Bruksendring og tilbygg med terrasse på enebolig - Osvegen 12

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring, fasadeendringer og tilbygg med garasje, bad, soverom og terrasse på fritidsbolig. Tilbygg på 52,2 m2 BRA. Les mer ↧

Ombygging og fasadeendringer

Prosjektet omfatter en omfattende bruksendring og tilbygg på en enebolig beliggende på Osvegen 12. Kjellerrommene endres fra å være tilleggsdel til hoveddel, hvor eksisterende rom som soverom, disponibelt rom, vedbod og matbod omgjøres til entre og to nye soverom. Dette bidrar til en bedre utnyttelse av boligens totale areal og økt boareal. I tillegg planlegges flere endringer på fasaden, blant annet ny inngangsdør i kjelleren på nordsiden, ny utvendig trapp i første etasje mot sør, og fasadeendringer for å tilpasse bygget til det nye bruksområdet.

Nybygg og funksjonsforbedringer

Det bygges et tilbygg med en samlet bruksareal (BRA) på 52,2 m² og et bebygd areal (BYA) på 60,1 m². Tilbygget inkluderer en garasje, bad/vaskerom, to nye soverom i kjelleretasjen og en ny terrasse på første etasje, som sammen gir økt funksjonalitet og en betydelig forbedring av boligens fritidsformål og bomiljø. Alle konstruksjoner vil følge relevante byggtekniske forskrifter, men prosjektet har søkt om dispensasjon som må godkjennes før videre arbeid kan påbegynnes.

Viktig dispensasjonsgodkjenning

Tiltaket forutsetter godkjenning av dispensasjon som er søkt i eget vedlegg, og denne avgjørelsen vil være avgjørende for prosjektets fremdrift. Det er viktig å følge opp dette i prosjektplanleggingen for å sikre at nødvendige rammebetingelser er på plass. Endringene og tilbyggene er planlagt for å forbedre boligfunksjonaliteten, men det må ivaretas at utførelsen skjer i henhold til regelverk for både estetikk og teknisk standard.

Økt boareal og risiko

Prosjektet vil gi økt boareal og bedre utnyttelse av eksisterende bolig, noe som også kan ha positive effekter for nabolaget og nærområdet gjennom bedre estetisk tilpasning og høyere kvalitet i boligfunksjonene. Eventuelle risikoer er knyttet til avhengigheter rundt dispensasjonssøknaden og tekniske utfordringer ved ombygging av kjellerrom. Det anbefales derfor tett oppfølging mellom utførende aktører og kommunen for å sikre en smidig prosess fra godkjenning til ferdigstillelse.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Osvegen 12
7054 Ranheim
Norge

Verdi og størrelse

52 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg areal	52,2 kvm BRA
Tilbygg BYA	60,1 kvm BYA
Nye soverom	4 stk
Terrasse	52,2 kvm
Garasje	1 stk
Bad/vaskerom	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Aktiv Hus Design

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: FS-SERVICE

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+69

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Trondheim kommune

Osvegen 12, tilbygg, fasadeendring og bruksendring

Oppdateringer

16. Jan 2024

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2024 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 52.2 kvm
Fredrik Sandtrø lagt til som Ansvarsrett for Oppmåling for FS-SERVICE
FS-SERVICE lagt til som Entreprenør

23. Aug 2023

Roar Sand lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt for Aktiv Hus Design
Ann Berit Evjen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for HÅRSTAD ENTREPRENØR
Aktiv Hus Design lagt til som Arkitekt
HÅRSTAD ENTREPRENØR lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og tilbygg med terrasse på enebolig - Osvegen 12