Bruksendring og takvinduer loft, flermannsbolig - Rosenborg 35

Beskrivelse: Søknad om bruksendring på loft i bolig med fire boenheter, inkludert takvinduer og endring av bærekonstruksjon i Rosenborg gate 35. Les mer ↧

Ombygging av loft til rom

Prosjektet omfatter bruksendring i loftsplanet i boenhet H0201 i en firemannsbolig på Rosenborg gate 35 i Trondheim. Loftet, som tidligere var godkjent som bod- og lagerareal, skal omgjøres til en loftstue og ett soverom. Det etableres en intern trapp fra stuen i 2. etasje for å gjøre loftet til en naturlig forlengelse av boarealet, tilpasset familiens behov. Det opprettes ikke nye boenheter eller mulighet for utleie av rommene, slik at total antall boenheter forblir uendret.

Nye takvinduer og bjelkelag

I forbindelse med bruksendringen settes det inn fire nye takvinduer på loftet. Disse vinduene dimensjoneres og plasseres slik at de samsvarer med de godkjente vinduene i naboleiligheten H0202, med det formål å opprettholde bygningens arkitektoniske symmetri og karakter. Det gjennomføres også strukturelle endringer ved at bjelkelaget utveksles for å tilpasse den nye planløsningen med intern trapp. Disse bærekonstruksjonsendringene er nødvendige for å sikre stabilitet og funksjonalitet i loftsplanet.

Ingen ytre endringer eller risiko

Prosjektet berører ikke bygningens ytre karakter negativt og medfører ingen økt belastning på grunnen, da det ikke bygges nye etasjer eller tilbygg. Eiendommen ligger i et etablert boligområde uten antikvariske begrensninger, men i et aktsomhetsområde for marin leire. Tiltaket vurderes derfor som trygt med hensyn til grunnforhold, og det foreligger et gjennomarbeidet brannkonsept som sikrer nødvendig sikkerhet. Det er ingen restriksjoner i gjeldende eller foreslåtte kommuneplaner som påvirker prosjektet.

Søknader og godkjenninger på plass

Gjennomføring av prosjektet inkluderer nødvendige søknader og godkjenninger for endring av bruk og facadeinngrep. Fokus på detaljer og god tilpasning til eksisterende bygg gjør at tiltaket ivaretar både estetikk og funksjonalitet. Prosjektet bidrar til økt boareal og bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse, noe som er positivt for både beboere og lokalsamfunnet ved at det ikke krever nye bygg eller utvidelser.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Rosenborg gate 35
7043 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

410/399

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt

MESTERKONSULT

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

vei

dekke

terreng

gang

sti

gjennomføring

bolig

parkering

enebolig

forbindelse

+572

ledning

fasade

leder

sikkerhet

port

forsyning

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

brann

forurense

vannforsyning

tiltaksklasse

elveavsetning

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

lager

leire

gård

dispensasjon

byggegrunn

virke

berg

bygningstype

skilt

soner

avfall

arealdel

kvikkleire

utvendig

energi

vindu

glass

masse

sc-givare

sement

opphold

vedlikehold

redning

installasjon

synluge

trapp

luft

boligformål

automat

va-forslag

kjeller

dør

situasjonskart

adegjerde

rammetillatelse

belastning

boenhet

varme

gesims

dimensjon

bo-monter

ventil

kjøkken

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

fyllmasse

blokk

riving

uteareal

begrensning

utvidelse

leilighet

kledning

stasjon

stige

sykkel

industri

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

brannsikkerhet

atkomst

kum

installasjonsanlegg

kabel

ventilasjon

soverom

småhus

bevaring

skifte

tettbebyggelse

rekkverk

isolasjon

kobling

graving

boligbebyggelse

bruksendring

fyllingsmasse

hensynssone

boligbygg

åpning

dragsgiver

ombygg

brannvegg

brannsikker

stabilitet

oppstillingsplass

plate

tetting

beredskap

avfallsplass

overgang

avfallsplan

ombygging

renne

planløsning

brannsikring

balkong

bygningsdel

gulv

fitting

brannvei

samsvarserklæring

fasadeendring

utendørs

kumm

toalett

grøntareal

sikkerhetsnivå

mannsbolig

tomannsbolig

isola

rømningsvei

plast

sikringstiltak

takplan

biloppstilling

biloppstillingsplass

kanal

oppholdsrom

stue

underleikne

brannklasse

ulykke

detektor

bygningsdeler

fester

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

himling

beholder

brannkonsept

blokker

overdekning

kontrollerfres

taktekking

løftestillingsplass

fagbygg

fukt

nøkkel

eksponert

inngangsdør

sjakt

fellesareal

leserareal

rørteknisk

brannteknisk

overdekke

loft

brannteknikk

innredning

gassystem

nedløp

ytterkledning

ventilasjonsanlegg

innendørs

isolasjonsanlegg

omkjøringsvei

brannskade

kjøler

slange

brannsted

tekking

stativ

bæreevne

røyk

brannmur

slokkevann

brannvern

celle

trapperom

grunnflate

innsats

antikvar

branncelle

brannslokker

brannskille

eksplosjon

apperom

oppbevaring

takhøyde

risikoklasse

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

arbeidsbygg

renhold

alarm

infästning

seksjonering

bærekonstruksjon

fangar

takkonstruksjon

brannklave

takkonsoll

alarmanlegg

glassdør

larmanlegg

krage

avgifte

kappeapparat

strømforsyning

rømningscelle

utskrag

anleggsklasse

spenning

montasje

bjelke

brannstans

ringsystem

drager

ildsted

brannstasjon

funksjonskrav

t-sikring

modul

gipsplate

batteri

gassavfall

rørforsyning

brennbar

anleggscelle

avtrekk

saksko

vannslange

vertikaldel

brannspjeld

vertikaldelt

hette

brannkurve

brannslange

brannkum

anleggslange

bæresystem

boligbygning

ledesystem

brannmotstand

innfesting

brannmottak

byggeavfall

utkrage

brannsprinkler

hulrom

røykspredning

brannspredning

brannspreder

hybel

isolasjonsmateriale

innfest

rennbar

kopimottak

terrengforhold

plastr

utkraget

tørke

lufting

gravemelding

brannfarlig

slokkemiddel

branncellebegrensning

branncellebegrep

loftsetasje

trappeløp

plastrør

brannfare

antikvarisk

branntegning

tørk

branntegn

branncellebegrensende

evakuering

åpningsvindu

fuktsikring

luke

brannslag

nedfall

støpejern

glassvindu

branntetting

brannrett

kvikkleiresone

vannsystem

drage

fuktsikre

væske

leiresone

slokkemannskap

brannslokk

rømningsretning

innstøping

antenne

håndslokk

u-verdi

brannseksjon

håndslokker

ikkleiresone

kontrollmål

rømningsvindu

ubrennbar

brannsekk

sidemannskontroll

innstøp

vannkapasitet

konstruksjonsmateriale

nedforing

lysing

mannskontroll

lastrør

inngangsvindu

tilslutning

dcv-bokser

takvindu

flisplate

brannenergi

slokkeapparat

støperør

lokkeapparat

hovedbærer

tettsklasse

innstøpt

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

el-enhet

loftsete

eksplosjonsvernlov

klemmeenhet

håndslokkeapparat

heldekk

heldekke

rekonstruksjon

overvåkning

brannskillende

røntetting

støyvurdering

bjelkelag

hovedbæresystem

gulvareal

vedbæresystem

snøfanger

fastmontering

snøfange

brannklassifisering

hoveddør

brannklassifisere

byggdetalj

rennkumme

personsikring

mølle

redningstid

seksjonsmateriale

redningsti

avtrekkskanal

elektrolag

personsikkerhet

kasskap

ringsskap

inngangskap

rekkskanal

trekkskanal

røykrør

brannbod

brannobjekt

rørgjennomføring

rørgjenge

røykspjeld

rømningsti

effektivitetsklasse

brannrådgiver

brannråd

komfyr

røykvarsler

kkskanal

røykvei

røykventilasjon

brannrådgivning

røykvent

røykvarsel

røykspreder

jernrør

slokkevannskapasitet

bodareal

tremasse

utveksling

slokkevannskai

hovedsystem

tettemasse

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

personbelastning

tilleggsareal

ettermasse

dørverk

brannklassifisert

taljeblad

uisolert

trapperomme

spisestue

ringsnivå

omhyl

sonesikkerhet

takkledning

dekkplate

låsesyl

eierseksjon

isolasjonsmatte

låsesystem

c-pulver

sjaktvegg

høydefastsettelse

bygningsmateriell

bygningsmatte

lydventilasjon

øyventilasjon

pissestue

ks-kanal

utreplass

interntrapp

omhylling

støpejernsrør

balkongdør

peisjernsrør

brannseksjonering

røykluke

omhyllingsflate

bygningsmaterial

eksoskanal

bygningsmateriale

hyllesflate

brannsikkerhetsstrategi

entrétrapp

terrentrapp

fasadeplate

termiddel

nedfellbar

bydrift

loftstue

sperreplate

leirsone

utluft

firemannsbolig

utgangsdør

ventilering

klamme

varmetap

ns-materialer

driftsspenning

eksplosiv

rømningstid

røykontroll

røykkontroll

branntilløp

utlufting

byggesone

festemiddel

produktdatablad

gulvflis

kjølesone

vannsdekning

alarmstyring

komfyrhette

fyrhette

alarmstyrke

annslokking

innslokking

k-luke

steinull

branngass

redningsoppgave

røykutløp

røykutvikling

rømningsstige

friskluft

acetylen

branncelleskille

påforet

branncelleskiller

brannsikkerhetsnivå

systemhimling

systemhimmel

brannsikringstiltak

varmeavgivelse

leskille

nsikringstiltak

propan

brannskisse

gulvflate

steingrunn

festegrunn

takhimling

støpehimling

gravemeldingstjeneste

knevegg

loftsplan

gangstige

svingvindu

vingvindu

settegrunn

celleskiller

delskiller

monteringsstige

dreieakse

glava

rømningsbredde

rockwool

røyventilering

loftsplate

loftsplass

ventilasjonsteknikk

tvangsdør

risikoluft

sengeplass

sengeplate

ventilasjonsteknisk

celleskille

konstruksjonselement

konstruksjonssele

ledningsmateriale

isolasjonsmengde

tremann

isolasjonsmembran

tremannsbolig

koblingsskap

brannscenario

branncellebegrenset

alkove

sikringsnivå

seksjonselement

atkomstmulighet

gyproc

golvflate

rivingsavfall

konsollelement

branntettemasse

lesbod

slokkevannsdekning

varmetapsberegning

sovealkove

sovealkov

håndslokkeutstyr

spotlight

lastsituasjon

maxbo

servicebehov

himlingsoverflate

klesbod

weidemann

returrekkverk

trappdør

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rosenborg gate 35, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel og endring av bærekonstruksjon

Søknad om rammetillatelse

22. Jan 2025

Vedtak om tillatelse

10. Mar 2025

Supplering av søknad

4. Mai 2026

Søknad om endring av gitt tillatelse

5. Mai 2026

Vedtak om endring av gitt tillatelse

11. Mai 2026

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Mai 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker