Bruksendring og tilbygg med garasje på enebolig - Solveien 63

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra fritidsbolig til helårsbolig med hovedombygging, tilbygg i sokkeletasje og garasje, tilpasset terreng og med bevaring av kulturhistorisk verdi. Les mer ↧

Bruksendring med tilbygg og garasje

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende fritidsbolig til helårsbolig på adressen Solveien 63, inkludert hovedombygging med et nytt tilbygg i sokkeletasjen samt oppføring av en garasje. Hovedbygningen er opprinnelig et laftehus med høy verneverdi, og tiltaket har som mål å bevare husets særegne karakter samtidig som boligen oppdateres til moderne standarder. Den samlede bruksarealet (BRA) etter ferdigstillelse vil være cirka 202,5 m², med et totalt areal inkludert garasjen på 227,3 m².

Diskret tilbygget med heisforbindelse

Tilbygget er utformet som et organisk, ellipseformet volum som følger tomtens naturlige terrengfall og vegetasjon. Det plasseres delvis nedsenket i terrenget for å fremstå diskret og lavmælt, og garasjen bygges delvis nedgravd i fjellet. Garasjen får intern forbindelse til hovedhuset via en korridor og heis, noe som bidrar til god tilgjengelighet og funksjonalitet. Det planlegges også heis for å håndtere høydeforskjellen på tomten, med god overvannshåndtering på egen grunn.

Kulturminnevern og kontrasterende arkitektur

Prosjektet stiller strenge krav til bevaring av bygningens kulturhistoriske kvaliteter og områdets småhuskarakter, noe som påvirker materialvalg, utforming og dokumentasjon. Tiltaket er behandlet som tiltaksklasse 2 med Morfo Arkitekter AS som ansvarlig søker og prosjekterende arkitekt. Estetikken kontrasterer tydelig mellom det gamle, tradisjonelle hovedhuset og det moderne tilbygget, som preges av glassflater og betongelementer. Dette ivaretar den arkitektoniske helheten samtidig som det fremhever både det bevarte og det nye.

Skånsom tilpasning til terreng

Prosjektet er nøye tilpasset stedets topografi for å minimere inngrepet i naturen og bevare vegetasjon. Tiltaket understreker en respektfull tilnærming til kulturminnevern og landskap, med en horisontal og rolig form som bidrar til å bevare områdets visuelle kvalitet. Det er ingen indikasjoner på betydelige risikoer utover de vanlige utfordringene knyttet til historisk vernebygging og tilpasning til krevende terreng.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Asker

Adresse

Akershus > Asker

Solveien 63
1394 Nesbru

Matrikkel (gnr/bnr)

39/185

Verdi og størrelse

163 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MORFO ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bebyggelsesstruktur

beholder

biloppstillingsplass

bod

bolig

boligområde

boligvei

brannsikkerhet

+131

bryter

bygg

byggegrense

byggegroper

byggegrunn

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningskropp

bærekonstruksjon

dagslysforhold

enebolig

etterisolering

fasade

fasadeliv

fasadeutforming

frisiktlinje

fritidsbolig

fritidsbygning

frontvegg

fundament

gangvei

garasje

garasjeplass

garasjevolum

gateløp

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

glassrekkverk

grunn

grunnflate

grunnmur

grøntareal

gulv

hage

hageanlegg

heis

helårsbolig

hovedbebyggelse

hovedboenhet

hovedbygning

hovedhus

hovedombygging

hus

hytte

hyttebebyggelse

infrastruktur

innkjøring

installasjon

kjeller

kjellerinngang

kjørebanen

kledning

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

laft

laftehus

ledningsnett

leire

loftsluke

lysgrav

løyfteinnretning

marinleire

matbod

material

mur

mønehøyde

nabohus

nybygg

ombygging

oppføring

oppstillingsplass

overflate

overvann

panel

parkering

parkeringsareal

peis

pulttak

påbygg

riving

saltak

saltaksform

samferdselsanlegg

sekundærbolig

sekundærbygg

sikringsskap

skur

smijernsrekkverk

sokkelettasje

sportsbod

sten

stue

støpt

støttemur

sykkelvei

tak

takflate

takform

takterrasse

takvinkel

terrasse

terreng

terrengendring

terrengfall

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilbygg

tomt

trapp

trappen

tverrfløy

underbygg

underetasje

uteoppholdsareal

uthus

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vei

veiareal

veibane

veigrunn

vindu

våningshus

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

39/185 Solveien 63 - Tilbygg til eksisterende fritidsbolig, bruksendring til helårsbolig samt nybygg garasje

Søknad om rammetillatelse

3. Aug 2025

Ingen av kategoriene passer

16. Okt 2025

Supplering av søknad

4. Nov 2025

Supplering av søknad

7. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Aug 2025: Byggesak hos Asker kommune

25/2537 - 39/185 Solveien 63 - Tilbygg til eksisterende fritidsbolig, bruksendring til helårsbolig samt nybygg garasje

/pro/byggesak/Asker/235386

Oppdateringer

3. Aug 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 163 kvm
Kornel L. Wojciechowski lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MORFO ARKITEKTER
MORFO ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.