Restaurering og tilbygg på sveitservilla - Bersagelveien 1033

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for restaurering og tilbygg på sveitservilla fra 1928 ved Bersagel, inkludert ny dobbeltgarasje og uteareal med platting og takterrasse. Les mer ↧

Restaurering med sveitserstil

Prosjektet omfatter restaurering og tilbygg på en verneverdig sveitservilla oppført i 1928, som ligger i det kulturminnevernede området Bersagel. Formålet er å modernisere boligen samtidig som dens historiske og arkitektoniske karakter ivaretas. Restaureringen omfatter blant annet utskifting av råtne sveitserstil-vinduer med nye tilsvarende vinduer, og endringer i den innvendige bærende konstruksjonen i første etasje for å åpne opp stue mot kjøkken og bedre boligens funksjonalitet. Det planlegges også etablering av en ny terrassedør i sveitserstil mot sørvest.

Utvidelse med nye utearealer

Det eksisterende tilbygget fra 1980-tallet utvides for å inkludere et nytt vaskerom og et større bad. Tilbygget designes for å harmonisere med den eksisterende bygningsmassen, med saltak, ytterkledning og vindus- og dørutforming som følger den opprinnelige stilen fra 1980-tallet. I tillegg rives en stor platting og utetrapp mot nord og sør, som erstattes av en mindre platting på 23,5 m² mot nordvest, en ny takterrasse på 16,8 m² med utetrapp, samt en utebod på 6,5 m² under takterrassen. Til sammen utgjør de nye utearealene cirka 50 m², inkludert rekkverk og levegg designet med stående spiler for å passe til husets stil.

Ny låvegarasje i rødt

Den tidligere garasjen rives, og det planlegges oppført en ny dobbeltgarasje på 50 m² med saltak og 25 graders takvinkel. Garasjen utføres i låvestil, med bindemidler malt i tradisjonell bonde-rødfarge for å gi et landlig uttrykk. Den nye garasjen plasseres nærmere veien enn den tidligere, men avstander til tomtegrenser ivaretas i henhold til reguleringsplanen.

Kulturminnevern og funksjonalitet

Dette prosjektet legger stor vekt på hensyn til kulturminnevern og landskapsintegrasjon, med tanke på å bevare områdets karakter og estetikk. Samtidig vil tiltaket forbedre boligens funksjonalitet og tilrettelegge for moderne bruk. Risiko forbundet med prosessen inkluderer nødvendigheten av å opprettholde verneverdige elementer i byggingen og sikre at alle arbeider utføres i tråd med gjeldende reguleringer og kulturminnevernkrav.

Rammetillatelse og tidsplan

Tiltakshaver overtok eiendommen i september 2023 og har søkt om rammetillatelse for å gjennomføre de planlagte oppgraderingene og utbyggingene. Prosjektet følger en tydelig tidsplan der godkjenninger må innhentes før byggestart, og det legges opp til en byggeperiode med fokus på kvalitet, tilpasning til eksisterende struktur og bevaring av lokalhistoriske verdier.

Kategorisering

Type prosjekt	Restaurering
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Bersagelveien 1033
4308 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

87/9

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	76 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Flyt Arkitektur

Arkitekt

Flyt Arkitektur

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+769

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

elektro

ali-ramme

utgang

belegg

brann

seksjon

va-situsjonsplan

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

tiltaksklasse

lestokk

sikring

lager

leire

gård

trykk

dispensasjon

virke

berg

bygningstype

byggegrunn

skilt

avfall

soner

avkjørsel

arealdel

oppføring

kvikkleire

jord

energi

innretning

utvendig

vindu

trinn

garasje

landskap

ledningsnett

glass

sement

opphold

masse

sc-givare

vedlikehold

redning

installasjon

bor

strømførende

trapp

kraft

synluge

luft

bv-senter

infrastruktur

entré

automat

kontor

løfteinnretning

parkeringsareal

normarin

kjeller

mur

rammetillatelse

situasjonskart

adegjerde

boenhet

dør

forurensning

utløp

gesims

hage

underlag

grunnarbeid

vegetasjon

ferdsel

terrasse

kjørsel

metall

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

overflate

skjerm

blokk

jern

uteopphold

fylling

tomteareal

riving

uteoppholdsareal

utvidelse

stasjon

vegvesen

postmottak

kledning

industri

tilbygg

landbruk

arbeidsbord

møne

v-strekning

avløpsvann

ostmottak

fordeling

geoteknikk

bevaring

drenering

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

skifte

overordnet-sd

fundament

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

graving

bruksendring

bratt

profil

hensynssone

gesimshøyde

vannledning

skråning

dragsgiver

trafikksikkerhet

arealformål

vinter

ombygg

drener

mønehøyde

fritidsbygg

avløpssystem

påbygg

rensing

løsmasse

rådhus

stabilitet

kulturmiljø

geoteknisk

vannlås

overgang

vinkel

renne

støysone

våtrom

utstikk

altan

radon

brannsikring

uteområde

avrenning

fylkesvei

spillvann

erf-veger

grunnvann

tetthet

saltak

brudd

fritidsbolig

tomtegrense

kulturminnelov

sd-database

fasadeendring

måler

skredfare

fortlytte

sikkerhetsnivå

underetasje

pukkmasse

burring

innmåling

topografi

kulturminneloven

skjerming

grunnundersøkelse

infiltrasjon

jordbruk

jernbane

uthus

sikringstiltak

utbedring

idrett

solforhold

drens

tidsbolig

underleikne

forurensing

høydeforskjell

inntakssystem

flyplass

gass

turområde

faresone

gravearbeid

geologi

geologisk

demontering

blokker

tiltaksområde

dempe

skjæring

seksjonsområde

trafikkmengde

fylkesveg

fundamentering

sjakt

rørledning

naturområde

stikking

verksted

erosjon

vaskerom

utstikking

vms-avsetning

kommunalteknikk

løsmassekart

boring

flomvann

levegg

va-problemstilling

steinsprang

kvikkleireskred

oppsamling

sikringssone

turlandskap

leireskred

ytterkledning

avstandskrav

trafo

berggrunn

hotell

utgraving

steinsprut

takterrasse

verneverdig

deponering

pier

tetthetsklasse

strandsonen

trafikkforhold

steinmur

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

natursti

kjelleretasje

slokkevann

siktlinje

naturstein

butikk

strandsone

leir

herdhetsklasse

naturfare

løpsledning

bolighus

flomfare

dobbolt

takvegg

spillvannsledning

antikvar

innsats

områdestabilitet

skifer

anker

vegnett

undervisning

takvann

vegtrasé

grensesnitt

fellesområde

sediment

morene

næringsbygg

terrengform

bærekonstruksjon

fangar

byantikvar

naturvern

avledning

næringsby

snøskred

drikkevann

snøskur

ankring

sivilarkitekt

turstein

ytterdør

aktsomhetskart

drensvann

blikk

boligspesifikasjon

avløpsv

jordkabel

fiskerenne

kvartærgeologi

trehus

jordart

avstandskrave

bensin

kulturminneverdi

vannforekomst

vannføring

hydro

ylkesvei

støykart

innhegning

endefasade

fritidsbebyggelse

eksisterende fasade

takutspring

sterendefasade

servicesenter

hovedvei

flomskred

drensvev

vannfore

pvc-vann

innhegn

områdeskred

borehull

restaurant

renområde

fareområde

flomsone

mektighet

oversvann

rensvann

finér

veiarbeid

vegtrafikk

vannførende

sikringssoner

universitet

kopimottak

massetype

matjord

bensinstasjon

trafostasjon

innerdør

terrengforhold

lnf-område

leområde

institutt

utglidning

villa

boligeiendom

avfallsdeponi

elteknikk

vifte

malteknikk

undertaksteknikk

brannsmitte

skredhendelse

sprøytebru

platting

sprøbrudd

idrettsbane

massiv

jordsmonn

naust

løsmassedata

jordskjelv

fjellskråning

friluftslivsområde

inngjerde

utløpsområde

nisjestasjon

veikant

utløpsomløp

hellning

hetsone

verneplan

friluftsformål

glidning

terrengmodell

barriere

arealtype

lufthavn

jordbruksareal

innsynsløsning

verneplate

sprekk

folie

granitt

fasthet

treslag

vs-område

spile

bybolge

vannkran

strømning

friksjon

stift

steinsko

inneluft

glatt

grunnvannsbasseng

sprekke

terrengprofil

steinskred

terrassedør

kraftledning

naturvernområde

jordkvalitet

løsmassetype

idrettsbygg

vs-rør

løsneområde

idrettsby

arbeidsvarsel

akvakultur

radonkonsentrasjon

arbeidsvarsling

radonkontroll

radonkonsept

massedeponering

fjordavsetning

knute

hygiene

jordavsetning

teller

takskategori

g-profil

inngrepsfri

restaurantbygg

vedstor

buffersone

fjellskred

deformasjon

gårdstun

overvåkning

støyd

støykartlegging

bortledning

bekkeløp

alunskifer

vannkraft

hellende

fiskeplass

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

skrent

jekttype

avfallsdeponering

strandavsetning

byggeforbudssone

fallsdeponering

randavsetning

varslingsplan

reguleringsområde

platå

støydemp

lomesone

restaurering

vernestav

vindkile

løpsområde

grunnvannsboring

el-kart

låssett

rørsrom

damp

låssetting

gårdsrom

brukslandskap

grunnvannsborehull

steinblokk

støysituasjon

låssettingsplass

låssettingsplate

redningssone

ferskvann

øvingsfelt

renovering

drensarbeid

flatedekke

eltarbeid

trehusmiljø

banenett

værelse

vernsko

fugemateriale

industrimineral

faregrad

flatedekk

grunnvannspotensiale

bergrettighet

infiltrasjonsegenskap

skiltplan

landskapstype

skiltplate

skule

driftsanlegg

sprøbruddmateriale

jordartstype

pælesystem

brannsmitteområde

skredfaresone

ankringsområde

reinbeiteområde

sprøbruddmatte

utebod

samlingsområde

oppsamlingsområde

bruddmateriale

radonutsug

radonutsatt

fritidseiendom

takkledning

dampsperremateriale

områdeskredfare

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

inneluftsmåling

hygienisk

filtrasjonsegenskap

radonegenskap

sikkerhetssone

rådeskredfare

skapstype

bylandskap

erosjonssikring

arbeidsvarslingsplan

ns-sikring

sonesikring

adkomstforhold

sprøbruddegenskap

bruddegenskap

badeværelse

sprøbruddegenskaper

vindkraft

jorddekke

restriksjonsplan

brannvarslingsplan

utløsning

gårdstue

ikt-krav

akvakulturlokalitet

formelement

kulturlokalitet

morenemateriale

vegtrafikkstøy

landskapsnivå

trebod

redegjørelsegrunnforhold

borhull

kraftverk

terrengformanalyse

rensking

skrente

drivhus

korrosjonssikring

flomsikker

støyvarsel

vindtrekk

klimaservice

stabilitetsforhold

omsorgsbolig

ingeniørgeolog

hydrologi

klimaservicesenter

cptu-tolking

terrenghelling

frostasjon

jorddekt

lokalstabilitet

vedlikeholdsarbeid

vei-midte

hc-hjelpemiddel

jordskjæring

mutter

jordskred

nettinggjerde

dypning

kraftvei

vedform

terrenghelning

høydemodell

ingeniørgeologi

stabilisering

jordskrue

flomsikring

låve

statsbygg

skredfarevurdering

servicekontor

overform

staurere

elgarasje

klasserom

friksjonsvinkel

dobbelgarasje

steingjerde

skråningshelling

dobbeltgarasje

skråningshelning

veiavsetning

skredtype

klimadata

satelitt

bassenganlegg

produksjonsanlegg

rustet

bjelkegarasje

einmur

blotning

livsområde

kystlinje

lomsikring

støydemping

ræling

undersøkelsesområde

serverom

sidefelt

vegvedlikehold

passerom

masseflyt

utbedringsarbeid

masseflytting

lydemping

søkk

fordypning

jordskifte

planke

terrengtrapp

gassanlegg

undervisningsbygg

isoleringsbygg

flomvurdering

visningsbygg

gravfelt

vannmettet

rotne

naturskade

tvindu

bonde

veiskjæring

søkelys

leirlag

va-teknikk

va-tekn

vannmette

sveitserstil

massesammensetning

rørbrudd

va-teknisk

graveløyve

skredvurdering

skredfareområde

statkraft

geofag

l-anker

vernetype

butikkbygg

lidar

jordegenskap

skredbane

jordsmonnskart

bruddsegenskap

svakhetssone

kjellerdør

jordsmonnskartlegging

røringskart

jordkvalitetskart

moreneleire

moreneleir

ørneleire

skredfareutredning

frukthage

kastning

utetrapp

rødfarge

låvebygg

årsdrift

randvasket

strandvasket

terrengskråning

straumaktivitet

høgskule

terrengskrå

veiskjær

porfyr

grunnreising

skredvifte

grunnsgeologi

bruddutvikling

etrier

ns-boring

vannføringsmåling

flomutredning

sveitserhus

hardpakket

sveitservilla

vegvedlikeholdsarbeid

rømningsanalyse

sjaktgrav

sjaktgraving

hegne

strømningsanalyse

steinspranghendelse

innhegne

geofare

fasade-nordøst

løsmassesammensetning

fellestun

utetrappe

gravehull

vegetasjonskart

skredforhold

permafrost

geofysikk

gårdslandskap

mafrost

saltstabilisering

skipskai

dampskipskai

jordsig

terrengløp

overflatetiltak

terrenggradient

distriktshøgskole

farereduserende

skredrenne

vannføringsmåler

innhegnet

gårdsstruktur

landskapsrelatert

flomprosess

borhullsdata

naturfaredata

naturfaredatabase

stabiliseringsmetode

vannføringsovervåkning

overflateelement

fasade-nord

sveitserbolig

sommersted

radonforhold

flommåling

porfyrgranitt

erosjonssone

graveundersøkelse

forsøksstasjon

kjelleretasjeplan

liggende-ytterkledning

bonderødfarge

sveitserstilart-vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Garasje, tilbygg, terrasse, fasadeendring og renoveringBersagelveien 1033, 87/9/0/0

Ingen av kategoriene passer

28. Des 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

29. Des 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Mar 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

12. Mar 2024

Supplering av søknad

21. Apr 2024

Svar fra annen myndighet

2. Mai 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

5. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

9. Apr 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker