Bruksendring og takvinduer loft, flermannsbolig - Rosenborg 35

Beskrivelse: Søknad om bruksendring på loft i bolig med fire boenheter, inkludert takvinduer og endring av bærekonstruksjon i Rosenborg gate 35. Les mer ↧

Ombygging av loft til rom

Prosjektet omfatter bruksendring i loftsplanet i boenhet H0201 i en firemannsbolig på Rosenborg gate 35 i Trondheim. Loftet, som tidligere var godkjent som bod- og lagerareal, skal omgjøres til en loftstue og ett soverom. Det etableres en intern trapp fra stuen i 2. etasje for å gjøre loftet til en naturlig forlengelse av boarealet, tilpasset familiens behov. Det opprettes ikke nye boenheter eller mulighet for utleie av rommene, slik at total antall boenheter forblir uendret.

Nye takvinduer og bjelkelag

I forbindelse med bruksendringen settes det inn fire nye takvinduer på loftet. Disse vinduene dimensjoneres og plasseres slik at de samsvarer med de godkjente vinduene i naboleiligheten H0202, med det formål å opprettholde bygningens arkitektoniske symmetri og karakter. Det gjennomføres også strukturelle endringer ved at bjelkelaget utveksles for å tilpasse den nye planløsningen med intern trapp. Disse bærekonstruksjonsendringene er nødvendige for å sikre stabilitet og funksjonalitet i loftsplanet.

Ingen ytre endringer eller risiko

Prosjektet berører ikke bygningens ytre karakter negativt og medfører ingen økt belastning på grunnen, da det ikke bygges nye etasjer eller tilbygg. Eiendommen ligger i et etablert boligområde uten antikvariske begrensninger, men i et aktsomhetsområde for marin leire. Tiltaket vurderes derfor som trygt med hensyn til grunnforhold, og det foreligger et gjennomarbeidet brannkonsept som sikrer nødvendig sikkerhet. Det er ingen restriksjoner i gjeldende eller foreslåtte kommuneplaner som påvirker prosjektet.

Søknader og godkjenninger på plass

Gjennomføring av prosjektet inkluderer nødvendige søknader og godkjenninger for endring av bruk og facadeinngrep. Fokus på detaljer og god tilpasning til eksisterende bygg gjør at tiltaket ivaretar både estetikk og funksjonalitet. Prosjektet bidrar til økt boareal og bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse, noe som er positivt for både beboere og lokalsamfunnet ved at det ikke krever nye bygg eller utvidelser.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Rosenborg gate 35
7043 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

410/399

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	4 stk
Etasjer	4 etasjer
Takvinduer	4 stk nye
Interntrapper	1 stk (til loftsplan)

Aktører

Byggherre: FINNO

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+140

konstruksjonssikkerhet

branncellebegrensning

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker