Restaurering og tilbygg på sveitservilla - Bersagelveien 1033

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for restaurering og tilbygg på sveitservilla fra 1928 ved Bersagel, inkludert ny dobbeltgarasje og uteareal med platting og takterrasse. Les mer ↧

Bevaring og modernisering av villa

Prosjektet omfatter restaurering og tilbygg på en verneverdig sveitservilla fra 1928, som ligger i det kulturminnevernede området Bersagel. Hovedformålet er å bevare bygningens arkitektoniske verdi samtidig som funksjonaliteten forbedres for moderne bruk. Nødvendige tiltak inkluderer utskifting av råtne vinduer i sveitserstil med nye tilsvarende, og endring av den innvendige bærende konstruksjonen i første etasje for å åpne opp mot kjøkken og stue. Det etableres også en ny terrassedør i sveitserstil som vender mot sørvest.

Utvidelse med nye uteområder

Tilbygget som ble bygget på 1980-tallet utvides med nye rom, blant annet et vaskerom og et større bad, med tilpasning til eksisterende saltak, ytterkledning og vindus-/dørutforming for å harmonisere med husets stil. Eksteriørmessig rives de tidligere store plattingene og utetrappene mot nord og sør, og det bygges en ny mindre platting på 23,5 m² mot nordvest, samt en takterrasse på 16,8 m² med tilhørende utetrapp. Prosjektet inkluderer også oppføring av en utebod på 6,5 m² under takterrassen, og totale nye utearealer utgjør cirka 50 m² med rekkverk og levegg i stil med huset.

Ny dobbelgarasje med tradisjonelt uttrykk

Den gamle garasjen på eiendommen er revet, og det planlegges oppføring av en ny dobbeltgarasje på 50 m² med saltak og 25° takhelling. Garasjen får en låveinspirert fasade med bindemidler i bonde-rød farge, og plasseres nærmere veien enn tidligere, men innenfor reguleringskravene for avstand til tomtegrenser. Denne garasjen skal bidra til bedre funksjonalitet uten å bryte med områdets tradisjonelle uttrykk.

Søknad om rammetillatelse pågår

Prosjektet krever rammetillatelse og er under planlegging med særlig hensyn til kulturminnevern og landskapsintegrasjon, gitt at villaen ligger i et vernet område med store historiske verdier. Tiltakshaver overtok eiendommen i september 2023 og søker nå om nødvendige tillatelser for å gjennomføre disse oppgraderingene. Prosessen inkluderer vurdering av risiko knyttet til inngrep i bærende konstruksjoner og skånsom restaurering av gamle bygningsdetaljer.

Balanse mellom vern og utvikling

Denne restaureringen og tilbygget vil bidra til å bevare den kulturhistoriske identiteten i Bersagelveien 1033, samtidig som det moderniserer boligens funksjoner. Videre forbedres uterom og garasjearealer for å øke bokvaliteten, noe som kommer både eier og lokalmiljø til gode. Prosjektet balanserer således vern og utvikling på en helhetlig måte.

Kategori

Restaurering

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Bersagelveien 1033
4308 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

87/9

Verdi og størrelse

76 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+729

fasade

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

helle

vannfors

drag

lestokk

sikring

gård

risiko

trykk

berg

avfall

skilt

avkjørsel

bygningstype

soner

energi

arealdel

jord

kvikkleire

vindu

garasje

utvendig

landskap

ledningsnett

glass

sement

sc-givare

opphold

vedlikehold

redning

strømførende

trapp

kraft

klima

infrastruktur

bv-senter

entré

kontor

løfteinnretning

kjeller

normarin

boenhet

forurensning

rammetillatelse

leire

dør

mur

situasjonskart

adegjerde

utløp

automat

underlag

gesims

hage

installasjon

grunnarbeid

oppholdsareal

metall

terrasse

grunnforhold

ferdsel

kjøkken

kjørsel

skjerm

tilknytar

overflate

uteopphold

blokk

fylling

tomteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

stasjon

industri

vegvesen

kledning

landbruk

postmottak

tilbygg

arbeidsbord

møne

avløpsvann

v-strekning

geoteknikk

bevaring

fordeling

drenering

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

vassdrag

fundament

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

skifte

graving

profil

hensynssone

gesimshøyde

bratt

bruksendring

bolig

vannledning

skråning

trafikksikkerhet

dragsgiver

arealformål

drener

mønehøyde

fritidsbygg

vinter

avløpssystem

løsmasse

rådhus

påbygg

kulturmiljø

geoteknisk

vannlås

overgang

vinkel

renne

støysone

radon

våtrom

brannsikring

uteområde

avrenning

fylkesvei

erf-veger

spillvann

altan

grunnvann

saltak

fritidsbolig

tomtegrense

kulturminnelov

brudd

sd-database

skredfare

fasadeendring

måler

fortlytte

underetasje

pukkmasse

ombygg

sikkerhetsnivå

topografi

kulturminneloven

burring

skjerming

grunnundersøkelse

jernbane

jordbruk

infiltrasjon

sikringstiltak

uthus

utbedring

solforhold

idrett

drens

forurensing

tidsbolig

høydeforskjell

flyplass

underleikne

inntakssystem

gass

faresone

gravearbeid

geologisk

geologi

demontering

tiltaksområde

dempe

seksjonsområde

trafikkmengde

fylkesveg

sjakt

naturområde

fundamentering

verksted

rørledning

erosjon

vaskerom

kommunalteknikk

løsmassekart

boring

flomvann

levegg

steinsprang

sikringssone

oppsamling

turlandskap

kvikkleireskred

ytterkledning

avstandskrav

leireskred

trafo

berggrunn

hotell

utgraving

takterrasse

steinsprut

trafikkforhold

verneverdig

deponering

strandsonen

tetthetsklasse

steinmur

sikkerhetsklær

kjelleretasje

sikkerhetsklasse

slokkevann

natursti

butikk

siktlinje

strandsone

naturstein

frost

leir

herdhetsklasse

takvegg

naturfare

flomfare

antikvar

løpsledning

spillvannsledning

innsats

dobbolt

områdestabilitet

skifer

vegnett

vegtrasé

anker

takvann

undervisning

fellesområde

grensesnitt

morene

sediment

næringsbygg

terrengform

bærekonstruksjon

fangar

naturvern

avledning

næringsby

drikkevann

sivilarkitekt

snøskred

snøskur

ytterdør

turstein

aktsomhetskart

drensvann

blikk

avløpsv

jordkabel

fiskerenne

kvartærgeologi

trehus

kulturminneverdi

bensin

avstandskrave

jordart

vannføring

innhegning

hydro

støykart

vannforekomst

ylkesvei

servicesenter

hovedvei

fritidsbebyggelse

takutspring

endefasade

eksisterende fasade

flomskred

sterendefasade

drensvev

innhegn

restaurant

pvc-vann

vannfore

renområde

områdeskred

flomsone

borehull

fareområde

mektighet

oversvann

vegtrafikk

rensvann

finér

universitet

veiarbeid

vannførende

bensinstasjon

kopimottak

sikringssoner

trafostasjon

matjord

massetype

innerdør

lnf-område

leområde

utglidning

terrengforhold

institutt

villa

boligeiendom

avfallsdeponi

elteknikk

undertaksteknikk

malteknikk

vifte

sprøytebru

brannsmitte

sprøbrudd

idrettsbane

platting

skredhendelse

jordsmonn

naust

massiv

løsmassedata

jordskjelv

fjellskråning

utløpsområde

nisjestasjon

inngjerde

friluftslivsområde

utløpsomløp

veikant

friluftsformål

glidning

hellning

hetsone

verneplan

barriere

lufthavn

jordbruksareal

innsynsløsning

terrengmodell

arealtype

folie

granitt

sprekk

verneplate

fasthet

spile

treslag

steinsko

bybolge

strømning

friksjon

vannkran

stift

inneluft

glatt

grunnvannsbasseng

sprekke

steinskred

terrengprofil

terrassedør

idrettsbygg

naturvernområde

idrettsby

jordkvalitet

kraftledning

løsneområde

løsmassetype

vs-rør

knute

akvakultur

arbeidsvarsel

radonkonsentrasjon

arbeidsvarsling

radonkontroll

massedeponering

radonkonsept

teller

fjordavsetning

jordavsetning

hygiene

restaurantbygg

takskategori

inngrepsfri

g-profil

buffersone

vedstor

fjellskred

støyd

gårdstun

deformasjon

overvåkning

bortledning

støykartlegging

bekkeløp

skrent

alunskifer

hellende

fiskeplass

avfallsdeponering

vannkraft

randavsetning

fallsdeponering

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

jekttype

strandavsetning

varslingsplan

reguleringsområde

platå

lomesone

byggeforbudssone

støydemp

restaurering

rørsrom

løpsområde

gårdsrom

vernestav

vindkile

låssett

steinblokk

låssetting

grunnvannsboring

el-kart

brukslandskap

damp

støysituasjon

låssettingsplass

låssettingsplate

grunnvannsborehull

redningssone

øvingsfelt

renovering

eltarbeid

drensarbeid

trehusmiljø

flatedekke

ferskvann

fugemateriale

faregrad

vernsko

skiltplan

værelse

grunnvannspotensiale

bergrettighet

banenett

infiltrasjonsegenskap

sprøbruddmateriale

skule

industrimineral

flatedekk

skredfaresone

driftsanlegg

landskapstype

jordartstype

brannsmitteområde

sprøbruddmatte

ankringsområde

reinbeiteområde

bruddmateriale

pælesystem

utebod

samlingsområde

oppsamlingsområde

fritidseiendom

radonutsug

dampsperremateriale

takkledning

radonutsatt

brytemateriale

rørbruddmateriale

prøvebruddmateriale

områdeskredfare

filtrasjonsegenskap

sikkerhetssone

inneluftsmåling

skapstype

radonegenskap

bylandskap

rådeskredfare

hygienisk

erosjonssikring

sonesikring

ns-sikring

adkomstforhold

arbeidsvarslingsplan

bruddegenskap

sprøbruddegenskap

sprøbruddegenskaper

badeværelse

vindkraft

jorddekke

gårdstue

restriksjonsplan

brannvarslingsplan

utløsning

ikt-krav

akvakulturlokalitet

formelement

morenemateriale

kulturlokalitet

vegtrafikkstøy

kraftverk

landskapsnivå

trebod

redegjørelsegrunnforhold

borhull

rensking

skrente

terrengformanalyse

vindtrekk

flomsikker

støyvarsel

korrosjonssikring

drivhus

stabilitetsforhold

klimaservice

omsorgsbolig

frostasjon

klimaservicesenter

ingeniørgeolog

hydrologi

lokalstabilitet

cptu-tolking

terrenghelling

jorddekt

vei-midte

vedlikeholdsarbeid

jordskjæring

hc-hjelpemiddel

nettinggjerde

mutter

dypning

jordskred

kraftvei

terrenghelning

vedform

høydemodell

ingeniørgeologi

stabilisering

jordskrue

flomsikring

statsbygg

låve

skredfarevurdering

servicekontor

overform

staurere

elgarasje

klasserom

steingjerde

dobbelgarasje

friksjonsvinkel

skråningshelling

vs-område

veiavsetning

dobbeltgarasje

skråningshelning

satelitt

produksjonsanlegg

rustet

klimadata

bassenganlegg

bjelkegarasje

einmur

skredtype

blotning

livsområde

lomsikring

kystlinje

støydemping

ræling

undersøkelsesområde

serverom

sidefelt

vegvedlikehold

passerom

søkk

masseflyt

lydemping

masseflytting

utbedringsarbeid

jordskifte

gassanlegg

terrengtrapp

undervisningsbygg

isoleringsbygg

planke

visningsbygg

flomvurdering

gravfelt

naturskade

rotne

vannmettet

tvindu

bonde

veiskjæring

søkelys

leirlag

va-teknikk

va-tekn

vannmette

sveitserstil

massesammensetning

va-teknisk

rørbrudd

skredvurdering

graveløyve

statkraft

skredfareområde

geofag

l-anker

vernetype

butikkbygg

lidar

jordegenskap

jordsmonnskart

skredbane

bruddsegenskap

kjellerdør

svakhetssone

jordsmonnskartlegging

jordkvalitetskart

røringskart

moreneleire

moreneleir

ørneleire

frukthage

skredfareutredning

kastning

utetrapp

rødfarge

låvebygg

årsdrift

randvasket

strandvasket

terrengskråning

høgskule

terrengskrå

straumaktivitet

porfyr

skredvifte

veiskjær

grunnreising

grunnsgeologi

etrier

bruddutvikling

ns-boring

vannføringsmåling

sveitserhus

flomutredning

hardpakket

sveitservilla

rømningsanalyse

hegne

sjaktgrav

strømningsanalyse

sjaktgraving

vegvedlikeholdsarbeid

steinspranghendelse

innhegne

fasade-nordøst

geofare

løsmassesammensetning

fellestun

utetrappe

gravehull

vegetasjonskart

geofysikk

permafrost

gårdslandskap

skredforhold

mafrost

saltstabilisering

terrengløp

skipskai

dampskipskai

jordsig

distriktshøgskole

terrenggradient

vannføringsmåler

overflatetiltak

innhegnet

farereduserende

skredrenne

landskapsrelatert

gårdsstruktur

borhullsdata

naturfaredata

naturfaredatabase

stabiliseringsmetode

flomprosess

vannføringsovervåkning

overflateelement

fasade-nord

sveitserbolig

sommersted

radonforhold

flommåling

porfyrgranitt

erosjonssone

graveundersøkelse

forsøksstasjon

kjelleretasjeplan

liggende-ytterkledning

bonderødfarge

sveitserstilart-vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Garasje, tilbygg, terrasse, fasadeendring og renoveringBersagelveien 1033, 87/9/0/0

Ingen av kategoriene passer

28. Des 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

29. Des 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Mar 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

12. Mar 2024

Supplering av søknad

21. Apr 2024

Svar fra annen myndighet

2. Mai 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

6. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

5. Jul 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker