Restaurering og tilbygg på sveitservilla - Bersagelveien 1033

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for restaurering og tilbygg på sveitservilla fra 1928 ved Bersagel, inkludert ny dobbeltgarasje og uteareal med platting og takterrasse. Les mer ↧

Restaurering av sveitservilla

Prosjektet gjelder restaurering og tilbygg på en verneverdig sveitservilla fra 1928, lokalisert i det kulturminnevernede området Bersagel. Hovedarbeidet inkluderer utskifting av råtne sveitserstilvinduer med nye tilsvarende, samt ombygging av innvendig bærende konstruksjon i første etasje for å åpne opp stue mot kjøkken. I tillegg etableres det en ny terrassedør i sveitserstil mot sørvest, noe som bevarer og viderefører bygningens opprinnelige arkitektoniske uttrykk.

Utvidelse og utearealtilpasning

Tilbygget fra 1980-tallet videreutvikles med utvidelse av vaskerom og større bad. Nye tilbyggets utforming tilpasses eksisterende saltak og ytterkledning for å sikre helhetlig stil og karakter. Utearealene endres ved riving av eksisterende store plattinger og trapper mot nord og sør, som erstattes med en mindre platting på 23,5 m² mot nordvest, en ny takterrasse på 16,8 m² med tilhørende utetrapp, og en utebod på 6,5 m² under takterrassen. Totalt nye utearealer blir på cirka 50 m², med rekkverk og levegg med stående spiler som harmonerer med husets stil.

Ny dobbeltgarasje bygges

Den gamle garasjen er revet, og det søkes om bygging av en ny dobbeltgarasje på 50 m² med saltak og 25° takhelling. Garasjen får bindemidler i bonde-rødfarge for å gi et låveaktig uttrykk, som harmonerer med lokal byggeskikk. Plasseringen er nærmere veimidten, men avstand til tomtegrenser ivaretas i henhold til reguleringskrav, noe som sikrer lovlig og hensiktsmessig utforming.

Tillatelser og kulturvernfokus

Prosjektet krever rammetillatelse og er planlagt gjennomført med omtanke for kulturminnevern og landskapsintegrasjon i det vernete området. Det legges særlig vekt på å bevare sveitservillaens opprinnelige uttrykk samtidig som moderne funksjonalitet og økt komfort blir bedre ivaretatt gjennom oppgraderinger og tilpasninger. Tiltakshaver overtok eiendommen i september 2023, og byggeprosessen er planlagt etter gjeldende lover og reguleringsbestemmelser for å minimere risiko og sikre kvalitet.

Bevaring med funksjonsoppgradering

Sammensatt tar prosjektet sikte på å bevare og styrke den vernede bygningsverdien, samtidig som det legger til rette for økt boligfunksjonalitet og tilpassede uteområder. Utviklingen av dobbelgarasje, nye utearealer og innvendige tilpasninger vil forbedre boligens bruksmessige kvalitet, og prosjektet står som et eksempel på hvordan kulturhistoriske boligmiljøer kan moderniseres med respekt for opprinnelig stil og omgivelser.

Kategori

Restaurering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Bersagelveien 1033
4308 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

87/9

Verdi og størrelse

76 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

avløpsvann

bad

blokk

bod

boenhet

bolig

bolighus

+140

butikkbygg

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggetiltak

byggteknisk

byggverk

bygning

bærekonstruksjon

bærende

dekk

dobbelgarasje

dobbelt-garasje

drenering

drensvann

drikkevann

drivhus

element

enebolig

erosjonssikring

fasade

fasadeendring

flomsikring

formelement

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fundament

fundamentering

fylkesvei

fylling

garasje

gassanlegg

gesimshøyde

granitt

gravearbeid

gravehull

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grunnvannsborehull

grus

hage

hall

hotell

hovedbergart

hus

idrettsbygg

infrastruktur

installasjon

jernbanenett

jord

kjeller

kjellerdør

kjøkken

klasserom

konstruksjon

kraftledning

kraftverk

kvikkleire

ledningsnett

leire

levegg

list

loft

låvebygg

løsmasse

løyfteinnretning

matjord

mur

mønehøyde

naturstein

naust

nybygg

næringsbygg

oppføring

overflateelement

overvann

parkering

parkeringsareal

planke

platting

produksjonsanlegg

pukk

påbygg

rekkverk

restaurantbygg

riving

rådhus

saltak

saltstabilisering

sand

sikring

sikringstiltak

sjakt

skjerming

skredrenne

skredvifte

slokkevann

spillvann

spillvannsledning

sprøbruddmateriale

stein

steinblokk

steingjerde

steinmur

sveitserhus

takterrasse

takutspring

terrasse

terrassedør

terreng

terrenginngrep

terrengprofil

tilbygg

tomt

trafo

trafostasjon

trapp

tre

underetasje

undervisningsbygg

utbygging

utebod

uteoppholdsareal

utetrapp

utetrappe

utgraving

uthus

vann

vannforsyning

vannledning

vaskerom

veg

verksted

vindu

våtrom

ytterdør

ytterkledning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Garasje, tilbygg, terrasse, fasadeendring og renoveringBersagelveien 1033, 87/9/0/0

Ingen av kategoriene passer

28. Des 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

29. Des 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Mar 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

12. Mar 2024

Supplering av søknad

21. Apr 2024

Svar fra annen myndighet

2. Mai 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

5. Jul 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker