Restaurering og tilbygg på sveitservilla - Bersagelveien 1033

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for restaurering og tilbygg på sveitservilla fra 1928 ved Bersagel, inkludert ny dobbeltgarasje og uteareal med platting og takterrasse. Les mer ↧

Bevarer og moderniserer sveitservilla

Prosjektet omfatter restaurering og tilbygg på en verneverdig sveitservilla oppført i 1928, beliggende i det kulturminnevernede området Bersagel. Målet er å bevare bygningens opprinnelige karakter samtidig som det gjøres nødvendige moderniseringer. Tiltaket innebærer blant annet utskifting av råtne sveitserstilart-vinduer med nye tilsvarende, samt endring av innvendige bærende konstruksjoner i første etasje for å åpne stue og kjøkken mot hverandre og forbedre boligens funksjonalitet. Det skal også etableres en ny terrassedør i sveitserstil vendt mot sørvest.

Utvidelse med nye utearealer

Det eksisterende tilbygget fra 1980-tallet blir utvidet for å inkludere et vaskerom og et større bad. De nye tilbyggene blir tilpasset den eksisterende saltaksformen, ytterkledningen og vindus-/dørutformingen for å bevare bygningens stil og arkitektoniske helhet. I tillegg rives en stor platting og utetrapp på boligens nord- og sørsider, som erstattes med en mindre platting på 23,5 m² mot nordvest, en takterrasse på 16,8 m² med ny utetrapp, samt utebod under takterrassen på 6,5 m². De totale nye utearealene utgjør omtrent 50 m², med rekkverk og levegg utformet med stående spiler som harmonerer med husets stilart.

Ny dobbeltgarasje tilpasset stil

Det planlegges også bygging av en ny dobbeltgarasje på om lag 50 m² med saltak og 25° takhelling. Den nye garasjen får et låveaktig uttrykk med bindemidler i bonde-rødfarge, noe som harmonerer med områdets arkitektur. Garasjen blir plassert nærmere veien enn den tidligere, men alle krav til avstand fra tomtegrense i henhold til reguleringsplanen blir nøye ivaretatt.

Høye krav til vern og funksjon

Prosjektet stiller høye krav til kulturminnevern og landskapsintegrasjon, da eiendommen ligger i et vernet område. Samtidig skal tiltakene sikre forbedret funksjonalitet og moderne standard på boligen, blant annet gjennom bedre arealutnyttelse og oppgraderte løsninger. Tiltakshaver overtok eiendommen i september 2023 og søker om rammetillatelse for å kunne gjennomføre nødvendige arbeider i tråd med både vern og fremtidig bruk.

Ingen store risikoer identifisert

Det foreligger ingen kjente store risikoer ved prosjektet utover vanlige byggeutfordringer knyttet til restaurering av eldre bygg, slik som håndtering av råteskader og tilpasning til eksisterende konstruksjoner. Det legges vekt på forsvarlig gjennomføring med respekt for vernehensyn og reguleringsbestemmelser gjennom hele byggeprosessen.

Kategorisering

Type prosjekt	Restaurering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Bersagelveien 1033
4308 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

87/9

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	76 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Flyt Arkitektur

Arkitekt

Flyt Arkitektur

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+767

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

brann

forurense

vannforsyning

mottak

avløpsledning

tiltaksklasse

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

lestokk

sikring

lager

leire

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

virke

berg

bygningstype

skilt

oppføring

innretning

soner

avfall

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

jord

trinn

utvendig

energi

vindu

garasje

ledningsnett

landskap

glass

masse

sc-givare

sement

opphold

bor

vedlikehold

redning

strømførende

installasjon

synluge

trapp

luft

kraft

entré

infrastruktur

bv-senter

automat

parkeringsareal

løfteinnretning

kontor

kjeller

mur

dør

situasjonskart

adegjerde

rammetillatelse

boenhet

underlag

forurensning

utløp

gesims

hage

grunnarbeid

vegetasjon

ferdsel

terrasse

metall

tilknytar

kjørsel

kjøkken

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

jern

fylling

blokk

tomteareal

uteopphold

riving

utvidelse

uteoppholdsareal

kledning

postmottak

stasjon

vegvesen

industri

tilbygg

landbruk

møne

v-strekning

arbeidsbord

ostmottak

avløpsvann

fordeling

geoteknikk

drenering

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

skifte

fundament

overordnet-sd

gjerde

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

graving

boligbebyggelse

bruksendring

profil

bratt

hensynssone

gesimshøyde

vannledning

dragsgiver

skråning

trafikksikkerhet

arealformål

ombygg

vinter

drener

påbygg

avløpssystem

fritidsbygg

mønehøyde

rensing

stabilitet

løsmasse

rådhus

geoteknisk

kulturmiljø

vannlås

overgang

renne

vinkel

utstikk

våtrom

altan

støysone

brannsikring

avrenning

tetthet

spillvann

radon

fylkesvei

uteområde

grunnvann

erf-veger

brudd

saltak

tomtegrense

fritidsbolig

kulturminnelov

sd-database

måler

fasadeendring

skredfare

fortlytte

innmåling

sikkerhetsnivå

pukkmasse

underetasje

burring

topografi

skjerming

grunnundersøkelse

kulturminneloven

infiltrasjon

jordbruk

uthus

jernbane

utbedring

sikringstiltak

drens

idrett

solforhold

tidsbolig

underleikne

inntakssystem

høydeforskjell

forurensing

flyplass

faresone

gass

demontering

gravearbeid

turområde

geologisk

geologi

tiltaksområde

blokker

skjæring

dempe

seksjonsområde

fundamentering

trafikkmengde

stikking

fylkesveg

erosjon

rørledning

sjakt

vaskerom

verksted

naturområde

utstikking

vms-avsetning

kommunalteknikk

løsmassekart

kvikkleireskred

boring

flomvann

leireskred

va-problemstilling

levegg

oppsamling

avstandskrav

steinsprang

ytterkledning

sikringssone

turlandskap

berggrunn

utgraving

trafo

hotell

pier

tetthetsklasse

steinsprut

sikkerhetsklær

takterrasse

sikkerhetsklasse

deponering

steinmur

verneverdig

strandsonen

natursti

kjelleretasje

slokkevann

trafikkforhold

herdhetsklasse

naturstein

leir

naturfare

siktlinje

bolighus

strandsone

løpsledning

flomfare

dobbolt

butikk

spillvannsledning

takvegg

innsats

områdestabilitet

antikvar

skifer

anker

takvann

undervisning

vegnett

grensesnitt

vegtrase

sediment

fellesområde

bærekonstruksjon

næringsbygg

morene

terrengform

fangar

avledning

byantikvar

ankring

næringsby

aktsomhetskart

naturvern

drikkevann

snøskred

ytterdør

snøskur

turstein

sivilarkitekt

drensvann

blikk

boligspesifikasjon

avløpsv

jordkabel

kvartærgeologi

jordart

fiskerenne

avstandskrave

endefasade

hydro

vannføring

trehus

eksisterende fasade

vannforekomst

sterendefasade

ylkesvei

bensin

støykart

takutspring

kulturminneverdi

innhegning

flomskred

hovedvei

servicesenter

fritidsbebyggelse

områdeskred

drensvev

vannfore

pvc-vann

borehull

mektighet

oversvann

flomsone

fareområde

restaurant

renområde

kopimottak

veiarbeid

rensvann

vannførende

finér

terrengforhold

massetype

universitet

innerdør

vegtrafikk

sikringssoner

matjord

institutt

bensinstasjon

utglidning

lnf-område

trafostasjon

leområde

villa

boligeiendom

elteknikk

sprøytebru

malteknikk

undertaksteknikk

avfallsdeponi

vifte

sprøbrudd

platting

skredhendelse

brannsmitte

massiv

utløpsområde

løsmassedata

jordskjelv

idrettsbane

naust

utløpsomløp

inngjerde

jordsmonn

veikant

hetsone

friluftslivsområde

fjellskråning

terrengmodell

glidning

arealtype

nisjestasjon

hellning

verneplan

friluftsformål

fasthet

barriere

sprekk

folie

granitt

jordbruksareal

friksjon

strømning

verneplate

lufthavn

treslag

vs-område

spile

innsynsløsning

bybolge

vannkran

glatt

stift

inneluft

sprekke

grunnvannsbasseng

terrengprofil

steinsko

løsneområde

terrassedør

kraftledning

vs-rør

løsmassetype

arbeidsvarsel

jordkvalitet

naturvernområde

steinskred

arbeidsvarsling

takskategori

idrettsbygg

fjordavsetning

jordavsetning

hygiene

idrettsby

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

akvakultur

g-profil

teller

massedeponering

knute

løpsområde

deformasjon

inngrepsfri

vedstor

restaurantbygg

overvåkning

buffersone

gårdstun

støyd

bortledning

fjellskred

støykartlegging

hellende

bekkeløp

varslingsplan

alunskifer

vannkraft

grunnvannspotensial

jekttype

grunnvannspotte

skrent

byggeforbudssone

strandavsetning

randavsetning

fiskeplass

avfallsdeponering

restaurering

vernestav

fallsdeponering

støydemp

lomesone

platå

reguleringsområde

damp

grunnvannsboring

vindkile

el-kart

steinblokk

rørsrom

støysituasjon

gårdsrom

låssett

grunnvannsborehull

brukslandskap

låssetting

ferskvann

låssettingsplass

låssettingsplate

renovering

drensarbeid

redningssone

eltarbeid

øvingsfelt

flatedekke

fugemateriale

værelse

faregrad

banenett

sprøbruddmateriale

trehusmiljø

flatedekk

industrimineral

skiltplan

vernsko

skiltplate

sprøbruddmatte

pælesystem

grunnvannspotensiale

utebod

infiltrasjonsegenskap

bruddmateriale

bergrettighet

landskapstype

skule

jordartstype

driftsanlegg

brannsmitteområde

skredfaresone

ankringsområde

områdeskredfare

reinbeiteområde

samlingsområde

oppsamlingsområde

radonutsug

dampsperremateriale

rådeskredfare

radonutsatt

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

takkledning

fritidseiendom

sikkerhetssone

hygienisk

inneluftsmåling

radonegenskap

erosjonssikring

arbeidsvarslingsplan

sprøbruddegenskap

skapstype

ns-sikring

bruddegenskap

sonesikring

adkomstforhold

filtrasjonsegenskap

bylandskap

sprøbruddegenskaper

badeværelse

brannvarslingsplan

vindkraft

utløsning

jorddekke

gårdstue

restriksjonsplan

ikt-krav

akvakulturlokalitet

formelement

kulturlokalitet

morenemateriale

redegjørelsegrunnforhold

trebod

vegtrafikkstøy

borhull

landskapsnivå

kraftverk

drivhus

terrengformanalyse

rensking

korrosjonssikring

skrente

flomsikker

klimaservice

vindtrekk

støyvarsel

terrenghelling

stabilitetsforhold

ingeniørgeolog

hydrologi

klimaservicesenter

cptu-tolking

omsorgsbolig

lokalstabilitet

vei-midte

frostasjon

jorddekt

vedlikeholdsarbeid

hc-hjelpemiddel

dypning

jordskjæring

jordskred

mutter

terrenghelning

vedform

nettinggjerde

kraftvei

høydemodell

ingeniørgeologi

stabilisering

jordskrue

flomsikring

låve

skredfarevurdering

overform

statsbygg

servicekontor

elgarasje

staurere

friksjonsvinkel

dobbelgarasje

klasserom

skråningshelling

steingjerde

skredtype

skråningshelning

dobbeltgarasje

klimadata

satelitt

bjelkegarasje

veiavsetning

einmur

bassenganlegg

rustet

produksjonsanlegg

blotning

livsområde

fordypning

lomsikring

støydemping

kystlinje

undersøkelsesområde

serverom

sidefelt

ræling

masseflyt

masseflytting

passerom

vegvedlikehold

utbedringsarbeid

søkk

lydemping

planke

terrengtrapp

jordskifte

flomvurdering

gassanlegg

vannmettet

undervisningsbygg

isoleringsbygg

visningsbygg

gravfelt

rotne

naturskade

tvindu

bonde

veiskjæring

søkelys

leirlag

vannmette

va-teknikk

va-tekn

massesammensetning

sveitserstil

rørbrudd

graveløyve

va-teknisk

skredvurdering

skredfareområde

geofag

statkraft

l-anker

vernetype

lidar

skredbane

jordegenskap

butikkbygg

jordsmonnskart

bruddsegenskap

svakhetssone

mineralolje

røringskart

kjellerdør

jordsmonnskartlegging

jordkvalitetskart

skredfareutredning

moreneleir

moreneleire

ørneleire

frukthage

kastning

utetrapp

rødfarge

låvebygg

årsdrift

randvasket

strandvasket

terrengskråning

straumaktivitet

høgskule

terrengskrå

veiskap

skredvifte

porfyr

grunnreising

grunnsgeologi

bruddutvikling

etrier

ns-boring

flomutredning

vannføringsmåling

sveitserhus

hardpakket

sjaktgrav

sjaktgraving

vegvedlikeholdsarbeid

sveitservilla

rømningsanalyse

steinspranghendelse

strømningsanalyse

hegne

innhegne

løsmassesammensetning

geofare

fasade-nordøst

fellestun

utetrappe

gravehull

vegetasjonskart

skredforhold

geofysikk

permafrost

gårdslandskap

mafrost

saltstabilisering

skipskai

dampskipskai

jordsig

terrengløp

terrenggradient

overflatetiltak

distriktshøgskole

skredrenne

gårdsstruktur

farereduserende

vannføringsmåler

innhegnet

flomprosess

landskapsrelatert

borhullsdata

naturfaredata

naturfaredatabase

stabiliseringsmetode

overflateelement

vannføringsovervåkning

fasade-nord

sommersted

sveitserbolig

radonforhold

flommåling

porfyrgranitt

erosjonssone

graveundersøkelse

forsøksstasjon

kjelleretasjeplan

liggende-ytterkledning

bonderødfarge

sveitserstilart-vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Garasje, tilbygg, terrasse, fasadeendring og renoveringBersagelveien 1033, 87/9/0/0

Ingen av kategoriene passer

28. Des 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

29. Des 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Mar 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

12. Mar 2024

Supplering av søknad

21. Apr 2024

Svar fra annen myndighet

2. Mai 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

5. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2026

Avklaringer og informasjon

5. Mai 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker