Ombygging og tilbyggets innhold

Prosjektet omfatter ombygging og tilbygg av en enebolig i Oslo, nærmere bestemt Terrasseveien 50. Arbeidene inkluderer blant annet et tilbygg mot sør som dekker både kjeller og første etasje, samt et tilbygg mot nord som skal fungere som nytt inngangsparti. En viktig del av prosjektet er også bruksendring av et stort kjellerrom fra tilleggsdel til hoveddel, hvor det blant annet etableres et toalett og et lite soverom. I tillegg skal det installeres solceller på bygget, noe som allerede er godkjent i tidligere søknader.

Tilpasninger etter tidligere avslag

Prosjektet har tidligere blitt delvis avvist, men de nye endringene følger nå de anbefalingene som ble gitt ved forrige avslag. Blant annet er terrassedøren på sørfasaden tilpasset den øvre vinduslinjen på eksisterende vindu, takvinduet på tilbygget er fjernet og det er lagt tett tak. Lysgraven ved soveromsvinduet under tilbygget er også omarbeidet slik at terrenget heller innover mot vinduet, for å sikre bedre lysforhold og rømningsmuligheter. Disse tilpasningene medfører minimale terrenginngrep og bedrer samtidig innslippet av dagslys i rommet.

Bedre bokvalitet og miljø

Det er lagt vekt på å ivareta både funksjonalitet og estetikk i prosjektet, samtidig som tiltakshaver har tatt hensyn til tidligere tilbakemeldinger fra myndigheter, noe som øker sjansen for godkjenning. Prosjektets omfang i tillegg til bruksendringer og tilbygget størrelse gjør at det vil kunne bedre både bokvaliteten og energieffektiviteten i boligen gjennom installasjon av solceller. Dette gir også et miljøperspektiv til prosjektet ved å redusere boligens energiforbruk.

Godkjenningsprosess og risiko

Involverte aktører og kontraktsinformasjon er ikke spesifikt omtalt i de tilgjengelige oppsummeringene, men fokus på godkjenningsprosesser og nødvendige tillatelser er tydelig, og prosjektet følger anbefalingene for å sikre godkjent bygging. Det foreligger ikke spesifikke opplysninger om tidsplan, men kontinuerlig dialog med myndigheter og omprosjektering indikerer et planmessig og tilpasset gjennomføringsløp. Risiko knyttet til prosjektet vurderes til å være begrenset da endringene er gjort for å tilpasse seg reguleringskrav og sikkerhetsbestemmelser.