Bruksendring og terrengtilpasning enebolig - Gjerdesberget 14

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av kjeller til varig opphold, fasadeendringer og terrengsenking ved en enebolig fra 70-tallet i Stavanger. Les mer ↧

Renovering og bruksendring av kjeller

Prosjektet "Bruksendring og terrengtilpasning enebolig - Gjerdesberget 14" innebærer renovering og bruksendring av deler av kjelleretasjen i en enebolig fra 1970-tallet. Formålet er å gjøre kjelleren egnet for varig opphold ved å etablere nye soverom, oppholdsrom, bad og vaskerom. Det skal også lages en ny hovedinngang fra husets nordside, mens den eksisterende trappen til kjelleren på østsiden justeres for å optimalisere planløsningen. Andre etasjer, inkludert 2. etasje, forblir i stor grad uendret.

Terrengsenking for bedre lys og uteområde

Terrengtilpasning er en vesentlig del av prosjektet, hvor terrenget på sør- og østsiden senkes for å forbedre lysinnslipp og gi direkte utgang fra kjelleretasjen til uteområdene. Overskuddsmasser fra terrengsenkingen transporteres til en naboeiendom eid av Forsvarsbygg, som har gitt positive tilbakemeldinger på denne løsningen. Terrenget på nordsiden, inkludert innkjørselen og uteområdet, skal ikke endres som del av tiltaket.

Fasadeoppgradering i henhold til TEK17

Fasadene på boligen oppgraderes for å tilpasse de innvendige endringene og samtidig gi en mer moderne og helhetlig utforming. Oppgraderingen skjer i samsvar med gjeldende tekniske krav i TEK17, noe som sikrer moderne standarder for blant annet isolasjon, energi og funksjonalitet. Prosjektet har mottatt positive foreløpige tilbakemeldinger fra Stavanger kommune, spesielt knyttet til vei, trafikk og vann- og avløpsforhold.

Bedre funksjonalitet og dagslys i bolig

Tiltaket vil bidra til bedre utnyttelse av eksisterende boligvolum gjennom økt funksjonalitet, bedre dagslysforhold i kjelleren og forbedret kontakt mellom inne- og uterom. Gjennom denne ombyggingen skapes det en mer attraktiv og moderne boligløsning som svarer til dagens standarder for boligkomfort og brukervennlighet.

Kategori

Renovering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Gjerdesberget 14
4045 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/2296

Verdi og størrelse

25 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SCHJELDERUP ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

belegg

betongrør

bod

bolig

brannteknisk

bygd

+66

byggearbeid

byggegrense

byggegrunn

byggteknisk

bygningsdel

bygningskropp

bygningsmasse

bærekonstruksjon

carport

dagslys

enebolig

fasade

fasadeendring

fundament

gjerde

grunn

hage

infrastruktur

installasjon

jord

jordmasse

kjeller

kjelleretasje

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledning

ledningsanlegg

lysåpning

løyfteinnretning

mur

overbygget

overdekning

overskuddsmasse

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsareal

rekkehus

rør

soverom

spillvann

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengtilpasning

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

underbygg

underetasje

utbygging

uteområde

uteplass

va-anlegg

va-ledning

va-rør

vann

vannledning

vei

veianlegg

veigrøft

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gjerdesberget 14 - Eiendom 38/2296 - Fasadeendring og bruksendring kjeller

Søknad om rammetillatelse

4. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

3. Jun 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

4. Apr 2025: Byggesak hos Stavanger kommune

2025/221475 - Gjerdesberget 14 - Eiendom 38/2296 - Fasadeendring og bruksendring kjeller

/pro/byggesak/Stavanger/245151

Oppdateringer

3. Jun 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

4. Apr 2025

Totalt areal lagt til: 25 kvm
Hilde Schjelderup lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for SCHJELDERUP ARKITEKTUR
SCHJELDERUP ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.