Ombygging og tilbygg enebolig Øvre Orknøygate 2 (2024-101)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging, fasadeendringer og tilbygg under 70 m2 ved Øvre Orknøygate 2 i Stavanger, inkludert riving, bruksendring og reetablering. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg under 120 m²

Prosjektet 'Ombygging og tilbygg enebolig Øvre Orknøygate 2 (2024-101)' omfatter en omfattende ombygging og tilbygg ved eiendommen Øvre Orknøygate 2. Hovedmålet er å forbedre og utvide den eksisterende bygningsmassen gjennom nybygg under 70 m², tilbygg under 50 m², samt gjennomgå endringer i fasade, bærende konstruksjoner, fundamenter, brannskiller og våtrom. Det er også søkt om riving av en mindre bygning under 70 m², og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, som vil øke boligens bruksområde og verdi.

Riving, utvidelse og bevaring

Tiltakene inkluderer riving av eksisterende takutspring over hovedinngang og fjerning av en trapp på vestfasaden. Eksisterende tilbygg vurderes utvidet, og det etableres kjellerareal under bakkenivå. Samlet utvidelse og fasadeendringer utgjør et areal på cirka 374 m². Innvendig blir det lagt særlig vekt på å bevare opprinnelige elementer som pipe og dør, samt å definere arealer for grovkjøkken, WC, kjøkken, gang og oppholdsrom, som alle er spesifisert med eksakte mål.

Ledelse, arkitektur og regelverk

Prosjektet ledes av tiltakshavere Clare McIntyre og Håkon Helmersmo, mens ansvarlig arkitekt er Schjelderup Arkitektur AS. Søknaden inneholder detaljert tegning og dokumentasjon for å sikre at alle arbeider følger gjeldende brannsikringskrav, byggetekniske standarder og kommunale reguleringer. Fokus ligger både på funksjonalitet, sikkerhet og arkitektonisk kvalitet, med mål om å skape et estetisk tilpasset bygg som harmonerer med nærområdet og gatebildet.

Forbedret funksjon og verdi

Ved ferdigstillelse forventes prosjektet å gi betydelige forbedringer i bygningsfunksjonalitet og estetikk, samt økt tilpasning til nabobebyggelse. Bruksendringen fra tilleggsdel til hoveddel vil også bidra til bedre utnyttelse av boligens totale areal og potensielt heve boligverdien. Søknaden oppgir ikke spesifikke risikofaktorer eller miljøtiltak, men prosjektet vil følge alle relevante lover og krav for å sikre trygg gjennomføring og kvalitet.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Øvre Orknøygate 2
4009 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

58/319

Verdi og størrelse

10 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: SCHJELDERUP ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

badstue

balkong

biloppstilling

biloppstillingsplass

bod

bolig

brannskille

byggegrense

+100

byggegrunn

bygning

bærbjelke

bærekonstruksjon

carport

dagslys

dekk

drenering

dør

element

fasade

fasadelinje

forskaling

fundament

garasje

garasjevegg

gjerde

gjestetoalett

glassfelt

golv

gravearbeid

grunn

hage

hovedinngangsdør

hus

husvegg

ildsted

inngangsparti

karnapp

kjeller

kjelleretasje

kjellermur

kjellernedgang

kjellertrapp

kjellervegg

kjellervindu

kjøkken

kjøkkenareal

kjøkkendel

kjøkkenløsning

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

loft

løyfteinnretning

mur

ombygging

oppføring

oppholdsrom

oppkjørsel

overvann

parkering

parkeringsareal

pipe

pulttak

påbygg

rekkverk

riving

rom

rømningsvei

skap

skorstein

skråtak

soverom

spisestue

stue

tak

takflate

takform

takutstikk

takvindu

terrasse

terreng

terrengheving

tilbygg

tomt

trapp

tre

treningsrom

treverk

underetasje

uteareal

uteområde

utgangsdør

utgraving

uthus

vann

vannstokk

vaskerom

vegg

vei

vestfasade

villa

vindu

vindusareal

vindusutforming

vindusåpning

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 58/319 - Øvre Orknøygate 2 - tilbygg, bruksendring, rehabilitering m.m.

Anmodning om forhåndskonferanse

21. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

2. Okt 2024

Supplering av søknad

17. Mar 2025

Søknad om rammetillatelse

17. Mar 2025

Supplering av søknad

18. Mar 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

27. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Mar 2025: Byggesak hos Stavanger kommune

2024/50858 - Gnr/bnr 58/319 - Øvre Orknøygate 2 - tilbygg, bruksendring, rehabilitering m.m.

/pro/byggesak/Stavanger/246674

Oppdateringer

17. Mar 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 10 kvm
Hilde Schjelderup lagt til som Ansvarsrett for Planløsning for SCHJELDERUP ARKITEKTUR
SCHJELDERUP ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
SCHJELDERUP ARKITEKTUR lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.