringen settes det inn fire nye takvinduer på loftet. Disse vinduene dimensjoneres og plasseres slik at de samsvarer med de godkjente vinduene i naboleiligheten H0202, med det formål å opprettholde bygningens arkitektoniske symmetri og karakter. Det gjennomføres også strukturelle endringer ved at bjelkelaget utveksles for å tilpasse den nye planløsningen med intern trapp. Disse bærekonstruksjonsendringene er nødvendige for å sikre stabilitet og funksjonalitet i loftsplanet.

Ingen ytre endringer eller risiko

Prosjektet berører ikke bygningens ytre karakter negativt og medfører ingen økt belastning på grunnen, da det ikke bygges nye etasjer eller tilbygg. Eiendommen ligger i et etablert boligområde uten antikvariske begrensninger, men i et aktsomhetsområde for marin leire. Tiltaket vurderes derfor som trygt med hensyn til grunnforhold, og det foreligger et gjennomarbeidet brannkonsept som sikrer nødvendig sikkerhet. Det er ingen restriksjoner i gjeldende eller foreslåtte kommuneplaner som påvirker prosjektet.

Søknader og godkjenninger på plass

Gjennomføring av prosjektet inkluderer nødvendige søknader og godkjenninger for endring av bruk og facadeinngrep. Fokus på detaljer og god tilpasning til eksisterende bygg gjør at tiltaket ivaretar både estetikk og funksjonalitet. Prosjektet bidrar til økt boareal og bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse, noe som er positivt for både beboere og lokalsamfunnet ved at det ikke krever nye bygg eller utvidelser.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Rosenborg gate 35
7043 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

410/399

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre: FINNO

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

avtrekk

avtrekkskanal

bad

balkong

balkongdør

beholder

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygning

+150

brannalarmanlegg

branncelle

branncellebegrenset

branncellebegrensning

branncelleskiller

brannklassifisert

brannkonsept

brannkum

brannmotstand

brannseksjon

brannseksjonering

brannsikkerhet

brannsikringstiltak

brannskillende

brannskiller

brannslange

brannslokking

brannstasjon

branntegning

brannteknisk

branntetting

bygg

byggearbeid

byggegrunn

byggeplass

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsmateriale

bygningsnummer

bærekonstruksjon

bærende

bæresystem

dekk

detektor

dør

elektro

fasade

fasadeendring

fasadeplate

fellesareal

festemiddel

firemannsbolig

gass

gesims

golvflate

grunn

grunnflate

gulvareal

gulvflate

himling

hovedbæresystem

håndslokkeapparat

håndslokker

ildsted

innfesting

installasjon

interntrapp

isolasjon

kabel

kanal

karm

kjeller

kjøkken

kledning

knevegg

koblingsskap

komfyrhette

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kum

kvikkleire

ledning

leilighet

ler

loft

loftsetasje

loftstue

luke

låsesystem

material

materiell

montasje

montering

ombygging

oppholdsrom

oppstilling

overdekning

overflate

parkering

plastrør

rekkverk

riving

rockwool

rom

roof

rømingsvei

rømningstige

rømningsvei

rømningsvindu

rør

rørgjennomføring

røykluke

røykvarsler

røykventilasjon

røykventilering

sikring

sjakt

sjakten

sjaktvegg

slokkevannskapasitet

småhus

snøfänger

soverom

spisestue

spotlight

strømforsyning

stue

støpejernsrør

svingvindu

systemhimling

tak

takhøyde

takplan

taktekking

takvindu

terreng

tettemasse

tilslutning

toalett

tomannsbolig

trapp

trappeløp

trapperom

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeider

tørkeloft

uteareal

utgangsdør

utstyr

vannforsyning

veg

vegg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rosenborg gate 35, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og endring av bærekonstruksjon

Søknad om rammetillatelse

22. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

10. Mar 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker